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龙岗又一批城市更新计划草案出炉!2项目为居住功能

中原大咖 地产 发布时间:2018.10.30 18:48:47
浏览:7495


昨天(10月29日),龙岗区城市更新局发布关于《龙岗区平湖街道升平厂等城市更新单元计划》(草案)的公示,含4个“工改”城市更新项目,合计拆除重建19.8万㎡



四城市更新项目一览表:



升平厂城市更新单元


升平厂城市更新单元位于平湖街道,地处凤凰大道、凤安路、凤嘉路合围处,拆除重建范围如图:



项目拟拆除重建用地面积54230㎡,更新方向为居住用地功能。项目申报主体为深圳市龙岗区平湖升平实业有限公司。

拆除用地范围内需落实不少于25813.3㎡的公共利益用地,贡献率超47.5%。


凤凰工业园城市更新单元


凤凰工业园城市更新单元位于平湖街道,凤凰社区凤凰大道以南,凤安路以东,鹅岭路以西,紧邻升平厂更新项目。



项目拟拆除重建用地138643㎡。更新方向为二类居住用地+商业用地


另外,项目拟拆除用地范围内需落实不少于56566.38㎡的公共利益用地,贡献率达40.8%。


项目申报主体为深圳大承房地产有限公司。



坑尾回龙埔工业区城市更新单元


回龙埔工业区更新单元位于宝龙街道,宝龙四路与宝同路交汇处西北角。


项目拟拆除重建用地面积31709㎡,更新方向为新型产业、普通工业用地功能(M1+M0)。 


项目申报主体为深圳市同乐股份合作公司。此外,项目拟拆除重建范围内需落实不少于5024.56㎡的公共利益用地,贡献率16%。



葆利昌厂城市更新单元


葆利昌厂更新单元位于龙岗街道,新城路与新旺路交汇处。


项目拟拆除重建用地面积27825㎡,更新方向为新型产业、普通工业用地功能(M1+M0)。项目申报主体为深圳市腾润盛世实业有限公司。


另外,该项目拟拆除重建范围内需落实不少于10733㎡的公共利益用地,贡献率达38%。



延伸阅读


再来说说本次城市更新计划中两居住项目所在的平湖


平湖街道位于龙岗区西北部,是深圳与东莞两市的交接点,距离香港25公里,距离深圳市区19公里,距离东、西部的盐田港、蛇口港和深圳机场均在一小时车程之内。


据深圳中原研究中心统计,今年上半年,平湖片区一手住宅均价约为38664元/㎡。查询深圳中原地产官网,目前片区二手房挂牌价情况如下:



此外,片区含住宅的旧改项目体量庞大,已有多家品牌房企进驻平湖旧改,为片区带来新的活力:



目前,平湖这片“洼地”较为明显的短板就是交通配套尚不完善,但地铁10号线即将在2020年开通,成为平湖片区内首条地铁,该线路起自福田口岸,终点为平湖中心。


另外,地铁17、18号线也正在规划当中(具体线路设置以官方最新消息为准):


★ 17号线起于罗湖火车站,经老街、笋岗、清水河、布吉、南湾、大芬、丹竹头、李朗、平湖等地区,终点设在平湖中心;

★ 18号线自大空港经沙井、光明、观澜至平湖枢纽、白泥坑、横岗南延至盐田路。


不久之后的平湖,随着新兴产业的发展,三条地铁线路的带动,以及旧改带来的新面貌,相信一定是未来可期。


来源:龙岗区城市更新局

整理:中原大咖

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