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沙井再迎利好!海洋新兴产业+会展经济区+高铁主站

中原大咖 地产 发布时间:2018.09.12 09:49:08
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沙井位于宝安区西北角,辖区面积约60平方公里,常住人口超130万。是我国华南区最大的电子制造、交易以及物流基地,同时也是大空港规划的主要辐射片区之一。


空港新城之后,又有海洋新城概念提出,为沙井片区带来利好。


最近,与沙井有关的利好消息更是接二连三地出现,赶紧来一起了解一下~


海洋新城-松岗沙井段:海洋新兴产业+会展经济


日前,《深圳市海岸带综合保护与利用规划(2018-2035)》正式出炉,规划对标全球海洋中心城市,创建“世界级绿色活力海岸带”。


规划对深圳自东至西的15个海岸段均进行了明确定位,未来这15段海岸段将异彩纷呈,呈现不同的海岸线利用价值。

海洋新城-松岗沙井段岸段就是其中之一:


该段定位为海洋新兴产业、会展经济区。高标准规划建设海洋新城,打造国家海洋经济、海洋生态文明创新发展示范区。

强化河海水环境的综合整治,重点修复茅洲河口湿地、海上田园湿地。对海堤进行生态化改造,提升滨海公园设计品质,实现岸段海洋经济功能与滨海生态休闲功能的协调发展。



关于海洋新城


海洋新城(大空港半岛区)是继前海之后深圳获得的又一个承载国家战略稀缺性增量发展空间。位于大空港规划区西北部,北起茅洲河口,东面与大空港新城启动区国际会展中心相邻,南侧紧邻宝安综合港区一期工程,西至交椅沙,规划面积约7.44平方公里



今年3月14日,深圳市规土委发布公告,开展深圳市海洋新城城市设计国际咨询。


就在8月底,海洋新城设计前三名已经出炉,可以说是相当惊艳了:


★ 01 蓝海城岸 红树归来


将主要的城市发展集中在以交椅湾大道为中心的主要轴线上,将水引入城市活化滨海岸线和生态,将活动空间从国际会展中心延伸到西部的海滨,形成海洋东进,生态西行,城脊中央的总体框架。



★ 02 潮汐海城


借潮汐自然之势,构建新型复合的海陆关系。形成“潮汐公园体系+文化/创新双城”的空间框架,通过“韧性水城、创享智网、潮汐风景、立体都市”4个设计策略,激活潮汐海城无限的创新生机与文化魅力。



★ 03 世界海洋都心—蓝湾智城


重点打造串联城市功能与区域交通的城市中轴“海城大道”,形成组群式可持续的 “海上城中城”,成就大湾区海洋中心城市。



评委主席王建国院士表示,海洋新城是深圳的最后一块宝地,是粤港澳大湾区的关键地区,需要更宏观的战略考虑,尤其是在粤港澳大湾区发展中的区域定位,要与大湾区其他区域分工协作,形成差异化发展的特色滨海地区。

下一阶段,规土委将从入围方案中选出亮点,进行多轮的专家咨询后形成整合方案,加快推进海洋新城的建设步伐。


机场东或将成为深圳高铁主站


今年深圳市两会期间,张红桥等市人大代表建议,在罗湖站、深圳北站、西丽站的基础上,规划建设深圳机场东综合交通枢纽,以“空铁联运”为主要发展方向,并增加深圳高铁线路。这个建议得到有关部门的重视。


市轨道办在建议答复中表示,深圳市紧抓国家发改委和中国铁路总公司编制铁路规划的契机,编制了《国家铁路深圳地区布局规划修编》。


提出深圳将构筑“南北终到、东西贯通、互联互通”的铁路线路布局和“四主四辅”的客运枢纽布局,并将机场东枢纽定位为深圳市高铁主站


(图片来源:蚝乡沙井)


市轨道办透露,现省政府、中国铁路总公司已同意将深茂铁路由原机场北站调整至机场东枢纽,但机场东枢纽的定位及规模仍需统一意见。


当前,市轨道办正结合机场东枢纽区位优势、配套接驳设施、综合开发条件等,系统研究国家铁路机场东站、机场航站楼、客运码头、轨道交通等设施的空间布局。将机场东枢纽打造为世界一流的站城一体、空铁联运、无缝衔接的综合交通枢纽。

机场东枢纽还将布局城际轨道和更多的接驳地铁线路,轨道33号快线就是其中一条。


地铁运营方面,沙井片区除了已开通运行的地铁11号线外,12号线也已动工建设,将于2022年试运营。


12号线起于南山区赤湾站,终至宝安沙井片区丰民路海上田园东站,全线共设33个站点。建成后,将彻底打通南山和宝安区的交通瓶颈。


规划中的地铁18号线将在沙井站与11号线交汇,穗莞深城际轨道线也将在沙井设站。


23个旧改项目


据统计,近几年来沙井片区的城市更新面积超过160万平方米,项目数量高达23个,楼市、商业、交通齐发展,其中包含住宅产品的项目占比近60%


未来,沙井会以崭新的面貌承接起西部的发展。



来源:深圳规划国土海洋|宝安日报|蚝乡沙井

整理:中原大咖

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