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600万内 前海&次新&花园小区三房

淘房哥-唔同 淘房哥 发布时间:2019.02.28 16:11:44
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前海自贸区作为国家重点规划发展的一个区域,除了本身有着较高的“含金量”外,也受到十分广泛的关注。而前海片区则由于紧邻自贸区,片区内的房子自然也受到了较多需求的关注,其中投资客也不在少数。




片区除了有“自贸区”这样的光环映射外,名校学位以及相对宜居的环境,其实也同样是区域的卖点。

 

而这次主要给大家介绍的正正就是前海片区内的楼盘,预设在600万内这样的预算范围下,来寻找能一定程度地满足宜居、楼龄新,甚至是带有好学位,这三个条件的三房户型。

 

不过在600万内这个价位限制下,确实选择性不会太多,因此唔同本文将挑选三个,同等条件下,相对比较具有性价比的楼盘来给大家作为参考。

 

1、中海阳光玫瑰园

 

小区是09年入伙,楼龄还算比较新,带有比较精致的园林绿化,有游泳池、幼儿园、儿童游乐设施等硬件设施,小区出门是月亮湾公园和青青世界,周边环境还是比较好的,而且车位还比较宽松。

 

不过周边目前暂时没有任何大型商业配套合轨道交通衔接,生活略有不便,部分靠近月亮湾大道的楼栋,会受到不同程度的噪音影响。


目前小区带南山实验荔湾小学、深大附中学位,自从小学学位变更后,小区价格也是涨了不少,从近期价格来看,均价普遍在8.5万左右。600万内,能买到两种三房户型,一种是65㎡原始三房,一种是69㎡两房改的三房。

(户型图来源于中介网络)


两种户型各具千秋,大致上其实也差不多,但69平米的户型毕竟面积上相比65平米要大些,所以在居住上也会稍宽松一点。

 

2、前海港湾花园

 

小区是16年入伙的次新盘,楼龄是附近住宅里头最新的一个。同样也是属于南山实验荔湾小学学区,所有近两年关注度也比较高。不过小区紧邻高架以及月亮湾大道,不少楼栋比较容易受到噪音影响。所以整体价格相对要低些,目前大概均价7万左右。



相比中海阳光玫瑰园,前海港湾比较大的优势在于,更靠近5号线延长线地铁口(荔湾站)以及大型商业(泛海城市广场)。对于居家而言,相对会更方便些。

 

600万内的预算,目前能买到小区81平米左右的三房户型,得益于户型上的赠送与拓展,户型能实现紧凑的三房。另外小区车位配备也算充足,也是一个亮点。


 (户型图来源于中介网络)

 

3、香格名苑

 

小区算是前海片区的最南端了,位处小南山脚下,能直接上山,环境算是十分清幽。不过目前配套是比较欠缺,虽然附近的月亮湾花园自带商业基本能满足日常生活所需,但环境比较杂乱,而且种类并不多。附近有规划大型商业,以后会有所改善。


 

距离5号线延长线站点有段距离,出行基本只能以自驾为主,或者搭乘临近的公交车,整体而言不太方便。另外香格名苑位于前海物流园和工业区,附近会有货柜车和泥头车出现。

 

小区大部分是板楼设计,户型表现还是比较不错的,通透。从近期报价来看,基本单价都要8万以上,并不便宜,目前600万内,能选择的户型是比较少的,只能选择那种双拼174平米所拆分的三房了,虽然户型比较紧凑,但有两个卫生间,只不过客厅稍小一点。

 

 

不过暂时没有房源在售了,近期成交的价位大概在550万左右,感兴趣的可以留意一下。小区带的是月亮湾小学、深大附中学位,相比本文前两个楼盘,表现要弱一点点。


以上为本期分享内容,本文仅供参考,对于具体楼盘房源想有进一步了解的,可以私下与唔同沟通。


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