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1981—2018深圳房价真实记录!有图有真相,你错过了多少亿?

资讯中心 媒体 发布时间:2019.01.31 10:27:13
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来源:深圳淘房志综合自网络


最近,朋友圈被10年对比这一话题占据。


各种对比层出不断,10年颜值对比,10年间经济对比。网友常感慨要是10年前买房就好了,那么10年前的房子你真的买得起吗?让我们一起来看看?


深圳房价从几百一平到十几万一平,涨幅1000%+的盘简直数不过来,最高涨幅达到4300%。有人抓住了机会,有人一直在流泪……


以下是在报纸上查到的,1980年-2018年深圳房价的真实记录,有图有真相!


1981年



当年的东湖丽苑


东湖丽苑开售,深圳诞生中国第一个商品房小区,每套房配备3个深圳户口名额,每平米2730港元,按当时的汇率,一平米约1000元。



现在东湖丽苑均价4.4万/平,涨幅4300%!!!几个人当年买了???


1987年



东晓花园地块开拍,深圳开启中国土地第一拍,以525万成交。第二年,东晓花园售价每平1600元,不到一小时就卖完。




现在东晓花园均价4.6万/平,涨幅高达2775%!80年代的商品房涨幅都飞到外太空了!


1988年



深圳最早的别墅区,华侨城东方花园,按揭高达7成,十年分期付款。




朋友们,现在有单位已经卖到近20万一平了。


1990年



从这一年开始,深圳住宅结构从单一的统建楼转向方正舒适的经济实用风。当时海富花园三期富春阁呎价410元,也就是每平4510元,在当时算是蛮贵的了。



现在海富花园均价4.2万/平,涨幅831%!同样在罗湖的东翠花园,一平才卖1800元,现在卖5.2万/平,涨幅2789%!



1993年


这一年罗湖房价全面涨起来,突破7000大关,重心开始向福田移!



位于罗湖的洪湖花园8278元/平起,现在均价4.15万/平,涨幅401%!



“福田市中心的一朵奇葩”,华景花园大厦起价6688元/平,现在均价4.5万/平,涨幅575%!



1994年



看看现在的宇宙中心,那一年的龙华,锦绣花园才卖1900元/平。



现在均价3.9万,23年,20倍价格!



那一年,福田的彩虹新都6000元/平,现在卖3.3万/平,涨幅450%!


1995年



福田香蜜三村5652元/平,现在均价5.1万,涨幅802%!它要是当年划到了香蜜湖豪宅片区,现在就不止是这个样子了。



蛇口半岛花园折后4148元/平,现在均价6.7万,涨幅1515%!怎么说呢,还可以涨。



当年月亮湾花园2980元/平,部分户型23.7万元一套,现在均价4.6万,涨幅1444%!



1996年



宝安区华安苑均价2348元/平,送蓝印户口3-4个,声称是96年最后一次入户机会。



现在卖3.5万/平,涨幅1391%!



国展苑12.8万52平随便选,均价2461元/平,现在卖3.5万一平,涨幅1322%!连续几年在笋盘列表就是火不起来。


1997年


这一年香港金融危机波及到深圳,很多香港买家急于从广深楼市抽身而退,低价抛售回笼资金。



桃源居一房一厅12.5万一套随便选,两房两厅15万一套随便选,不论面积和朝向,这才是白菜甩卖吧!



现在要买桃源居一房,总价250万+,买两房,总价350万+。



太子山庄当年3195元/平,现在卖6万/平,涨幅1778%!生在蛇口就是不一样!


1998年


取消福利分房,深圳房地产从此走上市场化轨道。



万科桂苑,84平三房总价69万,均价约8214元/平,不愧是曾经的罗湖地王。现在5.6万/平,涨幅582%!罗湖也老了。



当年东方玫瑰花园6800元/平,现在卖7.8万/平,涨幅1047%!和蛇口南海玫瑰花园一个开发商,品质+地段好,涨的姿势都不一样哈!



1999年



最扎心的来了,“海风一路吹回家”的后海招商海月花园,当年小高层均价5500元/平,多层均价才4800元/平,看看现在人家卖多少钱?



7.4万/平,18年涨幅1442%!



还没完!当年尽览深圳湾,坐拥华侨城的金海燕花园,折后才4750元/平,现在卖6.7万/平,涨幅1311%!


2000年


2000年开始,深圳同时向东开发,开发商之间竞争加剧,赠送面积之风正式开始。



当年香蜜湖畔,现在是景田的俊景豪园特惠单位4960元/平,首期半成,还是第一次听说。现在卖6.6万,涨幅1231%!



龙华的风和日丽心动价2800元/平,现在均价3.9万/平,涨幅1293%!


2001年


2001年底,红树湾地王拍卖总价22.35亿元,宣告深圳黄金十年的开始。地产广告也从简单粗暴报价的画风,转向有内涵有格调凹造型了。



那一年华侨城借波托菲诺正式提出“旅游地产”口号,“到华侨城安个家”,至今依然是很多富人们的居住梦想。



一期开盘均价才8500元/平,现在均价11万,涨幅1194%!



2001年长城盛世花园开盘起价4390元/平,均价6200元/平。一位朋友04年以6300元/平买入,在当时算是比较笋了吧!现在6万/平,涨幅1267%!



龙华的潜龙花园4万就能买下一套!是一整套!看了下链家数据,现在它的单价是43498元/平。


2002年


下面几个楼盘,请坐好扶稳看!


水榭花都一期开盘,这是个里程碑式的事件。别墅以2.68万/平创下天价记录,小高层卖8000元/平,想想当年深圳均价还不到6000呢!


它的开盘及热销,奠定了香蜜湖豪宅板块的价值。现在它卖12万一平,涨幅1400%!



朋友们,香蜜湖的新天国际名苑当年164平大四房折后才5613元/平,现在均价96829元/平。


想要买同等大小的房子,得花1588万了!来自香蜜湖的俯视!



阳光带海滨城一期开盘均价7900元/平,现在91286元/平,涨幅1056%!


2003年


这一年买了房的应该做梦都能笑醒!



后海天骄华庭当年报价6200元/平,链家显示现在均价90455元/平,14年涨幅1359%!



“到东部去,那里有真正的海”,万科东海岸当年开盘卖6600元/平,购房者笑称“到东部去要花一个半小时,有钱还要有勇气”。



14年过去了,现在才卖3.5万/平,涨是涨了……



华强北的金茂礼都就不得不说了,当年开盘报均价8200元/平,现在均价11万/平,上个月还有个盘成交16万/平,高过南山后海,就因为带百花实验双学位。


2004年


这一年,香蜜湖1号地块拍卖,7700元/平的楼面价创下深圳地价新高,也创造了深圳首个楼面价超出平均楼价的记录。



著名的中信红树湾当年推出一期高层,均价9200元/平。




现在卖10万/平,涨幅987%!



蛇口半山120-320平,半山海景兰溪谷一期开盘均价9000元/平,现在卖9万一平,13年涨10倍!


2005年


这一年不少豪宅入市,拉高深圳房价,买不起关内的开始往关外跑了。



香蜜湖一号当年开盘很轰动,多层住宅卖2万+/平,联排别墅卖4万+/平。


现在均价14万/平,果然是香蜜湖一哥。


著名的红树西岸也迎来开盘,均价2.5万/平,刷新深圳高层楼盘的价格记录,现在均价12万,涨幅380%。


2006年


这一年宝安房价首次破万。



鸿荣源·西岸观邸首批单位选房,均价9956元/平,不少单位单价破万。现在均价8.8万了,涨幅784%。



第五大道开盘均价7000元左右,现在均价7万,11年涨了10倍!


2007年


这一年深圳人集体“坐了一趟过山车”,楼价猝不及防大涨,从1月的10872元/平到10月17350元/平,涨幅高达70%,全民炒房。“9.27新政”之后成交剧烈下滑,市场低迷到年底。



金地梅陇镇二期开盘,千人涌向会展中心,均价高达1.1万元/平,当天成交达85%,现在也不过卖5.2万。不过2008年放肆触底的事情我是不会说的。



当年蔚蓝海岸三期150万还能买到85平小两房,现在均价9万/平,同样面积的房子要765万。


2008年


08年不用多说,很多楼盘腰斩,“关外4988元/平方米起”、“关内7380元/平方米起”。当年没买的心痛吗?



还记得2007年均价1.1万的金地梅陇镇吗?就是它,2008年就以6670元/平的价格放肆触底了,腰斩!



“再低,就不可能了。”佳兆业地产在清坪打出巨型广告牌,5056元/平,多么委屈而又无奈的一句广告。现在这个盘卖3.2万/平,是当年的6倍多的价格!


2009年


这一年,深圳房价强势反弹,下半年正式进入“2万时代”,而城市更新办法出台导致新一轮“造富”运动大规模开启。



后海的曦湾华府当年开盘均价2.5万/平,现在均价约14万/平,8年涨了5.6倍!



宝能太古城40-89平精装公寓开盘均价2.6万/平,当时大家还嫌贵,现在均价约11万了,整个后海都起飞了,你有什么想说的吗?



龙华也不得了!莱蒙水榭山联排别墅09年就卖到了均价6.5万/平,现在均价13万,8年翻一番。


2010年



潜龙曼海宁,这个神盘!开盘均价2.8万/平,每年推一点,每次单价涨1万。



看多了万字开头的均价之后,发现龙岗水晶之城55万还能买到68平的房,单价8088元,现在均价3.7万。


2011年



龙华花半里限价开盘,均价1.8万,还送2k元/平豪华装修,现在卖4.8万/平,6年涨了2.67倍!



君临天下算是福田中心区连续7年无供应后的首个高端住宅项目,69平三房起价2.5万/平,现在卖8万/平,同样69平现在需要552万了!



“这个城市没有第二个原点”,蛇口雍景湾开盘均价3万,现在卖11万/平,6年翻四倍,当年从这里出发也是极好的!


2012年



中洲中央公园2012年开盘均价2.5万,现在7.5万/平,5年涨幅200%。



2012年,梅林的御锦公馆还能49.8万买一套,按照现在的均价57511元/平,同样19平的房子,现在要109万了!


2013年



宝安润恒尚园开盘均价2.2万,当天卖了9成,现在均价6万,基本是4年翻三倍。



南山的后海雅苑开盘均价3.5万,现在均价10万,也是4年翻三倍的节奏!



龙华莱蒙水榭春天A区6期开盘均价2.6万,现在卖7.4万/平,涨了近3倍!可见这几年龙华有多猛!


2014年



华业玫瑰四季开盘均价2.3万/平,现在6.4万/平,3年涨3倍。当年去看了就觉得户型不错,就差钱了,现在看,已经望尘莫及了!



西丽大学城华晖云门开盘均价3.4万/平,现在6.9万/平,3年翻两倍也是很好的!


2015年


“330新政”之后楼市一路涨,看均价,南山破“7”,福田破“6”,坂田破“5”,布吉破“4”。



光明1号元旦开盘,均价才17500元/平,现在均价破4,要4.4万/平了,两年涨幅151%。今年光明新盘开盘都号称要破5,等6号线和13号线开了还要涨。



宝安勤诚达22世纪开盘均价4.3万,现在均价7.8万/平,同样两年几乎涨两倍!


2016年



民治的潜龙花园还有总价94万的房,单价3.23万,这价格在当时算是比较笋的了,现在卖4.3万/平,一年涨一万。



单价4万以下的还有比华利山庄、英达花园、鸿基花园和紫荆花园,紫荆花园套均总价甚至不超过300万。


2017上半年



罗湖理想家园有三套低于市场成交价1万+/平的房源,跌幅超过20%甚至30%。



远洋新干线一期也有比市场成交均价低6k+/平的房源,跌幅超过20%。


这一年,后来的深圳房价嘛,熟悉深圳的都知道了~


最后到了2018年,之前积累了财富的人,更是创造了“5千万蹲”的楼市传说。



看到这里的都是真勇士!感觉还酸爽吗?


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