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深圳「城市更新与产业园区」一周大事件 龙岗欲出计划清理政策

牛浩思-旧改先锋 地产 发布时间:2019.01.29 18:00:00
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引言:【易图诚泰团队】为广大网友整理深圳城市更新、产业升级和园区建设一周新闻热点、行业动态、项目进展等。汇总呈现,每周更新,敬请关注!


政策类:

龙岗区更新局制定《关于开展龙岗区城市更新计划清理工作的处理意见》(征求意见稿);


更新单元类:

福田区更新局公示《2019年福田区城市更新计划第一批计划》;

 龙岗区更新局正式发布《2019年龙岗区城市更新单元计划第一批计划》;

福田区更新局发布莲花街道景田金泰市场城市更新单元专规草案;

 

产业地产&产业园区:

苏宁从化电商产业园摘牌,打造华南智慧物流总部基地;


-城市更新-


1、龙岗区更新局制定《关于开展龙岗区城市更新计划清理工作的处理意见》(征求意见稿)


1月23日,龙岗区为进一步规范已列入计划的拆除重建类城市更新管理工作,根据相关政策规定,龙岗区城市更新局制定了《关于开展龙岗区城市更新计划清理工作的处理意见》(征求意见稿)。此次龙岗区发布《处理意见》相对于之前只是个别更新单元调出计划,这次规模化的操作,对深圳城市更新行业是一个警醒作用,说明政府对时效性有了进一步的要求。



《处理意见》通过“先整后清”、“清换结合”的方式,清理一批长期无进展的项目和坐地观望、囤积项目的意向开发单位或实施主体,公开引进具有实力的开发单位,切实起到推动项目实施的良好效果。


明确更新项目整改期限,自城市更新单元计划公告之日起1年内,未完成土地信息核查和城市更新单元规划申报的项目,整改期限为3个月。

 

2、福田区更新局公示《2019年福田区城市更新计划第一批计划》


近日,福田区更新局公示《2019年福田区城市更新计划第一批计划》。此次计划公告仅一个商业用地,即梅林宾馆地块城市更新项目,拆除重建用地面积16972㎡,贡献率高达74%。



梅林宾馆地块项目位于梅林街道,梅林路以南,兴梅二巷以东,上梅路以北、梅村路以西。拟拆除用地范围面积为16972.2㎡,拟拆除建筑面积7087.21㎡,更新方向为“纯商业”功能。目前,项目已完成立项,从意愿公示到计划公告仅历时4个月。此外,该项目需无偿移交不少于30班小学(10800㎡)及规划兴梅二巷(1829.9㎡)的部分用地,合计贡献面积12629.9㎡,贡献率高达74%。

 

3、龙岗区更新局正式发布《2019年龙岗区城市更新单元计划第一批计划》


日前,龙岗区城市更新局经区政府批准,正式发布《2019年龙岗区城市更新单元计划第一批计划》。此次计划草案共涉及3个居住项目,1个综合整治项目。包括白坭坑荔枝园片区更新项目、甘坑鸿利达厂区更新项目、同乐社区丰顺片区项目以及亨利.戴生活艺术体验园综合整治项目。


白泥坑荔枝园片区项目位于平湖街道,机荷高速公路以南,环白东路与河川路交汇处。拟拆除用地面积16.7万㎡,更新方向为纯居住用地。项目现状建筑以工业厂房为主,有部分私宅建筑。


甘坑鸿利达厂区项目位于吉华街道,甘李路与甘李二路交汇处,距离在建地铁10号线“甘坑站”仅300米脚程,与华侨城秀峰工业城项目仅一路之隔。项目拟拆除用地面积34052㎡,更新方向为三类居住用地+商业用地功能。


丰顺片区项目位于宝龙街道,深汕路与同力路交汇处,拆除用地面积95079㎡,更新方向为居住+新型产业+商业用地。项目申报主体为深圳市竺科房地产开发有限公司,查询工商信息获知,该公司大股东为盛汉实业公司。


亨利.戴生活艺术体验园项目位于南湾街道,布澜路与盛宝路交汇处北侧。拟综合整治用地面积16732㎡,更新方向为M1+M0。项目申报主体为钱江艺术品(深圳)有限公司,为亨利戴集团旗下全资子公司。


4、福田区更新局发布莲花街道景田金泰市场城市更新单元专规草案


近日,福田区城市更新局发布关于莲花街道景田金泰市场城市更新单元的专规草案,现予以公示。



景田金泰市场更新项目于2017年纳入深圳市城市更新单元第二批计划中,申报主体为深圳市金泰园实业发展有限公司,为原产权业主自行开发建设。目前正处于专规申报阶段,经政府审批公告后或将启动拆迁工作。


该项目位于莲花街道,景田路与景田北三街交汇处,紧邻福田CBD,东临莲花山,西依香蜜湖片区,地铁9号线“梅景站”与“景田站”中段位置,距离两站仅450米脚程,属于双地铁口物业。项目拆除用地面积4755.6㎡,开发建设用地面积3155.2㎡,计容总建筑面积28740㎡,容积率达9.1,未来将打造成为家门口的微型商业综合体项目。


产业地产&产业园区


1、苏宁从化电商产业园摘牌,打造华南智慧物流总部基地


1月28日,苏宁华南电商产业园项目顺利摘牌,该项目摘牌面积 611 亩,规划建成集绿色冷链、电子商务、采购结算、开放平台等功能为一体的华南智慧物流总部基地,助力广州打造国家物流枢纽城市建设。


苏宁华南电商产业园的建成,可满足苏宁在华南地区快消仓储、冷链及分拨业务需求。据悉,该项目定位为苏宁华南智慧物流总部基地,将以互联网、物联网、云计算、大数据等先进信息技术为支撑,打造系统感知、全面分析、智能处理等功能的现代综合性物流业态,支撑智慧零售业务在广州尤其在珠三角、粤港澳大湾区的发展,助力广州国家物流枢纽建设,打造中国乃至全球智慧物流的新高地。(来源:南方网)



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