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一手房成交量较去年“腰斩” 这个“金九银十”有点冷

资讯中心 媒体 发布时间:2018.10.11 10:36:20
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来源:深圳新闻网

今年楼市“金九银十”或幻灭。10月10日,根据市规土委数据显示,刚刚过去的国庆小长假,全市共网签226套一手住宅,环比下降43.8%,较去年同期下降49.2%。全市一手住宅的成交均价为54,624元/㎡,较去年同期下跌2.3%。

数据显示,今年国庆7天期间,合计备案226套,日均32套;与去年国庆8天共备案502套,日均63套相比,今年假期成交量约为去年的50%。

除了一手房成交下跌以外,二手房的报价也现明显松动。根据深圳中原地产研究中心统计,上周二手住宅报价下跌的盘源占比为62.99%,较前一周增加了3.88%;上周二手住宅报价上升的盘源占比为28.81%,较前一周下降了3.19%。从区域来看,上周仅福田二手住宅报价微升,其他区域二手住宅报价下跌,其中盐田报价下调2.1%,跌幅最大。

这个“黄金周”成交情况较往年现滑坡,不少业内人士分析其主要原因是房产新政。链家的销售员黎先生表示,入行四五年,今年“黄金周”看房和买房的人与以往相比明显下降。“限价限购等新政出台后,投资客少了很多。还有许多看房者购房冲动减弱,持市场观望态度。”在二手房方面,他分析称,新政出台后二手房的高税费让诸多买房者望而却步。“一般一套二手房要缴纳20-30万的税费,市场优势骤减,所以购房者更愿意考虑新推出的一手房。因此,二手房的报价也明显下降。”

房价下跌,让不少刚需市民松了口气。市民张先生表示,希望深圳房价能持续稳定。“最好能稳定在均价5万元左右,这样跳一跳还能够得着。”

有业内人士分析,根据市场监测,近两周公寓项目扎堆入市,访客量随着开盘项目的增加将有所增加,但一手住宅销售不到两成,预计后期成交量将基本维持稳定。


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