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中行加按利率那么低?

咚咚小银 发布时间:2019.01.23 16:55:01
浏览:9160

近期子豪了关于建行,招行加按政策的介绍今天主要给大家介绍下中国银行加按的政策。总结下目前能做加按的银行如下:建行,招商银行,中国银行,中信银行除以上几家外如果想把房产升值空间再贷出来就需要转按操作了。特别说明下工行也是可以申请加按的,但加按部分利率太高就不做推荐了。本次给大家介绍下中行加按的产品政策。

    加按是指在原按揭银行重新评估房产,把房产升值部分的贷款额度加贷出来,你不用赎楼,原按揭贷款利率不变,只需要交加按部分的贷款利率就可以了。

      首先,办理中国银行加按产品的前提,需要满足原按揭贷款在中行,且按揭满一年以上,同时要求名下有真实经营的公司。加按是可以在中国银行把房产增值部分再抵押贷出来,用于银行所规定的用途。例如,你的房产现市值500万,按揭在中行还欠100万,那么你能加按出来的金额是500万*0.7-欠银行的100万=250万,也就是加按出来的金额是250万。  

 

这款中行的加按产品,它的年利率是4.275%,月息3厘5。贷款期限是5年,先息后本,每年还6%本金。以加按100万为例子,加按部分的月供金额是3562元

中行加按产品介绍

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敲重点,加按是指在原按揭的银行申请,也就是说原按揭银行在中行只能申请中行的加按,当然如果原按揭欠款不多是可以考虑转按操作的。

 

如果按揭中的银行没有加按业务该怎么办呢?

答案:如果原按揭银行没有加按业务,如果需要把升值空间再贷出来就得考虑转按操作了。转按操作的流程:新银行面签申请,新银行出了批复后再赎楼(原按揭银行提前还款),办理抵押,新银行放款。 转按操作可贷空间是房产评估价的7成,扣除原来欠的部分就是实际到手的空间。且转按操作可以选择的产品有多。

 

关于中行加按,今天咚咚小银-子豪先为大家介绍这么多,后续还有更多关于贷款的术语解析或想咨询贷款可以扫描二维码添加咨询【咚咚小银-子豪】



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