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【东莞楼市周报】“黄金周”变凉?成交价持续坚挺

牛浩思-东莞楼探 发布时间:2018.10.09 18:06:16
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国庆期间(10.01-10.07)老牛带着网友前往临深、滨海等片区实地考察,同时发现该区域楼盘价格还是较坚挺无大幅降价,市场分化越发明显。以下为老牛整理的具体数据,仅供大家参考。



上周(10.01-10.07东莞楼市全市新增供应,创近4周最低值;因部分项目已提前入市,不少项目促销力度较大而分流,市场以顺卖为主流,同时约12个项目举办暖场活动预热,提前吸客或认筹蓄客。



全市住宅仅成交163,环比大幅下降,面积1.83万㎡;主因缺乏热点楼盘集中入市,房企以顺卖为主;上周无项目成交套数超50套



东莞新增住宅成交均价1.74万元/㎡,环比微跌5%;主因全市成交基数小,同时成交前十的项目中网签价不超1.7万占比六成,从而拉低全市均价。



上周东莞全市住宅签约套数前三名常平【汇景豪园·揽胜湾】(16套)、塘厦【星河时代】(13套石碣【阳光城愉景湾】(11套无项目成交套数超50套



公寓签约套数前三名万江【万科首铸东江之星】(29套)、虎门【碧桂园幸福公馆】(17套东城【泰禾新天地】(14套



镇区成交量:常平成交28领先,塘厦石碣各成交26套、16套紧随其后。其中常平成交主力为【汇景豪园·揽胜湾(16套)、【花样年新城市花园】(6套),塘厦【星河时代】(13套)、【德洲城】(6套)和【珠江观澜御景】(6套)为塘厦主要贡献,石碣【阳光城愉景湾】(11套)为石碣成交主力;其中长安、松山湖、大朗、东坑、企石、石排谢岗均无成交



镇区成交均价:茶山涨幅最明显,均上涨12%,主因【时代荟】(2.6万/㎡)集中网签而拉高;东城因含特殊成交且成交基数小而下跌51%


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