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6万多罗湖深中学位房和8万多龙岗外国语学位房,你选择哪个?

毛建平 经纪人 发布时间:2018.08.09 23:55:15
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近些年,关注学位的家长越来越多了,学位房也是越来越紧张,尤其是放开二胎政策以后学位房居高不下,需求大幅上涨。很多小孩刚出生,做家长的就开始筹备学位的事情。全市不少名校学位房单价10万+以上,甚至龙岗外国语学位房价格已突破8万/平,这让很多家庭望而却步。但是,依然有些老牌名校性价比高的学位房可选择。


今天,淘房会成员、经纪人毛建平,为大家详细介绍处在价格洼地的罗湖深中学位房,希望对您有所帮助。


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深圳做为一线经济大都市最不缺的就是有钱人,每位家长都想给自己的小孩有个好的教育,然而在深圳好的学校就那么几所,那么由我给大家介绍下深圳四大名校学位房价位区间:首先说说福田实验价位区间,大面积楼年老些的楼盘均价8万左右,小面积普遍都在13万左右,国城花园做为明星楼盘,带双实验的单价过20万,深圳高级中学位于香蜜湖片区,作为豪宅区的学位房主要是大面积,均价10万以上。


深圳外国语中学取消了学区房,生源靠考入,重点给大家推荐四大中的深中学位房,做为四大之一的老牌学校的学位房价位也是四大最低的,价位区间小户型7—10万之间,大单位的分为几类,多层待拆迁物业的老小区6到7万,高层电梯房2000年左右楼盘5.5-6万左右,在一个就是楼年比较新适合居住的楼盘均价7—8万左右。


罗湖的房价也是深圳的一个洼地,做为老罗湖教育资源、医疗资源、生活、交通配套最为完善,对于后期的发展罗湖还有很大的升值空间。


接下来由淘房会员毛建平为大家解析深中学位房适合居住的几个楼盘,资金比较充足的客户可以选择下面三个楼盘:


佳兆业金翠园:


金翠园位于深圳市罗湖区水贝片区,南临商住楼,西临居住区,北临田贝二路,东临翠竹路,总用地面积10474.59㎡,总建筑面积48030平方米,容积率4.59,主要户型为51-59平方米的1房、66-83平方米的2房、85-120平方米的3房,幼儿园为独立用地,占地约1800㎡,下面户型图是89平3房2厅2卫。



金翠园是佳兆业大开发商修建和管理,带装修交楼,管理很严格。还有另一个大的优势就是这个楼盘停车位一共有5层,现在只开放了四层就够用了,所以放眼整个翠竹路一带的楼盘,就只有金翠园的车位是最充足的,什么时候回来都有车位可以用。



嘉多利花园:


中型小高层高层混合社区,位于罗湖区田贝二路与文锦北路交汇处西侧,锦田中学旁,分南区和北区两期,南北区有天桥相连,南区为8栋小高层,户型方正实用,纯大面积户型;北区为3栋高层,平台小花园较安静,有游泳池、儿童游乐设施等,物业管理较好,近学校和市人民医院,距离公园和超市也不远,生活比较方便,初中属名校深圳中学初中部学区。



嘉多利花园于2002年入伙,分南区和北区两部分,中间由空中连廊连接起来。


北区:


这里汇聚了这个社区所有的两房户型,由三栋楼组层:嘉庆阁(72平、75平、76平和79平的两房),嘉丰阁、嘉年阁(100平和114平的三房,这两栋的户型是一样的)。


北区外立面的图片



南区:


南区一共有八栋楼组成,总高都是12层的小高层洋房。常规面积段有115平、121平三房和141平四房。还有少数顶楼复试户型,面积段有191平、201平、226平和231平顶楼复式的5房和六房。



南区的八栋楼里面其中有四栋是一梯两户(嘉华阁、嘉安阁、嘉盛阁、嘉豪阁),另外四栋是一梯三户的(嘉福阁、嘉逸阁、嘉兴阁和嘉景阁)。


合正星园:


中型高层社区,位于罗湖区田贝三路与贝丽南路交汇处西北侧,共4栋,户型丰富,方正实用,部分户型赠送面积较大,有平面、跃式、假复式、复式、买一层送一层、三错层等,小区有空中花园、健身设施、篮球场、游泳池等供休闲,裙楼是新一佳百货,近学校、市人民医院和地铁3号线翠竹站,生活交通便利,初中属名校深圳中学初中部学区,容积率较高。



2003年建成,4栋542户,主打户型是:72-75平的平层两房,总价560-600万;75平复式三房,总价660万;103-105平的平层三房,总价720-800万。


内部配套: 5000平方米会所内设游泳池、健身中心、康乐中心、儿童乐园、老人休闲区等多种设施 


户型点评:下面户型图是106平的三房两厅两卫,户型方正,大阳台,东南向,最好的三房户型



如果预算不多,总价四百多万两房,五百多万三房又可以在上学这几年可以过度住几年的可以考虑以下两个楼盘。


柏丽花园:


小型高层社区,位于罗湖区贝丽南路,深圳中学初中部对面,共两栋,户型方正实用,属深中学区且与深圳中学初中部一路之隔,小区内有幼儿园,菜市场、市人民医院和地铁3、7号线田贝站,生活交通较方便。主要户型73—76平的两房、97—104平三房两厅两卫、161平四房



龙丽园:


中小型高层社区,位于罗湖区田贝一路与田贝南路交汇处西北侧,共2栋,户型均不方正,三梯八户,有网球场、游泳池、篮球场、儿童游乐设施、小区幼儿园等配套,近小学、超市和市人民医院,属名校深圳中心初中部学区。主要户型70—83平两房、83—97平三房两卫。



如需更详细了解可以加微信或电话:


(本文作者:淘房会会员毛建平15013491689)


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