咚咚地产头条-深圳房地产信息网

深圳[切换]

首页> 咚咚地产头条> 楼评 > 正文

二胎放开后,投资客都开始买深圳这里3万多的通透大四房

彭中权 经纪人 发布时间:2018.09.14 07:25:38
浏览:30517

2015年起,国家全面开放二胎,身边越来越多的同事开始考虑二胎事情,在深圳这个寸土寸金的城市,买房,刚需一般是三房,于是有一个横在同事面前的问题:三房不够住怎么办?最近几年才买的同事有些后悔,后悔当初没有一步到位,直接买四房。如果想换四房或者一步到位买四房,龙岗这边有哪些选择呢?今天,想和大家聊聊龙岗四房。


为什么是龙岗?


自深圳市政府提出深圳东进战略以后,深圳东部片区的得到了快速的发展,尤其是龙岗中心城、大运新城。近几年我们可以看到,大运新城已成型,龙岗中心城各类设备设施更加完善,三馆一城开放、万科里、海航城等等,东进战略相关工程正落地。



再看看深圳各区8月份的成交均价,宝安5.4万/平米,福田9.3万/平米,罗湖7.3万/平米,南山9.3万/平米,龙岗3.4万/平米。龙岗在这五个区中最低,上车最容易,所以从房价来看,龙岗比较友好,是不错的选择。


龙岗四房的楼盘有很多,今天和大家聊中海康城国际,万象天成和紫麟山花园。


小区基本信息


中海康城国际


中海康城国际由中海地产倾心打造的5000户大型国际社区,项目由多层、小高层和高层组成,是一个围合式的建设布局,多层产品全部分布在小区中央,园林内则有泳池广场等配套设施。该小区以生态体育健康为主题,配合周边大规模体育场馆,在园内配备各种体育设施,构成内外兼具的运动社区。



点评:中海康城,在龙岗的位置确实不错,小区从1房到5房,可以满足整个内部置换,大部分都是带开发商装修,主力为三房89平方,设计比较合理,缺点是,靠近北通道的房子,嗓音还是比较大,这里的大四房,水库的人买了不少,看中了整个大运区域,一步到位,单价3万多点入手,性价比还是可以的。此小区成交量一直在龙岗前三名。

 

万象天成


万象天成又称盛龙花园二期,是由深圳市东部开发(集团)有限公司推出的大型社区,项目产品线丰富,从1房、2房、3房、4房、5房到极具特色的复式产品4房、5房等,共2380户。布局合理,朝向、采光、景观均好,能够满足客户的多种不同需求。



点评:万象天成,位置就在龙城广场一路之隔,到三馆一城很方便,到地铁口龙城广场地铁站需要10分钟,楼下有一条龙岗河,现在治理得还不错,可以在楼下散步,跑步,锻炼等,缺点,就是学校天成学位一般。注意11栋是单独的,没有和小区连成一个花园。


深业·紫麟山花园


占地面积145468.61平方米,建筑面积203653平方米,是深业南方地产(集团)有限公司在龙岗打造的Townhouse和高层住宅为主的高档住宅小区。



点评:此小区是龙岗唯一的几个带别墅的小区,都是大户型,定位就是改善型的置业,整个龙岗来说,单价还是比较便宜,才3万多,目前周边交通不是很方便,主要是自驾为主,商业也比较远,楼下有一个回龙埔公园,锻炼很方便,缺点,就是北通道大货车比较多,嗓音比较大。



小区地理位置


中海康城国际位于龙岗中心城黄阁坑北通道和如意路交叉口,隶属大运新城规划的北部综合服务片区——品质生活服务中心。


中海康城国际与大运中心、深港国际中心(大运新城核心商务区的重要支点,规划有深圳第一高楼)仅一路之隔,周边有华中师范大学龙岗附属中学、深圳北理莫斯科大学(过渡校区)、深圳市体育运动学校。



万象天成位于深圳市龙岗中心城东,项目地块西侧是龙岗城市主干道龙城大道,北侧是和龙岗第二大道龙翔大道接驳的盛龙路,东侧是已经建好的盛龙花园一期。



深业紫麟山位于深圳市龙岗中心城以北,龙平西路北侧,龙城路以西,长兴北路以东,北通道以南。毗邻天健郡城、阅山公馆、新龙岗商业中心、中央悦城、阳光广场。



小区交通情况


中海康城国际周边拥有发达的公交,拥有中海康城国际南、中海康城国际东,中海康城国际公交站,基本上可达龙岗中心城的每一个角落,公交出行比较方便。中海康城国际距离3号线大运站较远,需搭乘公交换乘现有地铁线,距离建设中的16号线龙城西站较近。中海康城国际西侧是盐龙大道、武深高速,南侧是如意路,东侧是龙飞大道、黄阁路,自驾出行相对比较方便。



万象天成周边也拥有相当发达的公交,因此利用公交出行可到龙岗中心城大部分地区。万象天成到3号线龙城广场站700米左右,距离规划的16号线较远。万象天成出门就是盛龙路和龙城大道,距离龙岗大道亦不远,因此自驾出行较为方便。



深业紫麟山相对于中海康城和万象天成来说,公交就没有那么发达,只能满足基本出行需求,距离规划的16号线天健花园站800米左右。因为紫麟山北侧为盐龙大道,因此,自驾出行比较方便。



小区教育情况


中海康城国际自带晶晶双语幼儿园,小学和初中学位均为福安中学,高中有华中师范大学附属龙岗中学,深圳市第三高级中学,职高有深圳市体育运动学校,大学有北理莫斯科大学,香港中文大学(深圳),可以说小区周边教育资源丰富,尽管高中和大学不能直接上,但被众多学校包围,意味着拥有很好的学习氛围。福安中学在龙岗区排名中上,虽不是拔尖,但不算太差。



万象天成自带有万象天成幼儿园,园内设施齐全,电脑室、美术室、音体室一应俱全,幼儿园拥有最现代的教学设施,每班均配备了彩电、录音机、幻灯机、钢琴、空调及闭路电视。园区小孩上学方便,小学和初中的学位天成学校,教学质量一般。



深业紫麟山自带有曼京幼儿园,是深圳市一级幼儿园,环境优美,深受社区、家长的一致好评。小学和初中学位兰著学校,教学质量一般。



户型点评


中海康城国际



户型点评:中海康城国际该户型,面积160平方,朝东南,大四房,客厅和两个卧室朝南,利用率高。由于客厅非常大,卧室采用落地窗,所以整体房子采光好。市场价630万,租金6000元/月。缺点,就是厨房有点小。


万象天成



户型点评:万象天成该户型面积132平方,横厅设计,客厅阳台朝北,房间朝南,看花园中间,客厅出阳台,地处高楼层采光和通风好。该户型还赠送入户花园5平方,布局合理。总价460万,租金4500元/月。缺点:阳台比较小。


深业紫麟山



户型点评:深业紫麟山该户型朝南,卧室出阳台,阳台可看回龙埔公园,有入户花园,高楼层通风、采光和视野都很好。缺点,就是客厅不带阳台,北通道比较近,嗓音大。售价480万,租金4500元/月。


置业建议 


在龙岗想找140平方左右,四房,次新房,位置还不错的小区真的很少,中海康城国际,万象天成,深业紫麟山,海航城,喜悦里,这几个盘也是外地投资客在龙岗的首选,大家查一下房源就知道了,目前都被买得差不多了,有考虑的朋友,提前关注,要不然都被外地投资客入手了。投资人的眼光还是比较独特的,比较有前瞻性。


本人从事房地产经纪行业8年,熟悉全深圳的新房,龙岗大运,龙中的二手房和金融服务(贷款),专为客户私人定制置业方案。想在川流不息的城市中拥有一块安稳天地的您,可以做个了解及对比,如有需要,欢迎微信联系。


(本文作者:淘房会会员彭中权13827451755)

以上文章由【9块9速购服务】体系成员“淘房会经纪人”提供!


想第一时间获取楼市及房源情报?


想要专属淘房部队手把手教你买房?


免扫码入口


龙岗 二手房源 户型分析 深业紫麟山花园 盛龙花园一期

分享:

相关楼盘

相关阅读

深圳房地产信息网

电话:13699853302(新房广告业务)/ 25327824(二手房业务)/ 83680819(地图业务)/ 83468529(家居装修业务)

13682490072(保障房业务)/ 83591626(城市更新业务)/83662670(海外地产业务)/ 82870529(品牌合作)

83288432(家在广告业务)/ 82829961(亲子教育业务)25327831(广告业务) 83797630 / 83684400(其他)

传真:83680527   

法务部 座机:0755-83684400 邮箱:332989758@qq.com

地址:深圳市南山区高新南九道10号深圳湾生态园10栋A座14-15层

深圳市易图资讯股份有限公司 版权所有,未经同意请勿转载

ICP备案号:粤ICP备10068813号

粤公网安备 44030402000760号

深圳市市场监督管理局企业主体身份公示

手机看头条

手机看头条

咚咚找房公众号

咚咚找房公众号