9月7日，深圳市土地房产交易中心公告前海深港现代服务合作区将出让4宗商业用地，分别为宗地号T201-0112、T201-0113、T201-0093、T201-0111地块，使用年限均为40年。
公告称，宗地T201-0112和T201-0113地块将于10月17日挂牌出让，起始价分别为145500万元及133800万元，且本次出让宗地范围内分别包含1851.48平方米和1987.51平方米市政支路建设。
宗地号T201-0093、T201-0111地块将于10月18日挂牌出让，起始价分别为175700万元及178800万元。
此次4宗地竞买申请人条件都要求不低，分别为：
宗地号T201-0112、T201-0113需在香港注册登记满5年，未在深圳总部企业拿过地的港企，且企业控股股东总资产不低于500亿元港币，并且只可独立竞买，不接受联合竞买。
宗地号T201-0093申请人须为世界500强保险业企业；T201-0111须为世界500强金融企业。
值得一提的是，就在2018年6月6日，前海桂湾宗地号T102-0274商地遭遇流拍！
出让宗地基本情况
T201-0112宗地图
T201-0113宗地图
二、出让条件
（一）T201-0112、T201-0113、T201-0093、T201-0111宗地（以下简称本次出让宗地）竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》，并在成交之日起3个月内完成一家一级全资项目公司依法在深圳市前海深港现代服务业合作区（以下简称“前海合作区”）注册设立的手续，签订《出让合同》，并自签订《出让合同》之日起5个工作日内一次性付清成交价款。其中T201-0112宗地竞得人全资项目公司股权自工程竣工验收备案或通过规划验收之日（以日期前者为准）起20年内（含）不得变更；T201-0113宗地竞得人全资项目公司股权自工程竣工验收备案或通过规划验收之日（以日期前者为准）起10年内（含）不得变更。
（二）本次出让宗地竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定，严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。
（三）本次出让宗地按现状出让，竞得人对此无异议。
（四）本次出让宗地所在区域实行区域（集中）供冷，应采用区域集中供冷系统提供的冷冻水作为空调冷源。
（五）本次出让宗地应采用低冲击开发技术，满足海绵城市相关规划规范要求。
（六）本次出让宗地在出让后不得分宗。
（七）本次出让宗地的竞得人在签订《出让合同》前，应与市前海管理局签订宗地《深圳市前海深港现代服务业合作区产业发展监管协议书》（以下简称《产业监管协议》）。
（八）本次出让宗地竞得人在签订《出让合同》前，应与市前海管理局签订宗地《深圳市前海深港现代服务业合作区建设项目质量监管协议书》（以下简称《建设监管协议书》），宗地的规划设计、开发建设和运营管理等应满足《T201-0112宗地规划条件》、《T201-0112宗地规划条件》及《建设监管协议书》的有关规定和要求。
本次出让宗地竞得人在签订《出让合同》前，应与市前海管理局签订宗地《深圳市前海深港现代服务业合作区建设项目质量监管协议书》（以下简称《建设监管协议书》），宗地的规划设计、开发建设和运营管理等应满足《T201-0093宗地规划条件》、《T201-0111宗地规划条件》及《建设监管协议书》的有关规定和要求。
（九）本次出让宗地范围内包含市政支路（坐标及范围详见各宗地图），市政支路下方地下空间开发原则上应保证3米以上的净覆土，且须满足道路规划管线敷设要求。市政支路由竞得人投资建设，下方空间可利用，市政支路地上空间（含3米净覆土空间）产权归政府，地下空间归竞得人。
（十）本次出让宗地T201-0112、T201-0113需按规划指标配建一座区域冷站建筑，该冷站建筑产权归市前海管理局，由T201-0112、T201-0113宗地竞得人按规划条件共同协调建设冷站建筑。冷站建筑建成后无偿并无条件移交市前海管理局指定管理人安装冷站设备及运营，竞得人建设过程中应配合冷站设备施工、验收等工作。冷站建筑包括制冷机房、蓄冰池、变配电房和冷却塔区域、附属用房及其相关建筑交通疏散设施等。
（十一）本次出让宗地建成后，办公楼物业的租售对象须为符合产业导向和入区规定且注册地在前海合作区内的法人或非法人组织。宗地的《产业监管协议》另有规定的，从其规定。宗地的具体产权要求，以《出让合同》为准。
（十二）本次出让宗地竞得人须履行相应的承诺事项，具体履行的承诺事项以及未履行的违约责任详见宗地的《产业监管协议》。
三、申请人主体资格要求
具备下列条件的，可独立申请竞买（不接受联合竞买）对应宗地：
（一）T201-0112宗地竞买申请人主体资格要求
竞买申请人须为在中华人民共和国香港特别行政区（以下简称“香港”）注册或商业登记满5年以上的企业（至公告发布之日止）；竞买申请人控股股东最新财政年度经审计的总资产不低于500亿元港币。
（二）T201-0113宗地竞买申请人主体资格要求
竞买申请人须为在香港注册或商业登记满5年以上的企业（至公告发布之日止）；须为在香港交易所上市的恒生综合指数成份股企业。（恒生综合指数成份股以恒生指数有限公司官方网站公布信息为准）
（三）T201-0093宗地竞买申请人主体资格要求
竞买申请人须为经国家保险业监督管理机构批准设立的具有独立法人资格的寿险、财产险或养老保险公司；竞买申请人或其股东之一须为世界500强企业（世界500强以《财富（FORTUNE）》杂志2017年公布的数据为准）。
（四）T201-0111宗地竞买申请人主体资格要求
竞买申请人须为经国家银行业监督管理机构批准设立的金融机构；竞买申请人或其股东之一须为世界500强企业（世界500强以《财富（FORTUNE）》杂志2017年公布的数据为准）。
符合上述T201-0112、T201-0113对应宗地条件的竞买申请人，须未依据深圳市支持总部企业发展相关法规获取过深圳市内用地，且未曾获得设有产业准入条件且享受地价优惠的深圳市内商业或办公用地。
值得一提的是，就在2018年6月6日，前海桂湾宗地号T102-0274商地遭遇流拍！该地位于桂湾片区二单元01街坊，土地用途商业用地，土地面积17508.75平，建筑面积134800平，挂牌起始价246900万元，土地使用年限40年。
该宗商业用地包含办公、商业、商务公寓、酒店以及地下商业。其中包含20000平公寓用于人才房，服务于片区人才。
申请人要求非常高，企业控股股东总资产不低于500亿港币，且需委托普里兹克奖获得者、中国科学院或中国工程院院士(建筑学专业)领衔该宗地的建筑方案设计。
此外，宗地办公物业自取得工程竣工验收备案或通过规划验收之日（以日期前者为准）起10年内（含10年）不得转让，10年后（不含10年）按照本宗地的《产业监管协议》约定可以转让的，限整栋转让；酒店限整体转让；地上商业、地下商业分别限整体转让。
前海办公产品、公寓产品丰富
由于前海绝大多数为商业用地，因此办公产品、公寓产品非常丰富，牛浩思对前海片区的公寓产品做了一个初步的统计，情况如下：
世茂前海中心在售写字楼产品，面积140-2500平，1/4层起售，目前单价为9-13万/平。
前海信利康大厦，3-14层在售建面170/240/270平办公产品，整层1800平，毛坯交付，单价约8.3-9.3万/平。
华润前海中心悦玺公寓已开放210平、338平大户型公寓样板间，公寓入市时间待定。
与前海一路之隔的佳兆业前海广场2期，B、C座办公产品已售完，前期均价8万/平；后续将推出A2栋公寓产品，户型为建筑面积约68-115平。
前海深港现代服务业合作区深港合作先导区
前海深港现代服务业合作区（所在范围及通常所称的“前海”片区，以下简称前海合作区）位于正在报批的《深圳城市总体规划（2008—2020）》中所确定的深圳城市“双中心”之一的“前海中心”的核心区域，总占地面积约18.04平方公里。
前海合作区的功能定位为：深港合作先导区、体制机制创新区、现代服务业集聚区、结构调整区。重点发展创新金融、现代物流、总部经济、科技及专业服务、通讯及媒体服务、商业服务六大领域，优先发展前海湾保税港区和前海商务中心区。
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