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龙岗第八批更新计划:信义万泉旧村改造正式立项,占地超25万㎡!

牛浩思-旧改先锋 地产 发布时间:2018.12.12 17:41:46
浏览:17093

今日(12月12日),龙岗区城市更新局经区政府批准,正式发布关于《2018年龙岗区城市更新单元计划第八批计划》,现予以公告。

 

此次更新计划仅一个城中村改造项目,即同乐万泉片区旧村城市更新单元,拟拆除重建用地面积25.08万㎡,贡献率达35%,其中需落实一处54班九年一贯制学校。

 


据悉,万泉旧村早在2011年由于前期缺乏规划管理,大量无序地建设导致片区内建设现状混乱,自建房建筑杂乱,在治安、消防等方面存在严重的安全隐患;村股份公司响应政府改造城中村的号召,拟与信义地产共同开发改造,并委托信义地产作为申报主体,现已正式立项,后续将发布其专项规划,预计规划总建筑面积将超百万平?

 

同乐万泉片区旧村更新项目


同乐万泉片区旧村更新项目位于宝龙街道同乐社区,深汕公路以北,同德路以南,同心路以东地带,距离在建地铁16号线“同乐村站”仅一步之遥,属于地铁口物业。位居龙岗中心城和坪山中心区之间,主干线交通较为完善通达便利。

 

项目拆除用地面积250807㎡,更新方向为居住、商业、新型产业用地功能。另外,需落实一处54班九年一贯制学校,拟拆除重建范围内应落实不少于88150㎡的公共利益用地,贡献率达35%。未来或将建设成为超百万平的产业商住一体化大型综合体项目。

 

 

 

 

值得注意的是,龙岗最重要的三个片区分别为龙岗中心城、大运新城、宝龙片区;其中,宝龙片区后来居上,定位为深圳东部科创中心,将以国家级高新园区宝龙科技城为主平台,参照南山科技园的发展轨迹,重点引入着力打造属于深圳东部的高新产业体系,形成“西有南山科技园,东有宝龙科技城”的城市发展格局。



项目周边以工业园区、旧厂房和城中村为主,前期已经入市的商品房项目有中信龙盛广场、中骏四季阳光和恒裕嘉城等,还规划有多个大体量的城市更新项目,包括龙东石塘片区改造、吓井一村更新单元、龙东上井村更新单元、源盛村更新单元等大体量城中村改造项目。

 


宝龙片区随着科技产业快速发展,交通逐步完善,旧改及配套优势明显,大有后来居上之发展态势,或将成为深圳东部“科创中心”。可以预见,同乐万泉片区旧村项目建设完成后,片区土地利用将变得更加高效、配套设施进一步完善、城市环境进一步优化。



计划立项 拆除重建 更新项目动态

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