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降了!广州首套房贷最低上浮5%(20个银行最新利率表)

广州楼事 发布时间:2019.01.30 11:03:46
浏览:5519


央妈每一次的大放水,都是中介和房奴的狂欢。



不久前,央行宣布全面降准,分别在1月15日和25日实施,各下调0.5个百分点,释放资金约1.5万亿元。


这一波操作效果显著,北京、广州传来多家银行首套房贷利率下调的消息!


融360数据显示,2019年1月初以来,广州地区的平均首套房贷利率为5.62%(相当于基准利率上浮13%),环比下降1.25%。


融360大数据研究院房贷分析师李唯一


目前北京、上海、广州、深圳均出现不同幅度的利率回调,整体利率均值较之前出现下降。


降准的利好,保障了资金流动性的合理充裕,随着新的一年开始,不排除各家银行结合自身的实际情况降低利率,为扩大市场份额做准备。


那么,大水漫灌下,购房者最关注的房贷利率真的有变化么?为此,楼事君特别调查了目前广州20家主流银行的房贷利率。


楼事君走访发现,目前首套房贷利率基本上浮5%-10%仍是主调。


其中,交通银行和汇丰银行均上浮5%,为目前广州银行房贷最低利率。另外,招商银行上浮8%、工商银行上浮8-10%,紧跟其后。


(广州各大银行最新房贷利率表)



值得一提的是,广州房贷风向标的四大行中的工商银行房贷利率对比此前略有下降,从上浮10%降为上浮8%。


工商银行相关工作人员介绍,目前银行执行的首套房贷利率较低,首套房利率最低上浮为8%,且最快在一周内就能完成放款。


而交通银行和汇丰银行执行全广州最低房贷利率,仅上浮5%。汇丰银行相关工作人员表示,其行首套和二套房贷利率上浮相比其他各行相对较低,且房贷办理的业务时间处理也较为迅速,能够形成自身优势。


值得一提的是,多家银行工作人员均对楼事君表示,目前执行的房贷利率或会再有变化,具体是回落还是上升,得看国家相关政策而定。


与此同时,由于正值过年,部分银行的放款速度也在变慢。其中,农业银行和兴业银行的工作人员均表示,如果办理房贷,放款最快也要等到年后。


但也有部分银行放款速度急速加快。


据楼事君了解,工商银行、建设银行、广州银行、浦发银行和汇丰银行五家银行的工作人员均表示,房贷办理的放款时间最快能在一周之内完成。其中,浦发银行的最快放款时间仅为2-3天。


广州链家市场战略官周峰


1月中旬开始,银行对新的申请客户的审批及放款的时间将有效缩短,对入市客户的辅助支持亦会明显增大。


就广州而言,有购房资格的客户,确实可以抓紧时间再看房和判断,不要过多地计较具体房源“压价幅度”的大小,不然好的房子将被其他竞争者“抢走”。


另外,春节后的行情会如期而至,3月之后“满5年社保”的客户将会快速入市。


广州世联行资深市场研究员崔登科


现在房贷利率有少许优惠,价格也有所回调,刚需不太需要关注市场节点,尤其是关注中心区的刚需,看到合适的可以考虑。


目前市场节点对刚需来说不太重要,尽快入手理想物业更重要。


撰文排版/晓华

统筹/七七


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