咚咚地产头条-深圳房地产信息网

深圳[切换]

首页> 咚咚地产头条> 临深 > 正文

中海11亿再拿惠城鹿江沥“竞价自持”地 楼面价5948元/㎡

牛浩思-惠阳大亚湾 发布时间:2018.09.28 17:44:15
浏览:6991

继惠州首例“限地价、竞自持”的两宗地块成功挂牌出让后,仅隔两天,28日同样在惠城区马安鹿江沥区域,又有两宗相连地块采用“限地价、竞自持”新方式出售。


经过5个小时的竞拍,惠州市中海宏洋地产有限公司最终率先拿下GP2018-14地块,成交价110160万元,楼面价5947.7元/㎡。溢价率为12.2%,地块虽然采用了“竞价自持”的方式,但成交价格未到达限价,因此没有进入竞自持环节。这是9月份中海在鹿江沥拿下的第二宗地。据业内人士透露,本次参与竞争的房企还有新城、合景泰富等。


截图来自:惠州市公共资源交易中心


【地块信息】


据惠城区国土局官网信息显示,两宗地块挂牌编号分别为GP2018-13、GP2018-14。地块起拍总价达26.69亿,占地约13.2万平,最大建筑面积超过50万平,住宅年限为70年、商服年限为40年。


中海地产率先拿下的为挂牌编号为GP2018-14的地块,规划编号为鹿江沥LJL-43-10-01,地块计算指标用地面积为52920.3平米,容积率≤3.5,规划建筑总面积≤185216平米,绿地率≥30%,建筑密度≤30%。土地用途为住宅和商服用地,土地使用年限住宅70年、商服40年。



挂牌编号为GP2018-13,规划编号为鹿江沥LJL-43-11-02,地块计算指标用地面积为90982.1平米,容积率≤3.5,规划建筑总面积≤318430平米,绿地率≥30%,建筑密度≤30%。土地用途为住宅和商服用地,土地使用年限住宅70年、商服40年。该地块紧邻中海水岸城二、三期。



【地块位置】


地块所处位置为惠城区桥东文头岭鹿江沥,位于三环东路旁,临西枝江。周边已有多个成熟小区,如中海水岸城、文岭西堤、方直君御、美丽洲等。周边交通便利,覆盖有惠州大道、三环东路、金山大道、惠大高速等。


目前中海水岸城1-7期、文岭西堤、方直君御、德威朗琴湾均已售罄,二手房价格为13000-17000元/㎡。另外地块附近的美丽洲、富盈公馆、中骏雍景台仍有房源在售,均价9800元/㎡。



两宗地块出让方式均为“限地价+竞自持”


此外,成交的地块以“限地价、竞自持”的新方式也同样让人关注,由成交信息可见,地块竞价至110160万元时成交,未进入“竞自持”环节。根据规定,挂牌编号GP2018-14地块竞价至147260万元时转入竞自持商品住房面积环节,起始自持商品住房面积1294平方米(该地块住宅建筑总面积为166294平方米),每次增加幅度为1000平方米的整数倍。该地块起始价为98160万元,起始楼面价为5300元/平米,实际楼面价为5947.7元/㎡。


两宗地块自持商品住房自取得房屋权属登记起10年内只租不售,满10年后可上市销售。


地块现状图


【关于开发商】


中海地产当前在惠州已开发的项目有中海凯旋城、中海水岸城、中海汤泉等多个项目,其中水岸城八期—中海铂锐湾将于9月30日开盘。据悉,此次拿地是一个月内中海在鹿江沥拿下的第二宗地。9月13日,中海地产已耗资3.65亿元拿下马安阅粮畜牧场鹿江沥。



来源:惠州市公共资源交易中心


扫码加入9块9速购服务,免除电话骚扰和不实信息误导,需求信息填写越详细,我们的服务越快速、越精准↓↓↓


牛浩思-惠阳大亚湾已开通微信号,马上关注,获取惠湾楼市一手资讯与动态,解答您的临深置业疑问。





独家视角 土地拍卖 惠城

分享:

相关阅读

深圳房地产信息网

电话:13699853302(新房广告业务)/ 25327824(二手房业务)/ 83680819(地图业务)/ 83468529(家居装修业务)

82829961(亲子教育业务)/ 83288432(家在广告业务)/ 13682490072(保障房业务)/ 83591626(城市更新业务)

83662670(海外地产业务)/ 82870529(品牌合作)/ 83684400(其他咨询)

传真:83680527   

法务部 座机:0755-83684400 邮箱:332989758@qq.com

地址:深圳市南山区高新南九道10号深圳湾生态园10栋A座14-15层

深圳市易图资讯股份有限公司 版权所有,未经同意请勿转载

ICP备案号:粤ICP备10068813号

粤公网安备 44030402000760号

深圳市市场监督管理局企业主体身份公示

手机看头条

手机看头条

咚咚找房公众号

咚咚找房公众号