【新盘发现07】13.8万平纯住宅项目 落地凤岗玉泉片区

凤岗作为东莞临深一线的重点城市，拥有着其得天独厚的先天地理优势，“深圳里”的绰号也因此而起。凤岗作为深莞惠一体化先行区，承接着深圳东部的产业外溢，也带动着凤岗的产业升级和转型。

本期新盘发现的主角，则是位于凤岗镇玉泉工业片区的天誉花园。玉泉工业片区未来定位打造以电子信息产业为主导的生态型产业园区，构建凤岗未来经济增长的新载体。打造先进的工业园区将会成为该片区未来发展方向。

项目基本信息

项目位于玉泉路与田心路交汇处的西北侧，用地面积约3.7万㎡，总建面约13.8万㎡，容积率约2.5，由东莞市怡好房地产开发。

根据报建图资料显示，项目将由八栋高层住宅和约4600m²沿街商业组成。计划总户数960户，车位1127个，建筑最大高度90米，建筑密度约28%。项目建成后将一定程度的改善目前城中村住居环境，底商入驻后与天成花园相互共享，将会提高片区生活配套数量和档次。

目前地块已经平整，但仍未动工开建，预计最快也要明年才会面市。

关于开发商

开发商东莞市怡好房地产开发有限公司，成立于2014年，主要经营范围包括房地产开发经营、房地产中介服务、物业管理和建材销售。而怡好房地产实质是东莞市恭荣实业投资有限公司与黄洞股份经济联合社的合资公司。

东莞市恭荣实业投资有限公司成立于2012年，主营实业投资，怡好房地产则是恭荣实业投资旗下唯一控股公司。

虽然如此，但老牛还查到恭荣实业投资有限公司股东程利瑕和陈世怡以法人或投资人身份关联着多家公司。

周边概况

目前项目周边多以工业区和民房为主，工业气息浓厚，一定程度上影响了居住氛围和城市化面貌。附近商业配套主要依赖农贸市场和沿街商业，且档次相对较低，待项目落成会有一定提升。项目距离省道S255东深公路仅400米，车程两分钟可接驳。

项目南面的黄洞村旧改，目前已初步规划落实，后期旧改的落实，周边配套和环境将会得到一个较大的改善。但是地块占地面积较大，且旧改涉及因素较多，需时难以确定。

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