翘尾行情！上周深圳新房成交大增4成至890套

2018年第49周深圳楼市周报（12.3-12.9）

来源：深圳房地产信息网数据中心

作者：张馨冉

上周（12.03-12.09）深圳新房住宅成交量增至890套，环比增加39.9%。多个新盘入市致成交量大增，呈现年底翘尾的势头。华强城，万科星城，多个重量级大盘，几千套房源，让沉寂许久的深圳楼市迎来一波行情。更有开发商启动三级联动，多个中介推盘，让被压制的购房需求得到释放，加之年底业绩冲刺，楼盘相对有不少优惠活动，楼市成交量回升，会延续一段时间。二手房成交量持续下跌，上周成交不足千套，二手房市场空间受新房限价挤压，成交量持续走低。

楼市成交方面，深圳房地产信息网数据中心统计：上周（12.3-12.9）新房住宅成交环比上涨39.9%，成交890套，成交均价53581元/平，均价环比下跌0.2%。

区域方面，龙岗和宝安两区新房住宅分别成交367套和337套，是全市成交最大的2个区域，南山区成交118套。

个盘方面，位于宝安沙井的万科星城成交130套，南山的网红盘香山里成交77套，光明的平湖佳兆业广场成交62套，这是全市成交量最大的三个楼盘。

上周全市成交141套商业物业，环比减少23.8%。位于福田深业中城成交2369.30平/24套，其中位于南山的华润城润府（一期）成交1690.22平/21套，是商业成交最大的两个楼盘。

上周成交175套办公楼，环比增加68.3。位于福田深业中城成交13358.61平/ 72套，坪山的潮商广场成交2122.79平/33套，是办公楼成交最大的两个楼盘。

附一：2018年第49周新房成交数据

附二：2018年第49周二手房成交数据