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继土豪“三摇”之后 刚需的热点又在哪?

咚咚楼情 发布时间:2018.08.08 11:29:11
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“三摇”VS“三深”


深离

冒雨排队离婚得房票

7000人摇号深圳大牌某府

深摇

蛇某公寓采取

私人先摇、公司后摇

深蹲

5000万门槛,需蹲着买房

楼市“三深”,深圳房事彻底沦陷中


1、摇房·仅有10%命中率


日前,由公证处监督摇号,某府6776人摇房741套,此前冒雨离婚窘状,刷爆社交圈,此刻,房价显得很不重要。最令人惊诧的是,深圳楼市疯狂霸市中,太多深圳市民等待摇号中。


百分之十的摇号买房中签率,正在改写和升级深圳楼市的火爆史。深究其原因:预售价远低于周边二手房的售价,导致接二连三的“三深”热辣出炉。


大量市民等待摇号


有好事者算了算:如果摇到某玺,三天可赚700余万,投入成本是5000万的首付30%,小计1500万,三天回报率高达50%;如果摇到某府,三天转让抛盘,即可赚取300万起。


操作方式是,因开发商明文强令严禁更名,抢购者则以公司名义买房,三天内转让变更公司股权及法人,交易即告完成,免去交税、更名等诸多麻烦。


一路畅达,比高利贷还要高利贷的赚取。引爆有钱者,冒着狂风暴雨、蜂拥而上、簇拥摇号,赚钱就是这么简单。


2、土豪“三摇”·刚需热点在哪


深圳惊现“三摇”之盘,其共同特点是,均出自深圳顶尖开发商,项目地处城市核心成熟区域,周边房价均在10万+以上。


某玺及蛇某公寓均畅享千亿级蛇口富人配套及自贸区便利;某府地处深圳主动脉深南大道,可执掌华侨城与香蜜湖两大顶豪配套之牛耳。


抢购者一致认为,只要摇中,即刻转让、顷刻高赚;大湾区冲刺中,即使不转让,未来也是逐年渔利百万,买到就是赚到。


“三摇”都是土豪的资本游戏,有70-90%土豪都完美错过,下一个摇号买房正在滋长中。摇房的搅动,纷纷触动刚需置业神经,引发刚需全面出动抢房,大量购房者潜伏深圳楼市的下一个热点区。


土豪“三摇”三大标准是:成熟配套、预售价限控、大牌开发商等。低门槛置业刚需群,按以上标准判断,直指投奔东进战略核心中的龙岗。


3、刚需·热追龙岗的原因


特区成立38年,593米的平安国际金融中心为深圳第一高,现时,龙岗大运中心668米的深港国际中心,将刷新平安的高度,晋升深圳第一高,重新代表深圳新经济形象及粤港澳霸主地位。


深圳第一高,既见证了龙岗人的聪明才智,又谱写了深圳建筑的创新发展史,同时代言着深圳城市的新形象。


从某种意义上讲,第一高佐证着龙岗经济与科技的双重实力。与深圳第一高为邻,将无疑畅享未来城市的发展红利。


源自大牌开发商金地集团,倾力打造约51万㎡恢弘综合体——金地龙城中央,集商业、居住、游玩、投资四位一体。


地处腾飞龙岗的核心,多重业态相互补充、共生共荣,与咫尺呼应的深圳第一高仅3.6公里。预售价较低,暗合摇号房的几大标准!



香港黄一真大师证言:几乎每一座城市的最高楼,都是城市财富集中的象征。龙岗投资500亿、约668米的深圳第一高楼,正是“金鳞岂是池中物,一遇风云变化龙。”


东进战略1.4万亿重磅资金正在如火如荼实施中,打造具有强大资源集聚力、承载力和辐射力的深圳东部CBD。龙岗的城市配套、产业升级、轨道交通、人才荟萃等都在发生剧烈变化



东进战略


2017年,龙岗GDP3858.62亿元,排名全市第二,赶超福田、罗湖,仅次于南山,成为深圳发展第三极。2018年,龙岗将以龙岗中心城等城市坐标为支点,打造深圳东部中心核心区。


龙岗将汲取南山高新科技模式,打造高新技术产业和先进制造业基地,辐射宝龙高新园区、阿波罗未来产业园、国际低碳城等高新科技产业园区,形成信息技术产业航母集群,成为区别并高于南山的世界高精人才竞相登陆的“智造”热土。


政府计划五年内斥资130亿,打造深圳国际大学城,以国际化高等教育为引领、产学研一体化的科技创新中心,将有包括香港中文大学(深圳)等世界一流的18所高校进驻大学城。


未来至少可增加10万名创新创业高端人才,成为深圳市智慧指数最高的区域之一,成就不断层的高精人才梦工厂。人才与产业双重升级,使得居住需求暴增,片区升值势不可挡。


龙岗正在以崭新的姿态和全面的朝阳产业,崛起于深圳东部,将成为未来深圳GDP增长极,故而,大批的刚需、中产、投资客潜伏龙岗,寻觅诸如金地龙城中央这样的超高性价比物业。


项目位于龙岗商务轴龙城大道旁,周边交叉分布大运城馆、“红立方”三馆一城:科技馆、青少年宫、公共艺术馆及深圳书城龙岗城。


龙岗大剧院、文化馆、城市规划展厅、图书馆、影城、书城等十余座地标级人文配套环伺,成就鲜明特色的深圳最大、也是最密集的“中央文化区”交流中心。


红立方近在咫尺


项目距离地铁3号线吉祥站/龙城广场站仅400米左右;未来东部快线14号线(在建中)11站直达福田岗厦北;16号线(在建中)快速实现区域内自由换乘。


1000米范围分布有龙岗最大旗舰商业万科广场、万科里、世茂百货;同时2站直达星河cocopark及山姆会员店等。


地处龙岗中心核心


千米之内大配套


不限购、不限贷、不限套数,户型超赞,面积小、总价低,独有外置凉台、备煤气,所有生活元素一应俱全,是真正意义上的“真公寓”。


有房子和没房子的、有贷款和没贷款的、无需房票、也无需深户、均可轻松拥有“自在寓”的优质城市精英轻资产。



超大规模


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