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【直播】“墅居臻品 不负期待”-——侨信云起·深莞置业高峰论坛

咚咚楼情 发布时间:2018.09.22 14:06:37
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深圳房地产信息网为大家带来“侨信云起·深莞置业高峰论坛”的现场直播。先为大家介绍一下本次活动的流程,具体如下:


【活动流程】

13:00——14:00 嘉宾签到


14:10——14:20 主持人开场


14:20——14:30 嘉宾介绍


14:30——14:45 项目介绍


14:45——16:30 嘉宾演讲



深晚一兵:从深圳北拓规划、豪宅区北区的方面主讲


周学军:从市场角度分析侨信云起“好”产品


刘华智:品牌升级切入,传递集团发展愿景目标及人文情怀


祝捷:从景观讲解项目设计规划理念,烘托邻里关系、空间舒适等的特质


朱海博:以空间设计的视角传递侨信云起的品质观点 


16:30——16:50 互动提问


16:50——17:00 活动结束


                          【14:20 活动开场】


14:20 活动即将开始,到达现场参加活动的朋友们已经陆续入座。



房信网的周学军周总作为主持人,首先致开场辞:



很难得在中秋节假期,和大家相聚在东莞,一起品鉴侨信云起。这个项目相信很多朋友早就听说过,但真正到现场来看的可能不多,今天到了现场之后,相信很多朋友第一感官就是这里的环境相当优美,看过户型的朋友都会为产品设计点个赞,今天我们看了两个样板房,99平米三房真的是很居家、很宜居的产品户型,另外一个户型是122平米四房,活动结束之后可以抽时间去看一下。



这个项目还有一个非常吸引人的地方,就是容积率,整个项目的容积率只有1.2,绿化覆盖率达到47%,是绝对宜居型产品,今天大家利用休息日到这里来,会看到很多之前在深圳的楼盘中没有看到的景观,一会儿我们会请专业人士跟大家分享项目的点点滴滴。居住的健康非常重要,人到中年,如果居住品质达不到一定的条件,会对健康产生很大影响。


【14:30 项目概况介绍】


接下来,由东莞合富辉煌事业一部负责人谭立勇致辞,介绍本项目的总体情况:



看过云起,才懂生活,观澜半山·回归生活的人居墅区,欢迎大家来到侨信云起项目。


粤港澳大湾区这个话题不管是在广深还是整个珠三角都讲了很多,这里就不重复了。项目所在的区域是东莞塘厦镇,粤港澳大湾区发展的中轴就在塘厦,上有广州,下有深圳,与深圳观澜板块并称为观塘板块,以“深港后花园”的姿态打造成制造业最发达和休闲、旅游突出的人居典范。按照高德导航,从深圳来塘厦已经不再有高速出现,未来会有一个出口直通深圳,未来从塘厦去深圳大概只需要十五分钟左右。



项目是北拓首站,紧邻高速有11条,如梅观、龙大、广深等,未来轻轨会在塘厦设站,R4线直接对接深圳地铁4号线,厦深高铁塘厦站不久也会落成。


项目是一线高尔夫景观,无论清晨还是下午,都是散步的好地方。刚才各位领导和媒体朋友去参观了部分板房,其实我们所有房子都可以看到一线高尔夫景观。


园林方面,项目包含一个10000平米私家山体公园,在项目模型可以看到,左上方就是10000平米私家山体公园。


配套方面,项目附近有塘厦的几所名校,距离医院10-15分钟之内车程。从这里开车到塘厦市中心大概只需要10分钟,项目居住区的商铺已全部售完,将来商业氛围会很浓厚。



整个项目只有90套别墅,另外有450套精装洋房,这是别墅效果图,分别是140-220平米,在不远的观澜片区可能要6-8万左右的单价,这里只要4万左右。洋房层高是2.9-3米,成交原因一是面积比较适中,二是一梯两户洋房,全部做到南北通透,很有品质感。


项目采取新中式设计,更贴近自然,我们的售楼处也跟别的售楼处不一样,能给大家和谐与自然的感觉。项目带精装,选用一线品牌,经过无数次推敲,之前我经常跟开发商老板吵架,为什么装修要定那么久?原因就是想做得更好,无瑕疵交给客户。


为了让业主有更好的生活,我们邀请了金地物业,金地物业成立二十多年,在全国为300多万业主提供服务,相信金地会给我们的业主提供更好的服务。


【14:50 置业沙龙环节】


介绍完项目的总体概况后,接下就是置业沙龙环节,参与研讨的嘉宾都已陆续入座。



首先由知名自媒体人深晚一兵老师发言:


我今天的发言会分三个部分展开,第一部分还是从深圳开始谈起,深圳始终是一个积极向上的城市,深圳在发展方面经历过很多变化,包括08年遭遇了全球性金融风暴,包括后来各方面的规划出台。在这个过程中,我们可以很明显地看到,深圳不管遇到什么艰难险阻,始终是向前进发的。平安、华为、招商银行这样的企业不仅没有北迁,反而立足深圳,成为世界500强企业,深圳主要是通过自己的努力,在中央政策的支持下发展得更好,对一些大资金、大品牌具有更强的吸引力。这是我今天想说的第一点,大家不要对深圳未来的发展失去信心,深圳的未来一定会更好。



第二个话题是大和小,大是世界变大了,小是地球村变小了。因为交通的改变和互联网的兴起,导致我们生活的地球越来越小,可以让我们拥有的世界越来越大。


深圳的版图不大,不到2000平方公里,深圳这么庞大的经济都市能量,必须要找到出口,包括落后的产能要找到合适的地方进行更新换代,包括消费、居住都需要找到合适的地方和区域。今天坐在东莞,我们必须要谈一谈跨城置业。几年前我画过一张“大深圳三环地图”,深圳地域非常狭隘,福田中心区在国内的CBD中,如果按地均是排第一位的。这样的区域,超过1亿GDP产值的写字楼有20多栋,这么多人在里面工作、生活,他们必须要选择一个合适的居住区域,这个区域的选择相信在半个小时乃至一小时之内都是合理的,那么塘厦就是深圳北拓的首站。



第三个话题跟侨信云起这个项目有关,我注意到项目规划了一些别墅高端产品,而且整个项目的周边环境非常舒适,绿化很棒!深圳的豪宅发展也分为几个阶段,归纳起来,主要包含自然资源,交通便利,片区潜力等关键因素,侨信这个项目应该说都具备了上述的特点。


接下来,由Chiii Design创始人、创意总监刘华智先生发言:


很幸运可以参与侨信集团的品牌设计,我们是一家来自澳门的品牌设计公司,很幸运我能在澳门长大,东西的文化都在我的身上,这对我创作也产生很大影响。



侨信这个名字本身就给了我灵感,我发现汉字的设计很有趣,“侨信”这两个字都有一个“人”字旁,侨信集团跟我说,不管做什么事情,人是最根本的,从公司到产品都希望以人为本。作为一个发展商,以人为本是最基本的,所以我们以此为基础去进行品牌设计,设计出一个新的图形出来,有一整套效果、颜色,体现出他想表达的以人为本,并提升到国际层面。我觉得侨信是一个很当地的品牌,随着网络的发展,应该把它发展成国际品牌,我们很幸运参与了这个过程。



更重要的是怎么把人的概念发展到旗下所有业务,集团旗下还有很多项目,一个好的品牌延伸性应该很强,不只是单纯一个LOGO,不同的业务、不同的视觉效果,公司的形象每一个细节都很重要。这个名字真的非常好,“侨信”这两个字令我印象很深。


接下来,由欧博执行总景观师祝捷先生发言:

我来自杭州,从小的居住环境是山水相依,我本人也非常喜欢游历,跑了三、四十个国家,回过头来看,觉得自己还是最喜欢有山有水的地方,做了十几年景观设计,对山水的感情或者说对人居的理解最终还是回归到自然的状态,回归到非常本我的状态。


我分享的内容主要跟项目相关,这个项目从2016年开始到现在,两年多时间内跟侨信集团有着非常深入的沟通,如何把侨信以人为本的概念传达在整个项目中,刚才我看了侨信集团的设计,有点像屋顶,有家的感觉,给人回家的状态。



关于景观,我想讲的核心主题是诗意栖居,项目的地理优势非常优越,我住在华侨城,华侨城周边的自然环境非常好,但是作为单个社区,如果自己拥有一片山,这样的自然资源是非常稀缺的,侨信云起项目不光自己有山,南边还有观澜高尔夫。从一开始接到任务,来到现场,看到那么好的自然山体,向南望去,一望无际非常开阔的高尔夫自然景观,地理优势介于深圳和东莞之间,到底针对这个项目的景观而言,如何把现有自然资源和先天优势最大化,作为未来项目非常核心的诉求,一种物理空间的展现。


这个项目非常有意思,交通非常便捷,自然资源也非常好,最终所有这些东西都要回归到居住在其中的人的生活状态。项目占地6万平米,但我们会发现山体部分已经占1万平米,同时我们有15000平米左右的核心公共空间,外围是商业街区,能提供非常好的配套,小高层洋房部分在1.2容积率取得非常好的楼间距,情况尺度非常宜人的公共开放空间,到联排别墅,再到靠近山体的山体别墅部分,向南的视野非常开阔,高尔夫景观尽收眼底。


不管是最开始的规划理念,还是景观的核心,我们都希望把自然资源发挥到极致,项目由山而来,从山而来,依山而居。“云起”这个名字非常有意思,给人一种非常有意境的感觉,因为它有山的场地,很多时候我们会看到云雾缭绕,云起这个名字非常有意境,让人有一种山居的概念。



项目的布局,从商业街区到活力洋房花园,到雅致联排花园,再到幽静的山体别墅,最后到1万平米私家山体公园,整个项目可以看到高尔夫场景。我们怎么样通过自然资源的最大化服务到居住人群,让居住人群能在里面最大化感受到场地的优势,感受到项目关于人的关怀。


包括我们对于材料的选择,对于工艺的考究,其实都是希望传达一种生活品质。进到社区里面,呈现的是中式构筑物,有开放的邻里交流场所,这个过程中有很多轮不同的思考,我们在尝试用怎样一种形式最能契合项目的气质。最终还是选择用相对比较禅意的空间状态,跟建筑、空间、室内形成非常好的连续体验,儿童活动空间也希望使用最专业的场地方式,包括家长的看护、交流都能在这个场地中实现。迎着山的一面能够拾级而上,登山远眺。


侨信云起虽然由山而来,最终是回归自然的状态。


最后,由深圳市故事空间设计有限公司创始人兼设计总监朱海博先生发言:



室内空间更多是在人的生活和细节上,做一些落地的工作,从设计角度,我们不一定在技术层面过多深究,更多的着重点是在生活方式上,生活在什么样的生活环境,一定有什么样的心态和什么样的方式呈现出来。


今天想跟大家聊聊生活方式,而不是设计本身。因为从我的个人经历来说,好的室内空间,一定和生活方式息息相关。



侨信云起的营销中心和样板间等室内设计是我们设计的,除了大堂,还有两个样板间,之前开放了99平米户型,今天新开放了120平米户型,下一步还会开放160平米的样板间。


东莞楼情

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