楼市供应疲软，上周新房成交反弹至784套

2019年第3周深圳楼市周报（1.14-1.20）

来源：深圳房地产信息网数据中心

作者：张馨冉

进入新年第三周（1.14-1.20），深圳新房住宅成交反弹上涨21.7%至784套。新房供应疲软，无一新盘取得预售证。2018年12月末，深圳地区首套房贷款利率开始下调，例如招商银行从上浮15%变为上浮13%，广发银行为12%。首套房贷款利率松动已经逐渐成为一种趋势，购房者贷款买房压力变小。二手房市场小幅反弹上涨1.1%，但仍处于低迷的状态，新房限价，价格优势更为明显，对二手房成交产生了遏制。

楼市成交方面，深圳房地产信息网数据中心统计：上周（1.14-1.20）新房住宅成交环比上涨21.7%，成交784套，成交均价54488元/平，均价环比上涨1.9%。

区域方面，宝安和龙岗两区新房住宅分别成交466套和178套，宝安成为全市成交最大的区域，南山区成交77套。

个盘方面，位于宝安沙井的万科星城成交187套，同一片区的华强城成交70套，位于光明的天汇城成交24套，这是全市成交量最大的三个楼盘。

上周全市成交143套商业物业，环比增加32.4%。位于福城·前海新纪元成交972.49平/19套，其中位于南山的长源京基御景峯公馆成交784.34平/6套。

上周成交89套办公楼，环比减少29.4%。位于龙岗的万科时代广场成交8320.56平/ 42套，宝安区的深湾汇云中心（二期）成交739.85平/10套。

附一：2019年第3周新房成交数据

附二：2019年第3周二手房成交数据