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不交“豪宅税” 免税盘搜罗之光明篇

淘房哥-偏北 淘房哥 发布时间:2018.11.30 19:24:21
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上期介绍的“免税”盘是公明片区的(点击查看不用“豪宅税” 免税盘搜罗之公明篇),而光明区的未来中心还是在凤凰城及周边地区也即光明片区(主要就是指由现在的凤凰、新湖、光明三个街道大部分区域组成的区域),这个片区有大片待开发土地,商品楼盘较少,但光明区近年新开楼盘和重点工程大多集聚在这里,相比公明,除去新盘后,光明片区的“免税”盘可选范围就小多了,还是先来看看光明片区的情况吧

 

区域概况

光明片区没有公明那样的产业基础,其一直以来都是以光明集团的农林及相关产业而著称的——光明农场、光明招待所直到现在也是光明区的招牌,也正因如此,城中村改造的包袱相比公明要小得多,更是因此拥有全市罕见的连片可用土地,经过连年引入高新技术明星企业,光明片区的高新产业已经成长为全区经济增长的核心动力,光明区GDP增速连年位居深圳首位就有赖于此,从区政府到高铁站周边的凤凰城更是成为深圳市多个重点建设发展区域之一;

不过新建片区的通病就是生活配套较为薄弱了,虽然光明片区的规划相对更为整齐有序,购物休闲,文体卫生应有尽有,但除了已建成的医院、公园,其它相关配套都还需要耐心等待建设;

 

下面两图就是光明片区的综合示意图

 

旧改:

如图所示,光明片区的旧改项目分布十分集中,不仅大多为综合性商住项目,且项目附近往往具有地铁等重点交通设施,未来项目建成后的交通便利性和宜居性相对较好,今年及明年已开将开的几个新盘就都是旧改而来的,例如星河天地、绿地新都会等,预计未来数年在建的6号线各站点周边将陆续推出多个大型综合体,而光明大街及观光路周边将成为光明片区的居住核心区;

 

教育:

光明片区的常住人口不多,老牌学校倒不算少了,东周小学,光明小学等等都还挺不错,成立新区后光明片区的教育资源投入有了更好的保障,新区外国语学校就是第一个成果,有效保障了周边高薪企业职工子女的入学,正大城、星河天地还引进了华中华南师范大学附属学校这样的优质教育资源,未来三至五年内光明片区还至少将新建3所九年制学校,且多为从外部引进的名校,区域内基础教育阶段的学位配置将会做到质量兼顾;



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光明 6号线 对比分析

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