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和谷山汇城高峰论坛讲座—燕罗商会专场

咚咚楼情 发布时间:2019.01.10 19:53:19
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粤港澳大湾区、广深科技走廊、《深圳市关于加强基础科学研究的实施办法》等利好政策不断推出,企业应如何提前做好产业转型及布局,如何让企业在深圳发展的下一个40年中抓住发展契机,跟上深圳节奏。燕罗街道商会将联合深圳市和谷投资有限公司举办“粤港澳大湾区之深圳定位与企业机遇讲座” 届时将邀请相关机构专家就科技型企业发展机遇发表专题演讲,为企业发展布局提供思路参考。

 

一、活动时间及地点

活动时间:2019年1月11日

活动地点:燕罗街道广田路37号“和谷山汇城”展示中心

活动流程:

1、签到(下午2:10~2:40)

2、特邀嘉宾发言及专家主讲(2:40~4:00)

3、下午茶交流及产业园参观(4:00~5:30)

二、组织机构

主办单位:深圳市宝安区燕罗商会

                 深圳市和谷投资有限公司

三、参加人员

    街道相关领导、商会相关领导、到场企业负责人等。



项目基本信息

 

和谷山汇城的前身是“罗田工业区城市更新单元”,被列入《2015年深圳市城市更新单元计划第二批计划》,申报主体是深圳市和谷投资有限公司,拟拆除重建用地面积约2.8万㎡,更新方向为新型产业等功能。

位于宝安区燕罗街道广田路与城市次干道罗瑞路交汇处,深圳市和谷投资有限公司,占地面积约2.3万㎡,总建筑面积17.8万㎡,容积率6.0,绿化率覆盖31%。整体由4栋产业研发用房和1栋配套宿舍组成,除了3栋21层外,其余楼栋均为22层,根据项目的主要经济技术指标参数表可以看出,项目容积率达到6.0,规划停车位1037个,其中还包含充电桩车位321个,规划了一个公交首末站位于3栋裙楼1层。


毗邻公园 周边多条干道交汇

 

该项目临近松岗龙大高速、南光高速路口以及广田路,对外交通较可,周边多以新型产业园区为主,罗田森林公园与项目直线距离约1.5公里。

罗田森林公园选址罗田林场内,位于《宝安综合规划》中的东部生态休闲带上。据宝安区城管局负责人介绍,该项目总体定位为生态保护与郊野体验的城郊森林公园,以生态森林风景资源为基底,以“山、水、野趣”为特色,集徒步登山、山地车越野、游览观光、科普教育功能于一体,具有简约质朴的格调。



燕罗片区,重点新兴产业聚集区

 

项目所在的燕罗片区地处深圳西北门户,地处粤港澳大湾区辐射范围,承载着海洋新城国家战略政策利好,同时处于“西部高新组团”核心区域,是宝安区乃至深圳市智能制造的聚核产业集群。

近日深圳市更是发布了“战略性新兴产业实施方案”,明确提出到2025年,将战略性新兴产业科技创新水平国际知名,力争培育世界五百强企业及创新型企业,建成10个以上产业规模超百亿、产业链条完备、产业配套完善的新型产业集聚区。

 


在方案空间布局中列出了37个重点发展片区。其中,宝安燕罗片区赫然在列,按照最新规划拟通过加快城市更新和土地整备,发挥电子信息制造集聚优势,重点发展集成电路、人工智能、柔性电子等方向,打造重要的战略性新兴产业聚集区。 

周边还有多个已立项的工业厂房旧改项目,如罗田第一工业区及大华飞捷科技园旧改,其中罗田第一工业区旧改计容总建面达到41万㎡,已被碧桂园收入囊中。大的区域来说,松岗未来几年的城市更新将以工业区改造为主,商业配套、交通配套以及基础设施配套有望加速完善。



罗田第一工业区旧改于2016年纳入城市更新计划,项目拆除用地面积97990㎡,开发建设用地面积68340.2㎡,计容积总建筑面积41万㎡,容积率达6.0。未来拟打造成为重点战略性新兴产业总部基地,与项目直线距离约1.2公里。





和谷山汇城总价116万起


项目总共582套房源,涵盖商业、产业研发用房和单身宿舍三种类型的产品。


其中商业仅三套,分别位于3、5栋,户型建面分别约为65、160、230㎡,均价6万/㎡;


产业研发用房为大户型,位于1-4栋,共备案374套,户型建面约128-332㎡,均价约2.65万/㎡,单价区间在2-4.2万/㎡,总价在385-1134万/套;


单身宿舍为小户型,位于5栋,共备案205套,户型建面约40-68㎡,均价3万/㎡,单价区间在2.8-4.3万/㎡,总价区间在116-291万/套。





楼情速递 和谷山汇城

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