【东莞楼市周报】主城区连续5周创年内新高 全市均价1.72万

今日老牛整理了上周（08.06-08.12）东莞楼市情况，新增住宅供应持续低位运行，全市成交价趋于稳定，其中主城区价格连续5周创年内新高。以下为老牛整理的具体数据，仅供大家参考。

上周（08.06-08.12）东莞全市新增住宅项目供应共3个，共600套，面积6.51万㎡；主要有凤岗【中海云麓】498套和樟木头【御林名苑】102套洋房为供应主力军。非住宅方面新增供应33套，面积0.41万㎡；虎门镇【虎门港企业总部大厦】贡献29套车位和1套商铺为主力。

上周全市住宅成交575套，环比下跌18%，面积6.95万㎡；因住宅供应持续低位运行，缺乏个盘支撑，销量冠军虎门镇【湖山雅居】仅成交45套，其他项目均在30套内。

东莞新增住宅成交均价1.72万元/㎡，环比基本持平；因受多限政策的影响，成交量较为低迷，政府调控显效，近期整体价格趋于稳定。

上周东莞全市住宅签约套数前三名虎门镇【湖山雅居】（45套）、清溪镇【南峰华桂园】（30套）和万江镇【万科首铸东江之星】（27套），无项目成交超50套。

片区成交量：二涨四跌；城区片区上涨36%，主因万江镇【万科首铸东江之星】成交27套洋房、东城区成交57套商务公寓集中网签而拉高；滨海片区跌幅最明显，下跌64%，因虎门镇【湖山雅居】网签步入尾声；

片区成交均价：四涨二跌；其中东南临深片区跌幅最大，下涨46%，主因前一周凤岗高项目网签结束，价格属于正常回落；城区片区主因有万江【万科首铸东江之星】洋房（均价2.55万元/㎡）、【北大资源御湾】别墅（均价2.9万元/㎡）和东城【君荟庭】别墅（均价2.44万元/㎡）高价位项目成交上涨16%。

镇区成交量：虎门成交66套领跑全市榜首，桥头成交38套紧随其后，其次为茶山和清溪各成交36套。其中虎门主要贡献有【湖山雅居】45套洋房，桥头主要贡献【宝安山水江南】23套洋房，清溪主要贡献【南峰华桂园】30套洋房。

镇区成交均价：万江区涨幅最明显，上涨55%，主因万江【万科首铸东江之星】洋房（均价2.55万元/㎡）、【北大资源御湾】别墅（均价2.9万元/㎡）高价格项目成交而拉高整个镇均价；清溪镇因含特殊成交跌幅最大，下跌61%。

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