楼面价9696元！上梅林地铁口“小草坪”5.58亿成交

11月21日，位于福田梅林（卓越汇）前面的空地将以挂牌方式公开出让，用途为商业办公用地，土地使用年限30年，挂牌起始价55800万元。

—直播回顾—

15:02

该地块由深圳市汇顶科技股份有限公司底价5.58亿获得。

深圳市汇顶科技股份有限公司：

成立于2002年，作为人机交互领域可靠的技术与解决方案提供商，在包括手机、平板和可穿戴产品在内的智能移动终端人机交互技术领域不断取得新进展：

[1]  陆续推出拥有自主知识产权的Goodix Link技术 

[2]  指纹识别与触控一体化的IFS技术 

[3]  活体指纹检测技术 

[4]  屏下光学指纹识别技术 

[5]  等，产品和解决方案应用在华为、联想、中兴、OPPO、vivo、魅族、乐视、三星显示、JDI、诺基亚、东芝、松下、宏碁、华硕等国际国内知名终端品牌。

14:42

小地块仅1人申请。

由此入》》》看梅林地块全景全貌

地块宗地号为B405-0264，位于福田区梅林路与中康路交汇处（上梅林地铁站），土地面积7193.57平，建筑面积57550平，准入行业为软件和信息技术服务业。

从宗地条件看到，项目建成后，15000平方米办公用房按成本价移交深圳市福田区人民政府，1500平方米公交首末站（含站务用房）无偿移交政府，产权归政府。

B405-0264宗地图

B405-0264宗地位置示意图

实景图

宗地出让条件

（一）竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》。

（二）签订《成交确认书》后，竞得人应向本公告“四、竞买申请程序（一）申请主体资格审查”确定的资格审查部门申请签订产业发展监管协议。

（三）自签订《成交确认书》之日起15个工作日内，竞得人应持《成交确认书》和产业发展监管协议向市规划国土委福田管理局申请签订《出让合同》。

（四）签订《出让合同》时，竞得人可选择5个工作日内一次性付款或分期付款。选择分期付款的，竞得人应自合同生效之日起15个工作日内付清不低于成交总价50%的价款，余款1年内不计利息付清。

（五）竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定，严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。

（六）本宗地项目建成后，15000平方米办公用房按成本价移交深圳市福田区人民政府，产权归政府；1500平方米公交首末站（含站务用房）无偿移交政府，产权归政府；建设用地使用权及建筑物除需移交的部分外均限自用，允许抵押但不得转让，抵押金额不得超出合同地价与建筑物残值之和。

本宗地其他产权要求，以《出让合同》为准。

（七）本地块部分用地进入4号线（龙华线）轨道安全保护区，竞得人建设方案需事先征得地铁（铁路）建设运营单位书面意见同意后，方可办理该地块的《建设工程规划许可证》。公交首末站及站务用房具体建设要求以交通运输主管部门意见为准。

竞买申请人主体资格要求

具备下列条件的，可申请竞买（不接受联合竞买）本宗地：

（一）竞买申请人应为在深圳市注册的企业法人；

（二）竞买申请人应符合《深圳市人民政府关于印发工业及其他产业用地供应管理办法（试行）》（深府办〔2016〕80号）的相关要求并通过重点产业项目遴选。

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