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深圳圈了17个重点片区,龙胜旧村更新将打造“花香街区”

牛浩思-旧改先锋 地产 发布时间:2018.08.05 16:33:04
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近日,市长陈如桂主持召开市重点区域开发建设总指挥部第十二次会议。会议原则通过《深圳市重点区域质量型开发建设指引导则》和坪山中心区、坂雪岗科技城扩容实施方案。全市17个重点区域开发建设成为深圳经济社会发展新增长极,固定资产投资增速高于全市平均水平,后发重点区域增速达到全市平均水平的两倍。


此外,龙华区政府于日前发布《深圳市龙华区城市更新局关于大浪街道龙胜旧村城市更新项目(一期)单一主体形成情况公示(第二批)》,就龙胜旧村城市更新项目的单一主体形成情况进行了详细公布。


1、龙胜旧村打造“花香街区”


深圳市龙华区大浪街道龙胜旧村城市更新项目(下称“项目”)位于深圳市龙华区大浪街道,西侧紧邻龙胜路,东侧紧邻工业西路。2014年5月该项目取得《市规划国土委关于批准<龙华新区大浪街道龙胜旧村片区城市更新单元规划>的通知》(深规土[2014]242号),后续进行了三次专项规划调整,共分二期实施。项目一期拆除范围80310.35平方米。



据了解,目前龙华区城市更新局正在审核龙胜旧村城市更新项目(一期)实施主体确认相关材料。鉴于项目一期涉及被搬迁人和房屋众多,为加快推进项目进度,拟对该项目土地、建筑物权属情况及单一主体的形成情况分三批公示,龙华区城市更新局已于2018年4月29日至5月8日对项目一期单一主体形成情况(第一批)进行公示,本次为第二批。


早在去年,就有媒体报道称龙胜旧村将更新打造“花香街区”。龙胜旧村片区拆迁用地面积为98430.8㎡,开发建设用地面积54569.5㎡,其中将会建设34734㎡的保障房、逾5万㎡的商业配套。旧改后,龙胜旧村将有12班制的幼儿园及27班九年一贯制学校。此外,项目内还会打造社区老年人日间照料中心、社区健康服务中心、文化活动室和社区体育活动场所。



龙胜旧村的改造项目将连通三个城市公园承接城市绿脉,打造城市公共节点,使绿脉轴线和龙华商业轴线重合;同时整合零碎场地,利用交通资源、自然景观、地形高差,弱化不利因素,强化优势资源,提升项目价值。


项目还将营造温馨自然的居住空间和生态富有情调的商业街,关注居住者的体验,雕琢品质居所以及便利生活,促进区域品质得到升华。项目负责人告诉媒体:“我们将完善该片区商业、教育等社区配套服务,将龙胜旧村打造成集餐饮、购物、娱乐于一体的智能、低碳、环保城市宜居生活街区——花香街区。”


2、深圳圈出17个重点片区


近日,市长陈如桂主持召开市重点区域开发建设总指挥部第十二次会议。会议听取了总指挥部第十一次会议以来重点工作推进情况和2018年工作计划汇报,听取了各市直部门和各分指挥部重点工作推进情况和2018年工作计划汇报,原则通过《深圳市重点区域质量型开发建设指引导则》和坪山中心区、坂雪岗科技城扩容实施方案。全市17个重点区域开发建设成为深圳经济社会发展新增长极,固定资产投资增速高于全市平均水平,后发重点区域增速达到全市平均水平的两倍。


会议强调,抓城市建设首先要抓好重点区域开发建设,这是城市建设的重中之重,是深圳未来的重要增长极。要用最先进的理念、最好的技术、最优的方案、最高的标准,高水平推动重点区域的规划、建设、管理、运营和服务,带动旧城更新改造,带动道路、轨道交通、学校、医院等配套设施的完善,带动城市宜居环境提升,为产业发展创造新空间,为城市环境优化打造新亮点,打造引领粤港澳大湾区建设的新名片。


会议要求,高质量高水平加快推进重点区域开发建设:


1、要搞好高水平规划,做出品位、做出特色、做出品质,体现大气、厚重、现代、创意、舒适,体现绿色、低碳、智慧,体现岭南特色、滨海风貌,确保经得起历史检验;


2、要搞好市政交通基础设施,统筹考虑布局好动静态、地上地下交通的组织,建立快速到达、慢速体验的交通体系,增强重点区域交通可达性,着眼未来打造智慧交通新示范,更好集聚资源要素;


3、要搞好综合配套,坚持以人为本、宜居宜业,统筹布局各类公建配套设施,统筹好地上地下空间的开发建设,统筹布局城市空间、创意空间等,做到很生态、很宜居、很有活力;


4、要高标准建设,创新体制机制,进一步优化审批流程,推动项目早落地、早开工,推动重点区域尽快出形象、出成效。



高质量投资推动高质量发展17个重点区域将成深圳新增长极


为加快推进我市现代化国际化创新型城市建设和特区一体化建设,实现有质量的稳定增长、可持续的全面发展,加快形成我市经济社会发展新增长极,市委市政府决定在我市选择部分片区作为重点区域予以开发建设。


全市17个重点区域包括:


1、深圳湾超级总部基地、

2、留仙洞战略性新兴产业总部基地、

3、平湖金融与现代服务业基地、

4、国际低碳城、

5、华为科技城(现更名为坂雪岗科技城)、

6、深圳国际生物谷坝光核心启动区、

7、大空港新城、

8、深圳北站商务中心区、

9、光明凤凰城、

10、坪山中心区、

11、宝安中心区、

12、大运新城、

13、笋岗-清水河片区、

14、福田保税区、

15、高新区北区、

16、梅林-彩田片区

17、盐田河临港产业带。


高质量高水平加快重点区域开发建设


统计数据显示,2017年全市重点区域完成固定资产投资1463亿元(不含盐田河临港产业带),占全市固定资产投资28.4%,同比增长48.5%,是2014年固定资产投资额的3.7倍。同时,重点区域固定资产投资结构不断优化,战略性新兴产业、现代服务业和高技术制造业等高端产业投资比重持续提高,截至2017年底,重点区域高端产业投资占总投资的69%以上,实现了高质量投资推动高质量发展。


一流企业加速集聚,创新项目加快建设,实现产业发展和科技创新双轮驱动,是我市重点区域加快发展的突出特点。据了解,深圳湾超级总部基地成功吸引了神州数码、中国电子等企业总部入驻;留仙洞战略性新兴产业总部基地成功引进大疆科技等战略性新兴产业企业总部;光明凤凰城华星光电11代生产线将于明年量产。全市4个市重点区域入选《广深科技创新走廊规划》提出的十大核心创新平台,9个重点区域入选37个创新节点。


据了解,全市10个区(新区)内均布局了重点区域,其中有10个重点区域位于原特区外,加快推动了特区深度一体化。各重点区域依托重点产业和企业发挥龙头作用,带动了周边区域经济加快发展。其中,光明凤凰城和深圳北站商务中心区2017年投资超过200亿元,已经成为新的经济增长极;位于大运新城的深港国际中心加快建设,将成为深圳东部的新地标。


位于光明凤凰城范围内的光明新区文化艺术中心效果图



深圳北站商务中心区设计方案图


此外,在加快开发建设的过程中,各重点区域坚持高起点规划、高标准建设、高水平管理,制定了高标准的市政基础设施、海绵城市、综合管廊、智慧园区、园林绿化、景观照明技术标准和设计导则,加强对城市天际线、城市色彩、建筑立面的规划管理,高起点规划建设深圳湾超级总部基地、空港新城、大运新城等“城市新客厅”,不断提升城市的品位品质和城市能级,为深圳新一轮大发展奠定了坚实基础。


本文部分内容来源于深圳新闻网





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