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拟拆除重建20万㎡,龙华新一批城市更新计划草案出炉

中原大咖 地产 发布时间:2018.10.09 11:17:42
浏览:8993


日前(9月30日),深圳龙华区城市更新局发布了《2018年深圳市城市更新单元计划龙华区第五批计划》(草案),计划中包括4个城市更新单元:


  • 海神工业园一期城市更新单元

  • 清湖硅谷动力工业园城市更新单元

  • 黄麻埔社区城市更新单元

  • 浪口厂房片区城市更新单元



四个项目中,两个为“工改工”项目,一个为商住项目,还有一个为纯商业项目,拟拆除用地面积合计超20万㎡,贡献率达32%。


一起来看具体内容:


海神工业园一期城市更新单元


海神工业园一期城市更新单元位于龙华观湖街道松元厦社区,观光路、观平路、观景路合围处。


项目拟拆除用地面积41623㎡ ,拟更新方向为普通工业等功能。


拟拆除重建用地范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目用地总面积不少于12600㎡,项目贡献率约为30%。


▲海神工业园概念图


根据公示内容,该项目申报主体为深圳市富昇置业有限公司。


清湖硅谷动力工业园城市更新单元


清湖硅谷动力工业园城市更新单元位于龙华区龙华街道,西邻大和路,东靠梅观高速。



项目拟拆除用地面积107803㎡,拟更新方向为普通工业、新型产业(M1+M0)等功能,且新型产业(M0)不少于最终批准的开发建设用地面积20%。


另外,拆除重建用地范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目用地总面积不少于32350㎡(落实不低于18班高中用地一处),贡献率约30%。


项目申报主体为绿家控股有限公司。


黄麻埔社区城市更新单元


黄麻埔社区项目位于大浪街道,华宁路与美宝路交汇处。



拟拆除用地面积37461㎡,更新方向为商业、居住功能。


拆除重建用地范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目用地总面积不少于15486㎡,不少于12班的幼儿园一所,贡献率超41%。


另外,更新单元范围内、拟拆除重建用地范围外的6316㎡土地及地上建筑物、构筑物及附着物等由实施主体理清经济关系并自行拆除、清理后将土地无偿移交政府。


项目申报主体为深圳盛基实业有限公司。


浪口厂房片区城市更新单元


浪口厂房片区项目位于大浪街道,东临浪口一路、西南临大浪南路、北临虔贞路。



拟拆除用地面积17702㎡,拟更新方向为商业功能。


拆除重建用地范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目用地总面积不少于6200㎡,贡献率约35%。

项目申报主体为深圳市大浪浪口股份合作公司。


延伸阅读


日前(9月25日),深圳市规划国土委官网发布实施《深圳市拆除重建类城市更新单元规划编制技术规定》,与此同时,原《深圳市城市更新单元规划编制技术规定(试行)》废止。


《规定》中提到要进一步提高公共服务设施配建要求:


进一步规定所有含住宅的更新项目均应配置幼(托)儿园、老年人日间照料中心,并要求老年人日间照料中心与社区健康服务中心组合设置,为“幼有所育”、“老有所养”提供空间保障。


来源:深圳市龙华区城市更新局 | 深圳市规划国土委

整理:中原大咖

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