龙岗第八批更新计划：信义万泉旧村改造正式立项，占地超25万㎡！

今日（12月12日），龙岗区城市更新局经区政府批准，正式发布关于《2018年龙岗区城市更新单元计划第八批计划》，现予以公告。

此次更新计划仅一个城中村改造项目，即同乐万泉片区旧村城市更新单元，拟拆除重建用地面积25.08万㎡，贡献率达35%，其中需落实一处54班九年一贯制学校。

据悉，万泉旧村早在2011年由于前期缺乏规划管理，大量无序地建设导致片区内建设现状混乱，自建房建筑杂乱，在治安、消防等方面存在严重的安全隐患；村股份公司响应政府改造城中村的号召，拟与信义地产共同开发改造，并委托信义地产作为申报主体，现已正式立项，后续将发布其专项规划，预计规划总建筑面积将超百万平？

同乐万泉片区旧村更新项目

同乐万泉片区旧村更新项目位于宝龙街道同乐社区，深汕公路以北，同德路以南，同心路以东地带，距离在建地铁16号线“同乐村站”仅一步之遥，属于地铁口物业。位居龙岗中心城和坪山中心区之间，主干线交通较为完善通达便利。

项目拆除用地面积250807㎡，更新方向为居住、商业、新型产业用地功能。另外，需落实一处54班九年一贯制学校，拟拆除重建范围内应落实不少于88150㎡的公共利益用地，贡献率达35%。未来或将建设成为超百万平的产业商住一体化大型综合体项目。

值得注意的是，龙岗最重要的三个片区分别为龙岗中心城、大运新城、宝龙片区；其中，宝龙片区后来居上，定位为深圳东部科创中心，将以国家级高新园区宝龙科技城为主平台，参照南山科技园的发展轨迹，重点引入着力打造属于深圳东部的高新产业体系，形成“西有南山科技园，东有宝龙科技城”的城市发展格局。

项目周边以工业园区、旧厂房和城中村为主，前期已经入市的商品房项目有中信龙盛广场、中骏四季阳光和恒裕嘉城等，还规划有多个大体量的城市更新项目，包括龙东石塘片区改造、吓井一村更新单元、龙东上井村更新单元、源盛村更新单元等大体量城中村改造项目。

宝龙片区随着科技产业快速发展，交通逐步完善，旧改及配套优势明显，大有后来居上之发展态势，或将成为深圳东部“科创中心”。可以预见，同乐万泉片区旧村项目建设完成后，片区土地利用将变得更加高效、配套设施进一步完善、城市环境进一步优化。