楼面价仅3211元/平！九明药业获盐田港工业用地

11月29日，深圳市九明药业有限公司以10870万元竞得盐田港一宗工业用地，综合楼面价3211元/平方米，使用年限30年。

宗地J312-0312，位于盐田港后方陆域的一宗工业用地（新型产业用地），挂牌起始价10870万元，土地面积13538.17㎡，建筑面积33845㎡。

据网上资料显示，九明集团是一家集研发、生产、销售、配送、连锁药店、院内外药房、托管医院、医养中心为一体的广东省新型大健康医疗医药集团。

深圳九明药业有限公司成立于2003年，注册资本1亿元，是一家大型的药品、医疗器械经营批发企业。

九明药业拥有齐全的经营门类和品种，经营范围包括：中药材、中药饮片、中成药、化学药制剂、抗生素制剂、二类精神精神药品（制剂）以及各大类医疗器械产品等。

该地块建成后不得转让，100%限自用。竞买申请人需为从事未来产业之生命健康产业5年以上的国家高新技术企业。

宗地情况

宗地图

宗地位置图

宗地实景图

宗地出让条件

（一）竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》。

（二）签订《成交确认书》后，竞得人应向深圳市盐田区经济促进局（以下简称盐田区经促局）申请签订产业发展监管协议。

（三）自签订《成交确认书》之日起15个工作日内，竞得人应持《成交确认书》和产业发展监管协议向市规划国土委盐田管理局申请签订《出让合同》。

（四）竞得人应自签订《出让合同》之日起5个工作日内一次性付清成交价款。

（五）竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定，严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。

（六）本宗地建设用地使用权及建筑物在出让期内不得转让，100%限自用。建设用地使用权及建筑物允许抵押，但抵押金额不得超出合同地价与建筑物残值之和。

本宗地其他产权要求，以《出让合同》为准。

（七）本宗地用地位于地质灾害中易发区，需按地质灾害危险性评估报告采取相应的地质灾害防治措施，配套建设地质灾害治理工程。在工程建设时，需按有关工程技术规范进行“三同时（同时设计、同时施工、同时验收）”治理，避免产生新的安全隐患。挡土墙须在用地范围内解决并进行绿化景观设计。

竞买申请人主体资格要求

具备下列条件的，可申请竞买（不接受联合竞买）本宗地：

（一）竞买申请人应为在深圳市注册的法人企业；

（二）竞买申请人从事该地块准入行业5年以上；

（三）竞买申请人应为国家高新技术企业；

（四）竞买申请人应为符合《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法（试行）》（深府[2016]80号）规定遴选要求的企业。

竞买申请程序

（一）申请主体资格审查

竞买申请人应当在公告期内（工作日），向盐田区经促局提交能够满足前述资格要求的有关证明材料，申请主体资格审查。

（二）网上注册

竞买申请人应登录，进入“深圳市土地及矿业权网上交易系统”（以下简称网上交易系统），进行网上注册。网上注册的程序和要求详见交易中心网站中的《深圳市土地及矿业权网上交易系统操作指南》（以下简称《操作指南》）。

（三）申请竞买

竞买申请人网上注册后，应按照《操作指南》有关要求，通过网上交易系统选择意向竞买的宗地，提出竞买申请。竞买申请截止时间为竞买（投标）保证金的到账截止时间。

（四）交纳竞买（投标）保证金

竞买申请人应通过网上交易系统交纳竞买（投标）保证金，竞买（投标）保证金不得由其他单位或个人代交。具体详见《操作指南》。

竞买申请人须通过网上交易系统及时查询竞买（投标）保证金到账情况。竞买（投标）保证金的到账截止时间为2018年11月28日16时30分（以网上交易系统显示的银行到账时间为准）。

（五）申请确认竞买资格

竞买申请人按时足额交纳竞买（投标）保证金后，网上交易系统将自动生成《竞买申请受理回执》。竞买申请人应通过网上交易系统打印该回执，在2018年11月29日14时30分前（工作日），到交易大厦3楼交易中心土地业务受理窗口提交书面材料，申请确认竞买资格。申请确认竞买资格须提交的材料详见《深圳市土地使用权挂牌出让竞买须知》（以下简称《竞买须知》）。

确定竞得人的办法

交易中心在挂牌期内（工作日）接受竞买人的电脑报价，电脑报价截止时间为2018年11月29日15时整。竞买人如需进行电脑报价的，应到交易大厦3楼使用交易中心的专用电脑报价终端进行报价，电脑报价的要求详见《竞买须知》。电脑报价截止时，属“1人竞买”的，将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人；属“多人竞买”的，将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序，并以“价高者得”为原则确定竞得人。 

其他

本公告内容如有调整，将在交易中心网站发布补充公告。本公告有关详细资料请参阅挂牌出让文件（包括但不限于本公告、《竞买须知》、《成交确认书》、《出让合同》、产业发展监管协议等）。本公告同时在市规划国土委、交易中心网站发布，挂牌出让文件可在交易中心网站下载。需咨询本次出让程序相关问题的，可以书面方式向交易中心提出；其他相关问题，请迳向相关职能部门提出。

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