2018年第50周深圳楼市周报(12.10-12.16)
来源:深圳房地产信息网数据中心
作者:张馨冉
上周(12.10-12.16)新房住宅成交冲高回落至708套,环比减少20.4%。网签放缓,预计新房住宅的网签将逐步稳步上升。近期开发商纷纷推货,年底急于资金回笼,冲刺业绩让利购房者。购房者观望,楼市进入买方市场。深圳新房住宅库存量为到3.6万多套,是近三年来的最高值。上周二手房成交量止跌反弹,环比上涨16.7%。二手房市场价格出现了不同程度的松动,有不少笋盘出现,在浓厚的观望气氛下,买房主动权进一步增长。二手房经过了长时间的低迷,议价空间加大,成交有所回暖。
楼市成交方面,深圳房地产信息网数据中心统计:上周(12.10-12.16)新房住宅成交环比减少20.4%,成交708套,成交均价54523元/平,均价环比上涨1.8%。
区域方面,宝安和龙岗两区新房住宅分别成交314套和253套,宝安反超龙岗成为全市成交最大的区域,南山区成交86套。
个盘方面,位于宝安沙井的万科星城成交130套,南山的网红盘香山里成交77套,光明的平湖佳兆业广场成交62套,这是全市成交量最大的三个楼盘。
上周全市成交141套商业物业,环比减少23.8%。位于龙岗金地凯旋广场成交2131.15平/37套,其中位于南山的华润城润府(一期)成交1032.92平/22套,是商业成交最大的两个楼盘。
上周成交175套办公楼,环比增加68.3。位于福田深业中城成交45149.80平/ 212套,龙华的红山六九七九商业中心(一期)成交30519.30平/168套,是办公楼成交最大的两个楼盘。
附一:2018年第50周新房成交数据
附二:2018年第50周二手房成交数据