引言：【易图诚泰团队】为广大网友整理深圳城市更新、产业升级和园区建设一周新闻热点、行业动态、项目进展等。汇总呈现，每周更新，敬请关注！
政策类：
龙岗区更新局公开征求《关于规范龙岗区政府主导开展城市更新单元拆除范围调整工作的通知》（征求意见稿）意见；
福田区更新局拟定《深圳市福田区旧工业区拆除重建类城市更新实施管理规定》（征求意见稿）；
更新单元类：
龙华区更新局公示《2019年龙岗区城市更新单元计划第二批计划》；
坪山区更新局公示《2019年深圳市坪山区城市更新单元计划第一批计划》；
产业地产&产业园区：
佛山欲与广州共建万亿产业集群；
-城市更新-
1、龙岗区更新局公开征求《关于规范龙岗区政府主导开展城市更新单元拆除范围调整工作的通知》（征求意见稿）意见；
2月14日，龙岗区城市更新局制定了《关于规范龙岗区政府主导开展城市更新单元拆除范围调整工作的通知》（征求意见稿），并予以公示。
《征求意见稿》中提及，如权利主体坚持明显高于市场拆赔标准诉求，导致未能按期提供政府急需公共利益用地的，可开展城市更新单元拆除范围调整，且调整后的土地移交率需与原城市更新单元计划批准时对应的土地移交率相等。
对于涉及区一级政府及以上考核任务并需按规定时间节点提供公共利益用地的已列入计划城市更新单元，如未能按期提供政府急需的公共利益用地，可由辖区街道办申请开展城市更新单元拆除范围调整，将政府急需的公共利益用地调出城市更新拆除范围，下一步由辖区街道办组织对已调出城市更新单元拆除范围的用地开展政府征收工作。
工作流程由制定初步方案→送达整改通知→进行计划调整审查和审批→计划调整的公示、公告及备案→涉及已批单元规划的项目按规划修改或规划调整相关程序办理。
2、福田区更新局拟定《深圳市福田区旧工业区拆除重建类城市更新实施管理规定》（征求意见稿）；
2月14日，福田区为有序引导旧工业区向创新驱动、功能完善、空间优质、集约高效的高质量产业空间转型，区城市更新局拟定了《深圳市福田区旧工业区拆除重建类城市更新实施管理规定》（征求意见稿）。
该《管理规定》主要分为总则、项目准入与报审、项目监管、附则等四部分共十三条。
（1）明确更新方向为普通工业用地（M1）或新型产业用地（M0）的旧工业区拆除重建类城市更新项目的准入条件；
（2）明确更新项目产业发展方向及产业准入应符合福田区产业布局要求及相关规定；
（3）明确工业用地申报前，申报主体应依据相关政策规范，开展土壤环境调查评估等相关工作；
（4）明确产业监管相关要求，包括更新项目实施主体与区产业部门签订产业监管协议的时限；
（5）明确《管理规定》适用范围、与其他规范性文件的适用关系，以及《管理规定》的有效期限。
3、龙华区更新局公示《2019年龙岗区城市更新单元计划第二批计划》
近日，龙岗区城市更新局经区政府批准，正式发布关于《2019年龙岗区城市更新单元计划第二批计划》的公告。此次更新计划仅一个居住项目，即大靓花园片区城市更新单元，拆除重建用地面积78855㎡，贡献率达39.8%。
大靓花园片区更新单元位于龙岗区吉华街道，靓花路两侧，距离5号线地铁下水径站约470米（高德地图测量，仅供参考），两站可直达枢纽中心布吉站，与3号线及未来的14号线等多条地铁线路换乘，轨道交通便利。
项目拟拆除重建用地面积78855㎡，拟更新方向为居住用地，拟拆除重建用地范围内应落实不少于31425㎡教育设施用地、道路用地等公共利益用地。大靓花园现状建筑量约13.99万㎡，以私宅为主。预计将延续打造coco商业系列，打造大型商业人居综合体项目，且引进品牌教育，打造独特的星河教育体系。
4、坪山区更新局公示《2019年深圳市坪山区城市更新单元计划第一批计划》；
2月14日，坪山区更新局经区政府批准，正式公布2019年坪山区第一批城市更新单元计划，此次计划仅一个项目，即城投广场城市更新单元。
城投广场城市更新单元位于坪山区坪山街道，计划申报主体为深圳市坪山区城投广场房地产有限公司。项目拟拆除重建用地面积为26782.5平方米，拟更新方向为商业等功能；拟拆除重建用地范围内落实不少于1669.39平方米的城市基础设施、公共服务设施用地。
-产业地产&产业园区-
1、佛山欲与广州共建万亿产业集群
前不久，广东省政府工作报告明确提出“深入推进广佛同城化”的要求。广州市政府工作报告也宣布，广州将推进更高层次的广佛同城化。发力先进制造业，两市共同聚焦智能装备等产业。
乘着粤港澳大湾区的建设热潮，广佛正进一步把合作焦点投向制造业的具体领域。今年初佛山宣布，力争到2020年培育形成装备制造、泛家居等2个超万亿先进制造业产业集群，到2025年培育形成汽车及新能源等2个超5000亿元产业集群，智能制造装备及机器人等4个超3000亿元产业集群。
广州市政府工作报告提出，广州将重点培育新能源汽车、智能装备、新型显示、人工智能、生物医药、互联网6个新支柱产业集群。该报告同时提出，将推进更高层次的广佛同城化，强化广佛地区粤港澳大湾区增长极建设。（来源：南方网）
粤公网安备 44030402000760号
