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有别墅5折甩卖风波下,厦门放宽落户了,啥情况?

资讯中心 媒体 发布时间:2018.09.30 10:41:54
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昨天,万科一张“活下去”照片,热闹了整个地产圈。


其中一张万科厦门别墅5折甩卖的截图,更是让地产圈受到惊吓。不是降价了,而是甩卖,不是给多少优惠,而是5折直接甩卖。9月26日,厦门“首开万科白鹭郡”别墅,推出107套特价别墅,89-110平米的联排别墅,原价500万,现一口价278万。


而昨天还在讨论万科厦门别墅降价事件,今天厦门就放出8年来首次放宽岛内落户资格的消息,10月1日起执行。这让吃瓜群众,有些懵圈。



厦门8年来,首次放宽岛内落户资格


9月29日,福建省副省级城市厦门市人民政府网站发布《关于完善我市户籍迁移政策的通知》(一下简称《通知》),明确厦门岛内落户条件放宽为5年,10月1日起执行。这是厦门自2010年8月后,首次放宽落户厦门岛内的条件,并首次规定落户住宅的所有权份额所占比例不得低于51%。



《通知》中放宽了专科、中级工或者以上的人员,考上厦门的高校、职业院校的学生,劳务工阶层,随迁父母等的落户要求:


1、放宽高校毕业生、技术工人、留学归国人员落户限制。普通高校本科及以上学历毕业生、所学专业符合我市产业发展规划的普通高校专科学历毕业生、取得人力资源行政部门核发的中级工及以上职业资格证书的人员、取得国(境)外学历学位证书或者高等教育文凭且经中国留学服务中心认证的留学归国人员,与我市用人单位依法签订劳动(聘用)合同或者依法持有营业执照后,可以按规定将户口迁入我市。


2、我市高校和职业院校录取的学生,可以根据本人意愿将户口迁至院校学生集体户,毕业后可根据本人意愿将户口迁回原籍或按规定迁入我市。

 

3、外来务工人员持有我市居住证(暂住证)连续满5周年、在我市办理就业登记手续并参加我市社会养老保险连续满5周年且在本市拥有《厦门市土地房屋权证》(房屋用途为住宅,所有权份额所占比例不得低于51%)的房产,可将户口迁入我市。

 

4、父母投靠成年子女落户取消被投靠子女属独生子女的限制。

 

5、户口在集美区、海沧区、同安区或翔安区且满5周年的居民,在本市办理就业登记手续并参加我市社会养老保险连续满5周年,在思明区、湖里区拥有《厦门市土地房屋权证》(房屋用途为住宅,所有权份额所占比例不得低于51%)的房产,可将户口迁入思明区、湖里区。


厦门房价引发话题多,8月成唯一下跌城市


近几个月,厦门房价领跌全国的消息可谓是甚嚣尘上。


国家统计局近日发布了2018年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据,8月份新建商品住宅中,上涨城市为67个,比上月增加2个,有意思的是,厦门新房环比价格则以0.1%的跌幅垫底,且是70城中唯一出现新房价格环比下跌的城市。


据自媒体数据,厦门岛内房价相比2017年3月高峰期,岛内每平下降了1万-1.5万/平,岛外下跌6000-1万/平。高位冲进去的投资客,因经历着煎熬,大套的都要亏上百万,小套的至少五十万,但因为限售又不能割肉。


2018年7月2日,厦门出让五幅商住地块,起拍价降至1.7万-1.8万/平米,而一个月前,海沧马銮湾新城的两块地还在2.5万/平米创出新低,地价降了30%。


厦门放宽落户,专家:对房地产托底,作用几个月后显现


厦门大学教授戴亦一表示,放宽落户的政策酝酿了很久,现在才出台主要是对房地产的托底。政策对落户放宽的幅度不是太大,但是对厦门楼市的作用在几个月后就会明显地显现出来。


财经评论人刘晓博认为厦门这次户口新政,带有显著的利好楼市的性质。此前,广州也降低了落户门槛,同样有利好楼市的意味。所以,对于大城市的楼市,不能看太空,因为他们有能力、有理由出台政策,来对冲房价的下跌和楼市的变冷。当前中国经济下行压力渐大,楼市不能真的入冬。


(资料来源:厦门市人民政府网站、腾讯财经、澎湃新闻、刘晓博说财经等)


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