带你走进福田真正豪宅，“三高楼盘”熙园

淘房哥-大山淘房哥发布时间：2018.09.13 11:14:37

在深圳置业，很多人总是希望能够一步到位，需要把地段、品质、学区都纳入囊中，但是现实总是离梦想太远，要不就不会出现很多PK的话题了，比如是选老破旧还是新大远，注重学区还是居住面积等等，不得不说，一切都需要手中的资金来支撑。

你可能没听过熙园，但是你一定听说过鸿荣源，鸿荣源开发的“壹”系列产品是属深圳最成功的地产项目之一，而熙园，属于鸿荣源最早期开发的标杆式物业，鸿荣源成就了熙园，熙园也成功拉高了鸿荣源的知名度和品牌。

熙园属于真正意义上的香蜜湖豪宅，你很难从这个楼盘当中挑出什么缺点，核心地段+学区+豪宅品质，市区里的豪宅，深圳还为数不多，唯一的缺点就是总价高，刚需朋友点进来怕是要觉得自己太膨胀了，周边各种高档设施和配套，高尔夫球俱乐部、香蜜湖体育中心、香蜜公园、明德学校均近在迟尺。

喜欢这边环境的土豪很多，但是能够选到称心如意的户型需要耐心，因为购买了熙园的业主是把熙园作为长久的居家之所，放盘出售量少之又少。

标签：“三高楼盘”— 高档次高品质高总价

【熙园】楼盘详解

片区

平时人们所说的香蜜湖，通常意义是指福田中心区的香蜜湖水上乐园，后来以香蜜湖为中心向外辐射，形成了香蜜湖片区，香蜜湖片区规划范围为：香梅路以西，北环大道以南，侨城东路以东，深南大道以北区域，片区楼盘涉及熙园、水榭花都、香蜜湖1号、九号大院、翠海花园、港中旅花园、香域中央花园、香榭里花园等十几二十个楼盘，但真正意义上的香蜜湖豪宅只有熙园、水榭花都、香蜜湖1号、九号大院（军产）这四个楼盘。

香蜜湖片区作为福田唯一的豪宅片区，可谓是众星捧月，配套设施完备，环境一流，绿化率高，学区扎堆的优质学区也是这块区域的一大亮点，香蜜湖片区在历年来的长持业主手中，资产翻倍不断，即使是在去年楼市平稳期，也有不错的表现。

（注：图中所划定区域为个人给出参考范围，部分香蜜湖规划中，包括南部的深圳高尔夫俱乐部和西部扩至侨城东路）

香蜜湖片区本身就具有独特的自然环境资源，绿化率高，同时居住密度又是深圳中心区内少有的低容积率，优质的人文居住环境，相信是很多人一生追求的容居之所。

但也会有不同的声音出现，有人会质疑目前的香蜜湖各项配套和规划已经倾囊而出，土地利用完，没有更多的想象空间，这个观点也没有错，概念性的话题目前是比不过南山前海、后海、深圳湾；但是，高档次，高品质，高总价的香蜜湖片区，目前来看，依然占据有利的位置和高档次的配套，占据得天独厚的环境资源，优质学区扎堆，上等马奔跑中可以逐渐拉开中下等马的距离，稀缺的地段和资源不会重复。

片区内还有另外一大亮点，那就是香蜜湖金融街的规划，据介绍，香蜜湖片区被红荔西路分割成为北区和中区两大用地，其中北区用地面积83.2公顷，中区用地面积57.2公顷。

香蜜湖中区：规划打造深圳金融街，因此该区域对于礼宾会议、高端论坛、高雅艺术的需求突出，具有巨大的高端文化艺术消费潜力。

香蜜湖北区：规划建设用地面积为10到20公顷、总建筑面积为20万平方米的国际交流中心。其中包括：5万平方米、承担“一路一带”礼宾会议功能的礼宾会议中心；4万平方米的中国改革开放博物馆；8万平方米的歌剧院；以及3万平方米的相关配套设施。

2017年3月，福田区相关领导表示，配合市委市政府的部署，打造深圳金融街。要在香蜜湖打造金融区域，目前已经进入谈判和规划阶段。

最后，香蜜湖除了良好的人文居住环境外，加上优质学区这个溢价高的属性，置业香蜜湖片区可谓一步到位。香蜜湖豪宅区所属学区明德实验学校今年第一次出现在排行榜上，就夺得了福田区域内前列的好成绩。