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独家!粤港澳大湾区最全学校排名+学区房价地图

南方楼事 发布时间:2018.10.11 09:40:30
浏览:6962

                        

适逢开学季,各种热点轮番上热搜。

对于家长们来说,开学前最重要的第一课可能是“学区房”。

针对这门课,南方楼事准备了一份详细辅导资料,助各位家长顺利结课。


以下是资料清单↓


粤港澳大湾区最全学区房攻略


 新开学校 ▲▲▲


先来看看一线城市教育资源最紧张的深圳,今年新增了多少学校。


据统计,今年深圳各区共计有多达二十余所学校投入使用,极大的缓解了学位紧张的情况。



为了落实公办义务教育学位建设,加大学位供给力度,深圳市在“十三五”期间计划增加21万学位,新改扩建170义务教育学校。


 学校排名 ▲▲▲


学校排名直接决定了学区房的价格。


以下是南方楼事根据各大网站公开数据,整理的粤港澳大湾区最全小学与初中排名。(仅供参考)


1广东省排名


该数据来源于全国前百所小学排名,广东共计24所学校入围,深圳、广州各占8所,占广东入围总数的1/3,佛山有7所小学进入排名。


依托良好的发展与教育资源,排名较前的学校多在广深两地。总体情况来看,在小学排名上深圳并不逊于广州。



与小学情况不同,在初中综合排名榜单上,广州的上榜初中无论从数量还是质量上都略胜一筹。


2广州市排名


(数据来源:家长帮)


3深圳市排名


 学区房价格趋势 ▲▲▲


看完排名,是不是已经为(未来的)孩子选好学校了?再来一波助攻,看看各地学区房价格变化趋势。


 深圳


自新政实施以来,深圳房价成功实现连跌,一二手倒挂现象严重,其中更为突出的就是附加“教育+投资”双重标签的学区房。


据深圳贝壳研究院研究数据,深圳各区典型学区房涨幅全部超过5%,总体平均涨幅接近10%。


涨幅最高的是南山区深圳湾学校学区房,涨幅高达17.5%。紧随其后的是南二外海德学校和深圳龙华外国语学校,涨幅分别为13.7%和11%。


数据来源:新课堂教育


 广州


据广州世联数据,广州各区典型学区房涨幅全部超过5%,总体平均涨幅接近18%。


涨幅最高的是白云区学区房,涨幅高达35%。紧随其后的是越秀区学区房,涨幅达到28%。


数据来源:网易数据中心,搜房二手网


数据来源:网易数据中心,搜房二手网


 各城市学区房价地图 ▲▲▲


想在名校的光环下学习,真的很贵。


看完了学区房涨幅,再来看看大湾区各城市具体的学区房价地图。(以下广深莞中数据来源于乐有家研究中心,以楼盘所属学区为划分,选取了部分重点公办学校,涵盖4城近180所学校的学区房平均价格)


 深圳


福田区建成较早,名校聚集,也比较早中心化,片区教育质量也为人称道,名校地位自然不可撼动。


近几年表现亮眼的是南山区,小编参考近年来的中考成绩,就整体情况而言,南山区都是位居前列的,作为区域新生力量更新迭代的代表,生源质量和录取率也在不断提高。


数据来源:乐有家

 

广州


广州历来名校多,在学校选择上相比深圳容易得多。


2018年,广州又率先推进了“租购同权、学位到房”政策,租房的人不需要花费数百万购置房产就可与拥有产权的人享受同等的入学权利,显然对学区房市场起到了很好的降温效果。


数据来源:乐有家

 

中山


中山市的家长们重视一站式教育,奉行教育从娃娃抓起,甚至从幼儿园阶段就开始为孩子谋求最佳的教育资源,与优质教育资源相关的学区房自然也就成了追逐的对象。


数据来源:乐有家

 东莞

东莞公办义务教育资源分配相对均衡,采用的是单校划片就近入学。在此政策下,市民对学区房的追捧自然也不如广深热烈。


数据来源:乐有家


学区房效应在广深等地较热,在其余地市受政策、选择偏好等各种因素影响,价差并不是十分明显。


 珠海


珠海学区房价格差异也不大明显,市区价差不超过1万/平。


据南方都市报(深圳)报道,珠海计划建设更多学校,将有一大批小区将增加上学区房标签。


房价数据来源于链家网挂盘价、房天下

仅供参考,下同


 佛山


据实地了解,由于佛山民办学校质量可与公办分庭抗礼,在选择上也更加多元。佛山市民对学区房并不买账,有钱人更倾向于质量相当的名牌私立学校。


以下是知名学校附近的楼盘价格供参考。


 

惠州


部分资料来源网络


 结语 


父母的爱是无价的。


学区房的高溢价却无形中量化了家长的爱。


家长们无法拒绝教育资源利好的可能性。


就像他们永远无法控制一颗付出不求回报的心。


撰文排版/梦婕


最后拜托大家一件很重要的事↓ヾ(o・ω・)ノ


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