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学区房置业需求下沉 二线学校获关注(7月名校学区房成交)

淘房哥-学霸先锋 淘房哥 发布时间:2018.08.22 12:48:28
浏览:18911

本月名校学区房成交大幅放缓,一方面正值暑假是学区房成交的小淡季,另一方面从市场角度来讲,17年至今所有名校学区房均已轮番上涨,目前的市场价格已经超出了很多父母的承受能力。同时我们也应该看到,在这一轮换房潮过后,多数名校片区放盘量也比较有限,购置一套称心如意的房子难度很大。


近期咨询购买学区房的家长依然不少,但是在高昂的价格面前,四大、八大已经不再是唯一标准,二线甚至是一些新建学校也成为家长们重点考虑的对象,更有甚者,尚未开建的一些学校获得的关注度也是非常高。接下来我们来下7月的具体成交情况。


本次统计的学校列表如下:


(数据来源于淘房哥人工不完全统计,与实际情况可能稍有出入,仅供参考)


在36所学校中,节选出部分真实成交224套,均价为83281元/㎡,套均面积78.29平,套均总价65万元,本月成交量及均价相比上月均有下滑,反映市场热度不高,根据本月的成交数据统计深入分析各户型均值如下:



以下表格列节选了各个户型成交数据供各位置业者参考。  







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