【东莞楼市周报】供应维稳 松湖碧桂园天钻占3成

今日老牛整理了东莞楼市情况，上周（12.03-12.09）供应量持续高位维稳，其中大岭山、沙田、寮步和麻涌供应共占全市近9成；而成交价和成交量均有所下滑。以下为老牛整理的具体数据，仅供大家参考。

上周（12.03-12.09）东莞楼市全市有8个项目新增住宅供应，共1265套，环比微跌1%，面积16.39万㎡；主要由大岭山【松湖碧桂园天钻】414套、沙田【万科大中江南院子】198套、寮步【万科东新翡翠松湖】192套和麻涌【碧桂园信鸿銅雀台】180套洋房为供应主力军，其中大岭山【松湖碧桂园天钻】洋房供应占全市3成。

非住宅方面新增供应2195套，面积19.1万㎡，以商务公寓为主力贡献，其中南城【融创玖玺台】883套、万江【万科首铸东江之星】778套为供应大军。

东莞新增住宅成交均价1.92万元/㎡，环比微跌5%；因前一周部分镇区的高价项目网签步入尾声，均价回归常态水平。全市住宅成交887套，环比下跌32%，面积10.1万㎡，是近6周首次跌破千套；其中【卓越蔚蓝岸】62套为成交主力，无项目网签超百套。非住宅成交868套，面积3.23万㎡，以【万科城市之光】（66套）商务公寓和【寰宇汇金中心】（23套）写字楼为支撑。

上周东莞全市住宅签约套数前三名塘厦【卓越蔚蓝岸】（62套）、厚街【海逸豪庭】（48套）和大岭山【金地前海山】（41套）；公寓签约套数前三名虎门【万科城市之光】（66套）、东城【碧桂园苹果】（24套）和万江【万科首铸东江之星】（22套）。

镇区成交量：塘厦成交103套为冠军，厚街成交80套为亚军，寮步成交68套为季军，仅塘厦成交超百套。其中塘厦成交主力为【卓越蔚蓝岸】（62套），厚街成交主力为【海逸豪庭】（48套）。

镇区成交均价：寮步涨幅最明显，因前一周【万科时富金色家园】低价网签步入尾声，价格正常回归。

最后咱们来看一下上周二手房的成交状况，老牛把成交热度分成了3个档次，用不同的色块来代表对应的区间。樟木头成交量领跑全市，东城、南城、塘厦和大朗紧随其后；综合来看，主城区和临深的市场热度较高。

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