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【惠湾备案价】新力珑湾加推264套住宅+74套公寓,均价9212元/㎡

牛浩思-惠阳大亚湾 发布时间:2018.12.27 01:36:09
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牛浩思-惠阳大亚湾是咚咚找房旗下临深置业专家团成员,专注于惠阳、大亚湾房地产市场,将以深圳购房者的实际需求出发,通过系列的片区解析和独家的楼盘点评,客观、公正、详实的呈现出最真实的惠阳、大亚湾


新力珑湾项目,是新力地产继新力东园、新力琥珀园等惠湾热销项目之后,在惠阳(三和)经济开发区打造的又一个作品。产品类型涵盖住宅、公寓、商业等类型,将成为区域地标性精品生活住区。首批高层3栋产品,已于9月开盘,目前批准预售的是1栋公寓和7栋、8栋高层住宅。 



新力珑湾,位于惠阳(三和)经济开发区御和路西侧,淡水河西岸,崇雅实验中学高中部西侧,临近惠南大道及惠州轨道1号线(规划中)三和站,处于惠州1号线规划三和站商圈内。



新力珑湾项目项目占地36670㎡,总建筑面积约15万㎡,由板式住宅、公寓及商铺组成,整体由7栋28-34层高板式高层住宅、1栋5层高商业楼(含公寓)、1栋3层高幼儿园和2层高裙楼商业街组成,属于精品社区项目,总户数1070户,车位数1100个,容积率3.0,绿化率为30%。

 

此次批售的1栋公寓产品为建面约55-63㎡的两房复式,价格区间为9046元-9824元/㎡,总体均价9559.39元/㎡,带装修交楼。


7栋和8栋高层产品户型为建面约89㎡的三房一卫和建面约108㎡的三房两卫,价格区间为8332元-9733元/㎡,总体均价9176元/㎡。毛坯交楼。



特别提示:

 

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以下为各户型分布及各房号详细价格信息:



1栋公寓各房号备案分析

 

1栋公寓,总层高5层,其中1-2层为临街商铺,3-5层为复式小公寓,建面区间约在55-63㎡之间,户型为2房1厅1卫,价格区间为9046-9824元/㎡。以下为各层房号价格表。





本栋小结:


1栋备案可售公寓总房源为74套,总体均价9559.39元/㎡。单价最低的房源均在每层的09、10号房,单价最高的房源均在每层的07、08、11、12号房;其中,3层的09、10号房单价9046元/㎡,是此次备案1栋所有房源中单价最低的房源;5层的07、08、11、12号房单价9824元/㎡,是此次备案1栋所有房源中单价最高的房源。



公寓户型图如下:



7栋高层各房号备案分析


7栋01号房,建面108.85㎡,户型为3房2厅2卫,共33套房源,价格区间为8332-8926元/㎡,总体均价8768.2元/㎡。单价最低的房源在2层,单价最高的房源在20层,其中,2层01号房单价8332元/㎡,为7栋单价最低房源。以下为各房号价格表。



7栋02号房,建面89.66㎡,户型为3房2厅1卫,共33套房源,价格区间为8881-9430元/㎡,总体均价9274.67元/㎡。单价最低的房源在34层,单价最高的房源在20层。以下为各房号价格表。



7栋03号房,建面89.66㎡,户型为3房2厅1卫,共33套房源,价格区间为8931-9480元/㎡,总体均价9325.02元/㎡。单价最低的房源在34层,单价最高的房源在20层,其中,20层03号房单价9480元/㎡,为7栋单价最高房源。以下为各房号价格表。



7栋04号房,建面108.85㎡,户型为3房2厅2卫,共33套房源,价格区间为8483-9077元/㎡,总体均价8919.23元/㎡。单价最低的房源在2层,单价最高的房源在20层。以下为各房号价格表。



本栋小结:


7栋备案可售住宅总房源为132套,住宅总建筑面积13101.66㎡,总房价118566507元,单位均价为12626.44元/㎡。本栋中,均价最低的是01号房,为8768.2元/㎡;均价最高的是03号房,为9325.02元/㎡。



8栋各房号备案分析


8栋01号房,建面108.82㎡,户型为3房2厅2卫,共33套房源,价格区间为8585-9179元/㎡,总体均价9020.92元/㎡。单价最低的房源在2层,单价最高的房源在20层,其中,2层01号房单价8585元/㎡,为8栋单价最低房源。以下为各房号价格表。



8栋02号房,建面89.63㎡,户型为3房2厅1卫,共33套房源,价格区间为9134-9682元/㎡,总体均价9527.39元/㎡。单价最低的房源在34层,单价最高的房源在20层。以下为各房号价格表。



8栋03号房,建面89.63㎡,户型为3房2厅1卫,共33套房源,价格区间为9184-9733元/㎡,总体均价9577.74元/㎡。单价最低的房源在34层,单价最高的房源在20层,其中,20层03号房单价9733元/㎡,为8栋单价最高房源。以下为各房号价格表。



8栋04号房,建面108.82㎡,户型为3房2厅2卫,共33套房源,价格区间为8736-9330元/㎡,总体均价9171.94元/㎡。单价最低的房源在2层,单价最高的房源在20层。以下为各房号价格表。



本栋小结:


8栋备案可售住宅总房源为132套,住宅总建筑面积13097.7㎡,总房价121840616元,单位均价为9302.44元/㎡。本栋中,均价最低的是01号房,为9020.92元/㎡;均价最高的是03号房,为9577.74元/㎡。



7栋01、04号房及8栋01、04号房户型图



7栋02、03号房及8栋02、03号房户型图



(数据来源于惠阳区房管局,可点击查看;户型图资料来源于项目公布之信息,仅供参考)


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