总价500万以内，在深圳还有哪些新房可以选？

来源：深圳房地产信息网  数据中心

作者：张粉层  张馨冉

"在老家，能够拿出500万，都是人中龙凤，出则前呼后拥，入则高朋满座。而在深圳，你拿500万出来买房，只能找个角落蹲一下。”在深圳500万也能买房！

“三价合一”+“731新政”后，市场买卖双方更加理性，观望态度持续。最近，深圳楼市因为多个刚需盘入市，楼市再度活跃起来，开盘去化率也相当不错。大部分都是刚需楼盘。这些刚需楼盘基本都集中在龙岗、宝安、盐田等区域。进入11月开发商为了完成销售目标，加速资金回流，积极推盘入市，不断加大促销力度，打折、降价等优惠措施频出，加之银行首套房利率有所松动，银行利率下降利好叠加，购房成本降低。现阶段刚需买家选择多。

【01】

总价500万以内的刚需住宅产品，是市场成交中的主力

数据显示：2018年11月深圳共成交1985套新房住宅，其中总价500万以内的新房住宅占总量的57.4%，是市场成交的核心主力；总价500-800万的改善型住宅产品占有一定的比重，为总量的25.9%，是市场成交的中坚力量；此外，800-1000万以内的新房住宅占总量的6.2%；总价1000万以上的新房住宅占总量的10.5%。

【02】

总价500万左右的刚需新房主要分布在龙岗区

数据显示：2018年11月总价500万以内的新房住宅深圳共成交1139套，成交主要分布在龙岗区，占总量的63.9%；其次是宝安区，占总量的28.0%；盐田区占总量的7.5%。

临近年底，开发商不断推出优惠折扣、分期付款等促销手段吸引置业者，入市新盘以刚需盘和改善盘为主，其中总价500万左右的2-3房户型，是刚需买家关注的主力，我们对深圳在售的总价500万以内的新房住宅产品进行整理，供市场参考。