咚咚地产头条-深圳房地产信息网

深圳[切换]

首页> 咚咚地产头条> 观点 > 正文

深圳“打新”后,我背上了月供4万的房贷

深圳新浪房产 发布时间:2018.08.06 14:42:20
浏览:22523

上周,乐居君做了一个调查:买房前和买房后最大的区别是什么?后台一共收到 610 多份留言,他们说:


“全款买的,没啥变化;再也不用被房租催租了;老老实实地上班,不敢跳槽;房子在增值才是我最开心的事;欲望让人年轻,背贷使人成熟;上次吃椰子鸡还是去年;收入一直在涨,还款压力逐渐变小;买房前吃香的喝辣的,买房后二十块的盒饭都舍不得买了;买房挺好的,让我免于租房的奔波,也有了努力工作的动力......”

 

在许多人眼里,当一个大好青年踏足北上广深,命运从此就开始和压力有纠缠不清的关系。而真正一锤定音的时刻是,交完首付,背上“房奴”名号,翻手为云,覆手为雨,自此失去关于生活质量的谈资,呜呼哀哉!


然而,调查显示,作为硬币的另一面,“没觉得生活质量下降”、“生活更有安全感了”、“租房才是租奴”似乎渐渐被抛成了大概率事件。莫非得不到的永远在骚动,买了房的都有恃无恐?


买房之后把大部分工资用来供房的他们,到底过得好不好?


1

 生活质量并没下降,还贷是幸福的


每个月要还近1万元房贷的小古吞下一口卤鹅之后告诉乐居君,这样的约饭并没有因为买了房就减少。“我的生活质量并没有什么变化,我一直是个穷人。

 

听到这句话的时候乐居君稳了稳脸上笑嘻嘻的表情,不甘心地追问:“那你有没有觉得,精神娱乐上的支出有所减少?比如说,去旅游?”

 

小古笑而不语地翻出了朋友圈晒的照片,乐居君才感觉到一丝穷人的心酸,原来在朋友圈看着别人晒图去旅行的肥宅是乐居君本人。

 

小古来深圳已经有5年时间,买房上车是15个月以前的事情。作为一个“穷人”,他在横岗挑了一套刚需小户型,首付在100万左右。“现在的年轻人买房,要凑齐首付得向天再借五百年,肯定需要家里凑钱。”小古告诉乐居君,还月供后肯定压力大点,但对于没买房的人来说,首付才是更大的压力,所以他是幸福的。

 

尽管已经是有房一族,小古还是租住在距离公司比较近的小出租屋里,每个月的租金是2000元。似乎看穿了乐居君被贫穷限制的想象力,小古随即算了一笔账。他每个月要还9000元房贷,但横岗那边的房子5年内他不会自住,目前已经以4000元/月的价格出租出去,自己租房花掉2000元,再加上公积金贷款以及提取的金额,小古实际每个月的还款压力差不多降到了5000元左右。


此外,小古表示,现在自己买的房子那边房租一直在涨,加上周边城中村即将拆迁,租房需求会越来越多,他购置的小区算周边比较高档的小区,未来还有14号线,以后租金收入应该还会上涨。

 

但压力也确实是存在的,小古不断哭穷,“中彩票的话我应该会选择买一个130万以内的小公寓自己住哈哈哈。”小古是不是真穷乐居君看不出来,但乐居君很想提醒他,每个月供房的钱可以多雇一个乐居君……

 

当问及每个月剩余可支配收入有多少的时候,小古神秘一笑,告诉乐居君涉及个人隐私不便透露,但从他帅气的买单背影中,似乎有了答案。

 

2

打新之后背上月供4万的房贷

工资勉强付月供


“可以说,买房之后的生活发生了巨大的变化,本来我和老公都是花钱大手大脚,喜欢什么都买买买,现在都不敢在外面吃饭。”当小雅说出这段话时,她正忙着准备下个月即将开始的房贷。

 

对于小雅来说,能顺利摇到号买到深圳新房无疑是幸运的。2018年6月中旬,小雅通过多轮摇号,幸运买到万科蛇口公馆一套110平三房打算作为婚房。“首付也是六个钱包凑起来的,但月供就没找父母要过钱了。

 

交完首付后,剩下的基本上是30年月供漫漫长路了,小雅购置的这套110平的三房,单价已接近10万/平,加近60万装修,总价接近1100万。月供4万的压力让小雅还是感觉压力颇大,从六个钱包到两个钱包的过渡让小雅也适应了好一阵子。“两个人的工资应付月供勉强吧,吃饭都得靠年终奖了,还完房贷,基本上就剩不下什么钱了。”


尽管购置了满意的婚房,小雅还是特别担心房价会下跌,并没有买房之后带来的安全感和踏实感。近期每当看到 “深圳新房房价已连续下跌21个月”类似这样的楼市新闻报道时,她总能腾升出一股莫名的凉意。“买过之后就特别担心会下跌, 2008年楼市崩盘、断供的新闻如今依然历历在目,上个月月底出台了‘731新政’,虽然我们不炒房,但依然担心会高位接盘,毕竟这个价格不便宜。如果房价真的跌,会很心塞。

 

而当问到小雅是否有提前还款的计划时,小雅提道,目前经济能力都相对有限,除去正常开销外,到了年末有机会还上的话,也只能先还一点尽量减轻一些月供压力。“这个月就要开始正式月供了,我们年终奖也发不了太多,看老公的年终奖了,但他们业绩不好的时候几乎没一分钱,今年的市场情况真一般,如果从收入的角度上来看,我感觉月收入的一半还月供还是比较舒适的状态。”

 

“在中国,也许真的有房才有安全感吧,毕竟房价分分钟都有可能暴涨,租房市场又相对没有国外成熟,小孩的学位都是与房子绑架在一起,租房永远有寄人篱下的感觉。”但从月供来看,小雅还是认为买房之后的幸福感降低了,不是不敢花,而是没钱可花。

 

“买房后高月供”或“不买房”,哪种状态对生活影响更大呢?小雅在这个问题上显得有点纠结,“这真的很难比较,不买房肯定舒服,但是会觉得不安。买房生活水平下降得太厉害,就当是强制储蓄吧,不然钱也会被乱花掉了。”

 

8月份的月供生活即将开始,对于小雅来说,这可能是一个有房一族的全新开始。“还没有交房,目前还感觉不到自己是有房一族,可能住进去感觉会好一点吧。”小雅笑道,但以后有了孩子,与父母一碗汤的距离还是让她颇感满足,“也许生活就是这样吧,有笑有泪,还有不断的奋斗。”


3

能啃老在深圳买到属于自己的房

我妈比我还开心


木子,来深5年,研究生在读,宝中一套小户型在手。自从去年对象入职科技园某大厂,两人便一起在宝中租房住。“买房是迟早要买的,房租会一直涨,很烦。

 

今年年初,木子妈妈来深“视察”。“我妈看过之后说这房子很不错,户型通透灵活,我们的预算不多,先上车再说吧。”寒假没过完,在家里的助攻下,木子“拔草”花样年·花乡一套一室一厅,完成买房大计。年后刚办理完贷款手续一周,“三价合一”就突然落地,木子说自己真的很幸运。

 

“很多人批评年轻人啃老买房,其实如果亲身经历过就知道,父母在承受范围内能帮助子女在大城市立足的话他们自己也很欣慰。”木子说,“我妈让我不要感觉过意不去,能在深圳买到属于我们家的房子她比我还开心。”

 

“今天刚收到了定做的榻榻米,蛮好看的。”和一般大学生丰富多彩的暑期不一样,木子的任务是负责监工装修。看着新家一点一点变成自己理想中的模样,木子觉得这套小房子就是最好看的风景。

 

“别人要是月薪过万不都是趁年轻泡妞买车旅游享受人生吗?比如我同学的男票,也是个程序猿,时不时来个周边海景温泉度假,春天带女朋友去日本看樱花,特别惬意。我对象也是有点惨,毕业不到一年就背上了沉重的贷款,哈哈哈。”

 

买房之后,木子的心态改变了很多——以前总担心自己的提升赶不上房价的涨幅,买房之后没有了房价带来的焦虑感。“我们属于享受型消费不多的那种人,之前用剩钱也是为了买房存着的,现在生活质量没降低,心里却踏实多了。”

 

每个月还掉一万出头的房贷,剩下的钱刚好够生活费,有被超市买五送三蒙蔽了双眼的时刻,遇到打折促销也会囤下一年份的日用品。“虽然还房贷的时候挺心疼的,但是一进到自己的房子看到这也好看那也好看,而且不担心哪天会失去它,就觉得很值得。”

 

“我们总感觉搬家之后会过上全新的理想生活,就像书里描述的那样。”午后泡杯咖啡,在阳台看看书吹吹风,久违地早睡早起,重新认真准备健康的早餐。“想从今以后认真过好每一天,在真正属于自己的家里。”


房贷 房价 买房

分享:

相关阅读

深圳房地产信息网

电话:13699853302(新房广告业务)/ 25327824(二手房业务)/ 83680819(地图业务)/ 83468529(家居装修业务)

82829961(亲子教育业务)/ 83288432(家在广告业务)/ 13066889945(保障房业务)/ 83591626(城市更新业务)

83662670(海外地产业务)/ 82870529(品牌合作)/ 83684400(其他咨询)

传真:83680527   

法务部 座机:0755-83684400 邮箱:332989758@qq.com

地址:深圳市南山区高新南九道10号深圳湾生态园10栋A座14-15层

深圳市易图资讯股份有限公司 版权所有,未经同意请勿转载

ICP备案号:粤ICP备10068813号

粤公网安备 44030402000760号

深圳市市场监督管理局企业主体身份公示

手机看头条

手机看头条

咚咚找房公众号

咚咚找房公众号