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违建新希望!深圳首批违建“确权”,将下发“房产证”!

资讯中心 媒体 发布时间:2018.12.06 10:04:20
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今年,深圳拆除违建力度很大,但是在同时,部分历史违建也开始“确权”,可以说是里程碑时刻。


12月5日,龙岗查违工作部署会议上,已成功处理确认三个“全市第一宗”历史违建,并下发全市第一批《处理证明书》,力争在全市率先颁发第一批历史违建处理确认的“房产证”。


龙岗率先为首批违建“确权”

力争率先颁发“房产证”


12月5日,龙岗区对查违三年攻坚行动暨产业类和公共配套类历史违建处理工作进行全面动员部署,将开展八大专项行动,全面实施历史遗留违法建筑的安全纳管,对产业类和公配类历史违建处理确认,着力破解历史违建“顽疾”,将力争在全市率先颁发第一批历史违建处理确认的“房产证”。


龙岗已成功处理确认

三个“全市第一宗”历史违建


“全市第一宗工业类确权给企业”

“全市第一宗工业类确权给原集体”

“全市第一宗办公类确权给原集体”


并下发全市第一批《处理证明书》

在不动产登记中心完成登记并公示


力争在全市率先颁发

第一批历史违建处理确认的“房产证”



深圳处理违建,今年出台多项措施


除了首批违建确权外,深圳今年各区在违建处理问题上,有了更为明确的方向。方向上来看,对于不同的历史违建,深圳目前方向上是分为确权、拆除、没收等处理方式。


今年9月,深圳出台《深圳市人民政府关于农村城市化历史遗留产业类和公共配套类违法建筑的处理办法》和深圳市《全面开展查违三年攻坚行动实施方案》,对于历史遗留违法建筑如何处理做了进一步明确。


据悉,今年深圳市委市政府确定了拆除消化违建2000万平方米的目标任务,数据显示,前9个月全市共拆除消化违建1589万平方米,完成进度比去年同期快5.9个百分点。


11月7日,深圳还出台了《关于做好没收违法建筑执行和处置工作的指导意见》的通知。


通知称,没收行政处罚的执行是指当事人自觉履行行政处罚决定,移交涉案建筑物,或当事人不履行生效的行政处罚决定,行政机关申请法院强制执行,强制当事人移交涉案建筑物。没收执行后的违法建筑属于国有资产


深圳近期拆违事件回顾


而今年,特别是在下半年,不少体量大、拆迁难的历史违建,都被成功拆除,可见深圳和各区政府在处理违建上的态度,已经非常坚决


事件一:原“光之明产业园”违建已清拆完毕!


11月7日,位于宝安的原“光之明产业园”2、3号馆夷为平地,这块侵占国有土地十多年的违法建筑,宝安仅用3个月,克服重重困难与干扰,通过综合执法最终拿下并全部清理完毕


据悉,原“光之明产业园”位于新安街道28区创业二路与大宝路交会处,园区共5个场馆,建筑面积32071.28平方米。该园区内建筑均未办理规划审批手续,且土地使用期也已届满,地块性质为国有土地,属非法侵占国有土地搭建违法建筑物。


据宝安区相关负责人介绍,该地块在依法拆除建筑物、收回土地后,将恢复绿地功能,未来还将新建一批文体设施,切实惠及居民、保障公共利益,还地于民,还利于民,周边的群众对该举措赞不绝口。


拆除后的光之明产业园(图片来源:滨海宝安)


事件二:深圳北站最后一栋违建终于拆了


11月6日,龙华区民治街道樟坑华侨新村地块名卓大厦正式开始拆除。至此,全市17个重点开发区域之一的北站商务中心区核心区土地整备工作基本完成。据了解,该片区将规划布局总部经济、金融服务、国际商务。


民治街道樟坑华侨新村地块土地整备项目位于深圳北站东广场、北站商务中心区范围内,也处于深远中路和北站用地红线范围内。该项目连续5年列入市土地整备计划,征拆项目包括名卓大厦。


正在拆除的名卓大厦(图片来源:龙华资讯网)


龙华区规划土地监察局通过调查取证,认定名卓大厦占用国有公共设施用地,属违法建筑,并于2018年7月做出行政处罚决定,责令卓某、何某两名业主限期自行拆除


鉴于在规划土地监察行政处罚决定规定的期限内,名卓大厦业主未能自行拆除该栋大厦,区、街道执法部门组织执法人员对名卓大厦进行依法拆除


事件三:宝安117栋历史遗留建筑集中拆除


11月4日上午,宝安区石岩街道径贝新村和麻布新村共117栋建筑相继被爆破,这也标志着宝安区饮用水源一级保护区内历史遗留建筑专项清理处置工作进入全面清拆阶段,这也是宝安建区以来最大规模的清拆行动现场直击,涉及爆破清拆总面积51881平方米。


2018年以来,在市委、市政府正确领导下,宝安区委、区政府周密部署、迅速行动,强力推进“一水”违建清拆工作,目前已基本完成493栋历史遗留违建的权属调查和签约交房工作,进入全面清拆阶段。


径贝片区目标爆破建筑物在巨响中轰然倒地(图片来源:宝安区土地规划监察局)


麻布片区目标爆破建筑物启动集中爆破(图片来源:宝安区土地规划监察局)


事件四:西丽百旺大厦31日爆破拆除


10月31日,西丽百旺大厦在滚滚烟尘中倒塌,百旺大厦成功爆破拆除。百旺大厦处于西丽水库一级水源保护区,占地面积2494.72平方米,总建筑面积约22000平方米,是西丽水库一级水源保护区最大也是最后一栋待拆建筑。


相关负责人表示,百旺大厦是西丽水库一级水源保护区最大的违法建筑,本次爆破共使用炮孔2500个,掩埋炸药500千克。据了解,本次爆破属于A级爆破,是近10年来全深圳单体建筑爆破面积最大的纪录。爆破拆除之后将变成绿地,所有建筑都将栽种树木、草地。


图片来源:视频截图


(资料来源:龙岗发布、楼市小龙女等)


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