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生年薪10万+的中年家庭能在深圳买房?

资讯中心 媒体 发布时间:2018.12.06 07:45:14
浏览:6374

来源:家在深圳论坛 @averywang

原标题:生活不是偶像剧!年薪10万+的中年屌丝家庭,在深圳挣扎前行


深圳有钱人超级多!那些能力超绝年薪百万、自主创业身家过亿、深圳土著、早年来深圳囤地囤房的人,太多太多了。


但不可否认,像我这种年薪也就10几万、很平凡的人,深圳也有不少。


平凡的人也有梦想,也希望房价下跌到能够买的起,摇号可以摇中,小孩子可以就近有地方上学。


下雨了,没带伞的孩子要学会奔跑。但当跑都已经改变不了结果的时候,真正改变命运的就只能是见识了


迫切需要见多识广的大神前辈们指点迷津,拜谢各位了!


先介绍下背景:


LZ男:88年湖北随州农业户口,目前在南山科技园每周5天朝九晚五.工作无压力.不是研发岗位,薪资短期上涨无望.备考PMP中.家中还有一个弟弟,不可能指望父母。


老婆:88年福建人深户,大学毕业后一直在深圳某出入境办证大厅工作.合同工无编制.今年执意要考深圳辅警.已考上.后续在宝安上班.家里还有一个弟弟,一个妹妹也指望不上父母。


来深圳之后的轨迹:


15年4月LZ从上海调岗至深圳分公司.

15年6月股市大跌损失入市5年全部利润.

15年9月入手武汉洪山区白沙洲114平学区新盘.

16年2月收房后一直空置

16年11月认识女屌丝.

17年3月结婚

17年8月儿子出生

17年12月拿到本科毕业证

18年4月换了个行业.

18年6月拿到学士学位证


小孩已经1岁三个月了.明年就要考虑在哪上学的问题.已经确定了不考虑以后回武汉.深圳的房价我觉得后续看涨,所以在深圳买房的问题迫在眉睫。


生活不是偶像剧!年薪10W+的中年屌丝家庭,在深圳挣扎前行……


需要解决的问题:


  1. 现在是否要下手买房子?


目前租住在西丽某工业区宿舍二室一厅.价格实惠,但是不能保证次年还能租给你。


针对LZ的三种选择:


1)公租房.老婆没结婚前有单身宿舍,需要加名改申请二室.具体时间未知.如果申请到就待武汉的房子地铁开通后置换到深圳。


2)买小产权,石岩,沙井,坪洲,新安 (需要全款或者首付一半另外三年还清) 70~90w之间.目前手里有20w现金买的理财产品。每月有固定收益3600.厚着脸皮找亲戚借50~60w,能借到.但是三,五年内还清,除非不吃不喝.还款压力巨大.再就是小产权买后不能产生收益,短期内无法升值.只能保证有住的地方。


3)商品房:卖掉武汉的房子.在罗湖或者宝安也只能买个二房280w左右的老破小.公积金+商贷每月还款还要控制在9k以内。


武汉的房子目前房价1.6w,国企开发距离地铁站500米内(2021年建成通车.号称拥有40万方商业,三所幼儿园、两所中小学的教育资源,32W方市政公园.目前只有学校已竣工部分,其他只是号称).升值潜力比不上光谷但也有.现在卖掉武汉的房子,只能拿到现金140w左右。


2.LZ是否要转深户:


LZ老家在随州市和安陆市交界的边界上属于山区交通不便利,享受不到城市化进程和基建带来的任何福利,6亩农田想不到能干啥.户口一旦转出了就转不回去了。


3.有没有必要简装后出租出去呢?


武汉的房子简装后可以出租2000左右.现在一直空置中.有没有必要花6W左右简装租出去呢?


生活不是偶像剧!年薪10W+的中年屌丝家庭,在深圳挣扎前行……


家在深圳论坛 网友热评:


@星光包装印务:88年的现状这样也不算差了吧,可能是我等太没追求。


@沙丁鱼:合适的时候卖掉武汉的房子作首付置换回深圳比较好,深圳比武汉涨的快,首付140w确实有点少,跟亲戚们再借点,买400w总价的学位房在福田更好,宝安学位一般房价不便宜,罗湖堵堵堵又旧,福田还可以,房价不高学位也好,楼主可以考虑下。


@Inactive:对老乡提点建议:

深圳永远是上车优先,后期置换,能上车赶紧上车。你现在考虑的其实是孩子问题,如果准备老人带孩子,两房是起步价了。


@班牌拼接屏1873374_微信:个人建议,武汉房子先别卖,等地铁开通一年后再卖,因为毕竟离地铁口500米,升值空间很不错。小孩四岁时再考虑学位,甚至可以租商品房排队,或找中介办,也不用急!!比你大点,去年在公明入手了套4房两厅的小产权,未装修的。就打算这样了,深圳商品房真买不起,穷人真屌丝的路过,排经济适用房吧,哎!!!


@A啦多梦:1988年,才30岁,就叫中年了?深圳的中年标准太低了。


@huozhiguang:年纪跟楼主同年,很多同感,也是上班族,薪水不高,感慨很多。


@呵呵小天使:你入深户,申请安居房,这样又可以继续过幸福小日子,没什么压力,你要去借几十万买房,再加上月供,每月日子过得紧巴巴的,婚姻生活的质量会严重打折。


以你所述,应该等几年,安居房就到手了,武汉有房,深圳有房,日子过得巴适哟。


@豌豆夹:认真的看完了,首先不建议装修武汉的房子,清水出租就可以了,因为装修后年你会发现自己很被动,卖吧舍不得,不卖吧需要钱买深圳的房。


@城边缘的浪子:同龄人的状态,表示理解,我户口早早迁过来了,和老婆16年初一结婚就申请了安居房,排了三年的队了,预计还得两三年才能轮到吧。老家田地上一代早早就分完了,留着户口没什么用,还是迁过来方便。孩子今年年底也要出生了,孩子上学等买安居房后应该是不愁,差不多能接上吧,也算勉强能在深圳扎根。


建议先卖掉武汉房子,深圳这边也同步看房,折中考虑夫妻双方工作地点,小孩上学学校这些因素,选择一个合适的地方买,毕竟你的情况,深圳买房上车还是可以的,有个房子也会有点归属感。还有你小孩也算大了,可能需要老人过来照顾的情况也没那么多了,房子买小点,够一家三口过幸福小日子,也就行了,人生在世,最重要的还是开心、幸福,也没必要贷款太多,逼自己太紧,量力而行。



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