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楼市新动态,深圳有三家银行下调住房贷款利率

咚咚小银 发布时间:2018.11.22 09:25:37
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楼市新动态,深圳有三家银行下调住房贷款利率。

 

今日朋友圈和各大群组都纷纷传出北京银行下调住房贷款利率,由原来的首套上浮15% 下降到首套上浮 10% ,二套住房按揭贷款利率由上浮20% 下降到上浮15% ,但这一优惠利好仅仅限于2019年第一季度放款的客户,额度有限,放完即止。

除北京银行外,招行金葵花客户和江苏银行纷纷传出下调利率以及放款加快的的消息。

 

北京银行,首套上浮15%调整为上10%,二套上浮20%不变(仅仅针对19年第一季度按揭能放款的客群);

江苏银行,首套上浮10%,二套上浮20%不变;

 

招商银行,首套上浮15%变为上浮13%,二套上浮20%不变(针对招行金葵花或优质资产的客户)。

 

目前深圳少数银行出现利率松动,仅仅是为了在2019年第一季度冲“开门红”,针对的也仅仅是2019年第一季度能够放款的客户,不能放款的并没有出现明显的下调。大多银行还是跟着主流的首套上浮15% ,二套上浮20%的利率情况。而放款速度来看,各家银行也没有出现明显的放款速度加快的现象,现在普遍银行的尾款需要等1-5个月不等。

各大银行按揭利率表,赶紧收好哦。


从新的按揭利率表可以看出,外资银行中的花旗银行是除北京银行下调利率外的唯一一家首套住房按揭利率上浮10% 的银行。 那很多精明的网友就开始琢磨去找花旗银行做按揭还可以省下一笔钱呢。

 

那下面帕克就为大家说说外资银行按揭的利弊吧。

 

首先,选择外资银行做按揭,得要保证有持续稳定的高收入,充足的流水,良好的征信负债情况 ,不然外资银行的低利率估计与你无缘了。因为外资银行的贷款审批会比国内的银行要严格很多,揪真的很。

 

其次,外资银行不能申请组合贷款,只能做纯商业贷款,打算申请公积金组合贷的朋友请慎重了。以及,外资银行后期是没有任何的装修贷款,加按等业务的。

 

最后,选择外资银行做按揭还可能会影响你的卖房掉价哦。因为外资银行后续赎楼只能用现金外币赎楼。 很多担保公司是没有外币的担保赎楼的,你只能选择现金外币赎楼。目前市场上外币现金赎楼的收费大概是千3/ 天 (每家机构不同,有更低价格的可以与帕克联系),还有外币的汇率差也是要自己承担的哦。而大家都知道,现在的放尾款速度,高额的赎楼费用买家肯定会再三考虑或要求降价。

 

所以,选择外资银行做按揭只是相对利率比较低,其实后面还会有很多未知的已知的麻烦,选择哪家银行按揭当然是要根据自身的需求去选择。

 

如果是因为新政后首付比例提高而选择全款买房的壕,可以了解一下我们最新的产品‘‘一日贷’’ ,顾名思义就是可以一天出批复,刚过户也可以做,有消费贷和经营贷可以选择。

 

消费贷:最高额度500万,无需公司,看重个人工作单位收入和流水/月供负债比例,要求较严格。五年期限,先息后本,无需过桥。

 

经营贷: 最高额度1000万,要求公司注册半年以上,流水负债比例宽松,可沟通的条件较多。同样是五年期,先息后本,无需过桥。

 

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