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大亚湾两宗地出让 白云站旁小地块底价成交 楼面价仅1860/㎡

牛浩思-惠阳大亚湾 发布时间:2018.09.11 20:19:07
浏览:10292

今日下午,据惠州市公共资源交易中心公布,大亚湾西区有两宗地块挂牌出售,其中一宗位于西区新寮地块,最终由惠州市正秋丰投资有限公司,以1302万元底价成交。另一宗位于澳头荃湾螺岭地段,由于该地块土地使用年限仅剩24年,遭流拍。

 

截图来自:惠州市公共资源交易中心


西区新寮地块1302万底价成交 楼面价1860元/㎡


根据大亚湾国土局网站信息显示,西区新寮地块用地总面积2000㎡,建筑面积7000㎡,容积率≤3.5,建筑密度≤38%,绿地率≥20%。土地用途为商服用地、城镇住宅用地,商服用地使用权至2057年4月6日止,城镇住宅用地使用权至2087年4月6日止。


该地块起始价为1302万元,最终以起始价成交,楼面价为1860元/㎡。


截图来自:惠州市公共资源交易中心


【地块信息】


地处三区交界热门区域 靠近14号线白云站


地块位于大亚湾西区新寮地段,正处在大亚湾、惠阳和深圳坪山三地交界区域,且靠近14号线惠州段白云站(规划)附近,由于受到地铁规划利好,一直是惠湾较为热门的临深区域。但周边新盘仅有碧桂园深荟城,前期产品均价为1.4万/㎡,目前无产品在售,地块周边其他楼盘有晶地可乐、和瑞青年、鹏惠花园等,均为早起开发楼盘已售罄。



由于该地块占地面积仅占地2000㎡,预计仅能容纳两栋高层,未来开发体量也将受到局限。


地块现状


澳头荃湾螺岭地块遭流拍 使用年限仅剩24年


今天同时出让的另一宗澳头荃湾螺岭地块遭到流拍,根据大亚湾国土局网站信息显示,土地总面积为21900㎡,土地用途为商住用地,起始价8302.29万元。值得注意的是,该宗地块的土地使用年限实际仅剩24年。




地块位于大亚湾澳头荃湾螺岭地段,属于澳头老城区生活配套齐全,周边项目有美林雅苑、龙海湾、皇庭波西塔诺、恒大依山海湾、海景城、MOMA上品湾等。近年来也不乏有恒大、碧桂园、和记黄埔等品牌房企进驻,使片区价值不断提升,目前澳头片区新房均价在1.2万/㎡左右。



来源:惠州公共资源交易中心


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