上周惠湾无一盘入市,进入本周也仅有3盘加推或全新首推,住宅总套数也仅有516套,似乎一下子就进入“春节休假”模式,预计年后会迎来新一波批准预售高峰期。
春节将至,房企推货步伐渐缓。本周共有3个项目获得新品预售备案,全部在大亚湾,分别是晶地里程、碧桂园•城市之光和龙光玖龙府,其中前2个项目均为加推,龙光玖龙府则为全新推售盘。
位于大亚湾中心区北区的龙光玖龙府,首推11栋住宅228套,共有3种户型,建面分别约为89/97/109㎡,备案均价为1.23万元/㎡。
农历新年临近,部分楼盘举办营销节点活动,以预热型的春节暖场活动为主,如新力上园的创意沙画和手写春联活动,持续为春节到来做准备。
龙光玖龙府项目,位于大亚湾中心区中兴北路158号,为龙光地产旗下项目。项目总占地面积约5.6万㎡,总建筑面积23万㎡,由12栋高层住宅和1栋自配12班幼儿园组成,容积率3.0,绿化率30%,停车位1706个,总户数1636户,带装修交房。
备案价分析:【惠湾备案价】龙光玖龙府首推11栋228套住宅,均价1.23万元/㎡
龙光玖龙府效果图
晶地里程项目(备案名:晶地里程花园),地处大亚湾西区龙海一路与龙山四路交汇处。项目总占地面积约81586㎡,总建筑面积153905㎡,由南北两大地区组成,其中北地块由6栋高层及一所社区幼儿园组成,容积率2.8,绿化率30%,停车位1141个,总户数1038户。
备案价分析:【惠湾备案价】晶地里程加推5栋96套住宅,均价1.29万元/㎡
晶地里程效果图
碧桂园•城市之光项目(备案名:新湾经典花园),位于澳头的中心城区,新澳大道与教育路的交汇处。项目总占地面积约2.38万㎡,总建筑面积约12.65万㎡,规划打造为含住宅、商业、商办,以及集百货超市、电影院、美食餐厅等一站式的综合体。社区规划有6栋24-30层的高层住宅,2栋4-5层的综合商业,1栋24层的商务楼,有可能会有公寓产品。此次推售的住宅产品,户型建面约为77-115㎡,带装修交房。
备案价分析:【惠湾备案价】碧桂园城市之光再推100套住宅,均价1.27万元/㎡
碧桂园•城市之光效果图
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