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深圳「城市更新与产业园区」一周大事件 半年内必须完成意愿征集

牛浩思-旧改先锋 地产 发布时间:2018.10.02 17:18:35
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引言:【易图诚泰团队】为广大网友整理深圳城市更新、产业升级和园区建设一周新闻热点、行业动态、项目进展等。汇总呈现,每周更新,敬请关注!

 

政策类:

《深圳城市更新单元规划编制技术规定》正式发布;

南山区住建局发布关于《深圳市南山区棚户区改造实施细则(征求意见稿)》;

深圳市规划国土委就《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法》(修订稿)公开征求公众意见。

更新单元类:

上周,2018年龙华区城市更新单元第五批计划草案公示;龙岗区宝龙街道一城市更新单元计划意愿公示。

产业地产&产业园区:

国际生物治疗高峰论坛在深圳举行;第二届中国超高层建筑产业国际峰会在深圳开幕。

 

-城市更新-

 

1、《深圳城市更新单元规划编制技术规定》正式发布

今日(9月25日),深圳市规划和资源国土委员会发布公告,出台《深圳市城市更新单元规划编制技术规定(试行)》的修订成果,并更名为《深圳市拆除重建类城市更新单元规划编制技术规定》。

该《编制技术规定》是在延续试行版主要技术框架的基础上,结合近些年城市更新实践遇到的问题进行修订。厘清了更新单元规划定位、成果构成、概念表述、技术逻辑等内容,强化了城市设计研究,新增了历史文化保护与利用、海绵城市建设、生态修复、土石方平衡研究,提升了公共配套设施要求。


本次修订明确城市更新单元规划属于法定图则编制层次的成果,编制深度参照详细蓝图执行,其中交通影响评价、市政工程设施专题/专项研究深度参照法定图则执行。规定所有城市更新单元均应开展城市设计、海绵城市建设、建筑物理环境、生态修复的专项研究。规定更新项目建筑方案设计应衔接城市设计专项研究的成果与结论,明确了通道、连廊、地下空间整体开发、跨街建筑物等设计的原则及控制要求。


《编制技术规定》体现强化规划科学性与规划管理的意图,细化各层面的规划内容,强调引导规划编制的合法性、合理性、科学性,细化了现状分析、规划开发强度研究、用地布局、地上地下空间开发等不同层面的更新单元规划编制内容。

 

2、南山区住建局发布关于《深圳市南山区棚户区改造实施细则(征求意见稿)》

南山区住建局首次发布关于《深圳市南山区棚户区改造实施细则(征求意见稿)》意见的通告,公开征求公众意见。《实施细则》意见稿指出,为了加快推进南山区棚改工作,对职责分工、项目申报与初步审查、意愿征集、项目立项门槛、拆迁安置补偿签约、实施主体确认等多方面进行明确规定。

1、该《实施细则》明确棚改政策适用范围,即老旧住宅区以及与其相邻的小面积非住宅类宗地拆旧建新改造;

2、老旧住宅区申报棚改,需符合使用年限在20年以上,且存在住房质量、消防等安全隐患,使用功能不齐全,配套设施不完善以上三个条件之一;

3、棚改项目实施主体可直接委托人才住房专营机构(人才安居集团),也可通过招标等方式确定;

4、拆迁补偿签约期原则上为120日,最长不超过180日。协商补偿期满,同意改造的被搬迁人建筑物未达到总建筑面积95%,或同意改造的被搬迁人数量未达到总数量95%的,原则上项目终止,调出年度计划。

 

3、深圳市规划国土委就《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法》(修订稿)公开征求公众意见

为进一步推进土地供给侧结构性改革,加快工业及其他产业用地供应,推动产业转型升级,深圳市规土委在《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法(试行)》(深府〔2016〕80号)和《深圳市市级重点产业项目遴选实施办法》(深府办规〔2017〕4号)的基础上,组织起草了《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法(修订稿)》。

本次《管理办法》的修订将产业项目遴选、土地供应及事后监管等与近期产业政策、土地政策进行了充分衔接,加强了重点产业项目和一般产业项目遴选与分类管理;在优化土地资源配置、提高土地资源利用效率、增强产业项目用地监管等方面均有明确的规定,以促进工业及其他产业用地市场化的有效配置。


起草的《管理办法》整合重点产业项目遴选机制实现土地精准供应,鼓励企业联合竞买、打造优质营商环境,完善地价标准、健全土地有偿使用制度,构建土壤环境保护机制、强化生态保护,贯彻落实强区放权、细化产业发展监管。

 

4、2018年龙华区城市更新单元第五批计划草案公示

 

 

 

5、龙岗区宝龙街道一城市更新单元计划意愿公示

龙岗区宝龙街道龙德健康产业园二期综合整治类城市更新单元计划意愿公示。宝龙街道龙德健康产业园二期意向申报综合整治类城市更新单元面积5001.78平方米,局部拆除范围面积750.27平方米,时间乐物业管理(深圳)有限公司已完成了更新单元范围内房屋及其他地上附着物的更新意愿收集。

 

 -产业地产&产业园区-

 

1、国际生物治疗高峰论坛在深圳举行

近日,BT峰会举行2018国际生物治疗高峰论坛。论坛上,中外众多生物治疗权威专家共济一堂,分享最新研究成果,纵论产业合作契机。宫颈癌疫苗发明者、澳大利亚科学院院士伊恩·弗雷泽透露,他将率领澳方团队来深合作研发宫颈癌治疗性疫苗,争取今年内在深开展一期临床试验。


深圳市委常委、常务副市长刘庆生,深圳市副市长吴以环出席论坛。刘庆生表示,深圳着力打造全球生物医药产业的创新高地,近年来深圳生物医药产业快速发展成为经济增长新动力,本地生物医药产业以年均15%的增速快速发展,生物医学工程、基因测序和生物信息分析、细胞治疗等技术跻身世界前沿,今年上半年生物技术产业增速位居战略性新兴产业之首。(来源:深圳特区报)

 

2、第二届中国超高层建筑产业国际峰会在深圳开幕

第二届中国超高层建筑产业国际峰会在深圳开幕,近50位国内外知名学者专家与500余位嘉宾围绕“高密度核心区与超级总部”这一峰会主题,共同探讨超高层建筑产业链的趋势与未来。深圳湾超级总部将从管理模式、环境营造到社区智能化全方位打造城市宜业宜居的生态圈。


随着城市的发展成熟和人口密度的大幅增加,在高密度核心区建设超高建筑已成未来城市发展的必然趋势。深圳湾超级总部总建筑师孟建民表示,超级总部将打造成未来城市发展的“示范样本”,从管理模式、环境营造到社区智能化全方位打造城市宜业宜居的生态圈,承载起经济、文化等复合功能。


深圳高层高密度核心区的开发建设,包括既有核心区的更新改造,它将集合智慧建筑、便捷交通、优质环境及完善配套于一体的新型高密度核心区。如何让区域内有限的土地利用价值最大化,为城市注入更多经济活力,让人与环境和谐共存,将成为中国城市化发展的重要命题与挑战。(来源:南方日报)



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