【惠州土拍】德丰2.1亿底价拿年末最大地块 楼面价2531元/㎡

12日，据惠州市公共资源交易中心公布，挂牌编号为GZ2018-007商住地块，位于惠阳淡水桥背村地段，占地27641㎡，最终被惠州大亚湾安信投资发展有限公司，以20987.81万元底价成交，经计算楼面价为2531元/㎡。据悉，这也是年末惠州出让的地块中面积最大的一宗。

【地块信息】

该地块位于淡水街桥背村泗水地段，属于惠阳淡水中心区域，占地面积27641㎡，规划建筑总面积为82923㎡，，其中居住建筑面积不大于74631㎡，商用建筑面积不大于8292㎡，土地用途为商服和住宅用地，容积率不大于3.0，绿化率不小于35%。

此外公告指出，竞得人在开发住宅建筑时，套型建筑面积90平方米以下住宅建筑面积，须达到住宅总建设面积的70%以上。

【地块区位】

该地块位于惠阳淡水中心区以北，紧邻惠阳区主干道北环大道和人民路，距离沈海高速淡水出口较近，周边交通便利。南侧靠近惠阳半岛学校（公办小学），目前生活配套较缺乏，距离最近的商业为天安星河广场，其他生活休闲配套主要依托于惠阳市政广场周边区域，驾车约5-10*。

周边主要楼盘有半岛1号、鑫月御园、恒泰嘉园派、花样年别样城等，多为早期开发项目，目前该区域新盘在售价约1.3-1.4万/㎡。

地块现状图

【开发商信息】

惠州大亚湾安信投资发展有限公司注册于2018年6月5日，主要经营范围为房地产开发与经营；土石方工程等。该公司为惠州本土房企德丰投资旗下的子公司，近年来在开发楼盘大多集中大亚湾区域，主要有十月花、德丰凯旋城、盛湾名居、海悦湾、海悦长滩等。

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