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上海首套房利率重回9折或泡汤!农行回复未下调 工行召开紧急会议

资讯中心 媒体 发布时间:2018.08.09 23:18:51
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对于市场传闻的工商银行、农业银行下调上海首套房利率折扣,农业银行上海市分行率先进行了回应。


8月10日15点55分,农行上海市分行向澎湃新闻表示,严格执行差别化住房信贷政策,未对个人住房贷款利率政策进行下调。根据中央关于“坚决遏制房价上涨”的要求,农行上海市分行将进一步加强个人住房贷款差别化信贷政策执行力度,继续支持购房刚性需求,按借款人风险情况审慎定价,加强贷款审核,严控信贷资金违规流入房地产市场,坚决遏制房价上涨,确保房地产宏观调控政策落实到位。


8月10日15点45分,据腾讯新闻《一线》报道,从接近工商银行上海分行信贷人士处了解到,工行上海分行正在召开紧急会议,商量是否还采用首套房9折利率。该人士表示,前一日该消息在市场传播后,社会舆论巨大。因此上海分行领导正召开紧急会议商量利率优惠是否延续,“大家都在等通知”。


而前一日晚间,21世纪经济报道消息称,8月9日,工行和农行均将上海首套房利率折扣从95折降至9折。工行上海分行一房贷经理称,缺单子,客户一定要9折,建行一直执行首套房9折。媒体称,中行近几个月维持首套房9折。


————以下为8月9日报道情况————


8月9日,21世纪经济报道获悉,中国工商银行和中国农业银行同日调整上海首套房利率折扣,从95折降至9折,为首次购房者释放利好,而二套房利率维持基准利率上浮10%不变。


据21世纪经济报道了解,工行上海分行4月26日之前执行的是首套房利率九折,即利率为4.41%;4月26日之后进行调整,此日之后出预售证的新楼盘和签约的二手房一律执行首套房95折,即利率为4.655%;8月9日上午,工行再度变更首套房利率政策,重回9折。在同日,同样作此变动的还有农行上海分行。


“缺单子,”一位工行上分的房贷经理对21世纪经济报道如此描述近几个月来的感受,“手里头的几个小中介这两个月都给客户推荐了建行,客户一定要9折,而建行一直执行的是首套房9折。”


除了建行之外,中行的首套房利率近几个月也维持9折未曾上调。


上海是全国一线城市中唯一存在首套房利率折扣的城市,堪称硕果仅存。此外,在融360监测的35个城市中,首套房贷款平均利率中7月最低值为上海5.16%,最高值为武汉6.35%,全国首套房平均利率为5.67%。


7月,在融360监测的30家银行中,上海首套房方面,首套房贷款最低利率折扣仍为9折,目前共5家银行分(支)行可以申请9-9.5折优惠;10家银行执行基准利率;1家银行执行基准上浮5%;8家银行执行基准上浮10%;2家银行执行基准上浮15%;另有4家银行执行基准上浮20%。二套房方面,平均利率为5.57%,19家银行执行基准上浮10%。


杨红旭表示:这是上海的特殊情况,小波动而已,与其他城市无关,绝不代表全国房贷将会放水!


广州:利率也有下浮


不只上海,早之前,广州的房贷市场也出现了相似的信号!


监测数据也显示,7月份广州的房贷利率真的下降了!首套房贷款平均利率为5.55%,二套房贷款平均利率为5.89%,首套房和二套房的利率都比上个月下降了。


广州多家银行下调房贷利率。首套房:汇丰银行由上浮25%降至上浮15%,交通银行上浮30%降至12%,四大国有行方面,工行、农行、建行、中行的首套房贷利率仍是上浮10%。


二套房,工商银行、建设银行和浦发银行二套房由20%降至上浮15%,交通银行上个月不放贷,本月则实行上浮18%,工商银行、农业银行是上浮15%,中行上浮20%。


股份行方面,民生银行首套及二套房贷利率最低上浮15%至20%不等;中信银行首套利率上浮15%至25%,二套上浮20%;浦发首套上浮15%。


(利率信息仅供参考,以银行发布为准)


虽然幅度不大,但这是今年首次下调。


佛山:利率下调,放款提速


据了解,佛山目前首套房贷利率最低已降至上浮10%多家银行均表示可以在1个月内实现放款。

 

日前,汇丰银行发布信息称“8月1日起佛山首套房基准利率上浮10%二套房上浮11%。这已经是自7月首套房贷一口气下调10个百分点后,第二次下调首套房贷利率了。

 

对比发现,除了汇丰银行以外,建行和光大银行的首套房贷利率与上个月相比也分别都下调了5个百分点。

 

此外,上个月停贷的交通银行也在本月恢复房贷业务,首套上浮20%。



深圳市场:7月25日利率上浮


而深圳市场,7月25日,建设银行深圳分行住房贷款首套房利率由基准利率上浮10%调至上浮15%,二套房上浮至20%。此外,对于近两年贷款(包括信用卡)逾期两期五次以内的,上浮25%



这意味着,深圳房贷利率全线上调:四大国有银行、招行、中信等银行在深圳房贷市场的首套房利率已全部上浮15%,二套房上浮20%。




深圳部分商业银行最新住宅按揭利率表((利率信息仅供参考,以银行发布为准))


来源:21世纪经济报道、南方都市报、融360、腾讯财经、澎湃新闻


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