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1平涨1500元!深圳有盘1月1日“提价”?龙岗2盘已收回折扣

晶晶乐道 发布时间:2018.12.25 17:36:37
浏览:48726

新年的钟声还没有敲响,深圳不少新盘已经在酝酿“提价”。


据咚咚淘房哥消息,龙岗中心城、布吉两个新盘已于12月25日收回折扣优惠,有房企疑似发布公告,自2019年1月1日起,在售项目进行提价,上调1500元/平。


目前,有媒体考证,融创消息并不属实,其他提价消息还有待证实。


元旦后,新盘“玩法”有变?

龙岗楼盘收回折扣,多家开发商酝酿“提价”


12月25日,咚咚淘房哥收到多个消息,都是关于深圳新盘收回折扣以及“提价”:


●位于龙岗的某景府,12月15日起,收回所有折扣以及延期首付的申请,销售价恢复到备案价的一房一价;


●位于布吉的某某山,优惠折扣于12月25日全面停止。另外,位于福田的某名校新盘某某台,也于12月25日停止转介。


除此之外,有房企疑似发布了公告,明年1月1日起,项目提价:


●12月20日,融创中国广深区域,调整销售战略,自2019年1月1日起,各城市公司全面提升在售项目价格,住宅价格权限上调5%销售,并收回此前案场的员工福利,购房折扣及特价房政策;


●12月22日,保利集团要求个城市公司于2019年1月1日起,全面提升在售项目价格,各项目视具体情况调价1500元/平以上。


目前,有媒体考证,融创消息并不属实,但其他提价消息还有待证实。






年末提价?因各房企完成目标

深圳新盘今年有点忙


从传出的公告来看,取消折扣的原因,主要是因为楼盘或者开发商2018年的全年销售目标已经完成。


咚咚淘房哥—浪子也表示,目前,不少开发商已经完成了年度目标,而且目前来说中介开始准备回家过年,购房者也是。所以目前对于开发商来说,主要工作已经从销售转向盘点,为下一年的销售工作做准备。


2018年,深圳新盘的情况一直都在变化之中。


●年初,深圳新盘普遍入市意愿不高,入市项目少,且逐渐趋向“新房二手房倒挂”;


●中旬,随着“新房二手房倒挂”现象的越来越普遍,以及不少热点楼盘的进入市场,出现了难得一见的新房‘抢购潮’;


●8月,深圳"限售令"一出,随即深圳新房市场又回到短暂冷冻期;


●9月末开始,深圳又似乎恢复了点往日“金九银十”的模样,不少热点盘陆续进入市场;


●11月,深圳平均每1.5天就有1个盘入市,出现“推盘潮”,甚至出现一个片区,3热点盘2天推出共5000套房源的现象,由此拉开“折扣战”和“提佣战”。


深圳“折扣战”能结束吗?

深圳新房库存,1个月增加1万套


从近期深圳市场看,高佣金+高折扣出现普遍出现在楼盘销售现场,梅林关某项目开盘优惠幅度达到5%,龙岗某住宅甚至打折打到91折,龙岗某公寓给出9个点的佣金,而深圳某商铺佣金,更是给到了10个点。


而之前,有传闻说,如此大的折扣优惠和佣金力度,是上市公司为了年中业绩目标进行冲刺,完成任务就会收回优惠。


但同时,深圳新房市场销售压力,其实还是很大的。深圳楼市库存量大幅增加,据房网数据中心监测,截止2018年11月30日,深圳新房住宅库存量为36097套,较2018年10月31日的26869套相比增加了近10000套。


在这样的大背景下,深圳“折扣战”能结束吗?恐怕还要看年后的市场行情了。


(内容完)


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