咚咚地产头条-深圳房地产信息网

深圳[切换]

首页> 咚咚地产头条> 楼评 > 正文

600万内 前海&次新&花园小区三房

淘房哥-唔同 淘房哥 发布时间:2019.02.28 16:11:44
浏览:16156


前海自贸区作为国家重点规划发展的一个区域,除了本身有着较高的“含金量”外,也受到十分广泛的关注。而前海片区则由于紧邻自贸区,片区内的房子自然也受到了较多需求的关注,其中投资客也不在少数。




片区除了有“自贸区”这样的光环映射外,学校学区以及相对宜居的环境,其实也同样是区域的卖点。

 

而这次主要给大家介绍的正正就是前海片区内的楼盘,预设在600万内这样的预算范围下,来寻找能一定程度地满足宜居、楼龄新,甚至是带有好学区,这三个条件的三房户型。

 

不过在600万内这个价位限制下,确实选择性不会太多,因此唔同本文将挑选三个,同等条件下,相对比较具有性价比的楼盘来给大家作为参考。

 

1、中海阳光玫瑰园

 

小区是09年入伙,楼龄还算比较新,带有比较精致的园林绿化,有游泳池、幼儿园、儿童游乐设施等硬件设施,小区出门是月亮湾公园和青青世界,周边环境还是比较好的,而且车位还比较宽松。

 

不过周边目前暂时没有任何大型商业配套合轨道交通衔接,生活略有不便,部分靠近月亮湾大道的楼栋,会受到不同程度的噪音影响。


目前小区带南山实验荔湾小学、深大附中学区,自从小学学区变更后,小区价格也是涨了不少,从近期价格来看,均价普遍在8.5万左右。600万内,能买到两种三房户型,一种是65㎡原始三房,一种是69㎡两房改的三房。

(户型图来源于中介网络)


两种户型各具千秋,大致上其实也差不多,但69平米的户型毕竟面积上相比65平米要大些,所以在居住上也会稍宽松一点。

 

2、前海港湾花园

 

小区是16年入伙的次新盘,楼龄是附近住宅里头最新的一个。同样也是属于南山实验荔湾小学学区,所有近两年关注度也比较高。不过小区紧邻高架以及月亮湾大道,不少楼栋比较容易受到噪音影响。所以整体价格相对要低些,目前大概均价7万左右。



相比中海阳光玫瑰园,前海港湾比较大的优势在于,更靠近5号线延长线地铁口(荔湾站)以及大型商业(泛海城市广场)。对于居家而言,相对会更方便些。

 

600万内的预算,目前能买到小区81平米左右的三房户型,得益于户型上的赠送与拓展,户型能实现紧凑的三房。另外小区车位配备也算充足,也是一个亮点。


 (户型图来源于中介网络)

 

3、香格名苑

 

小区算是前海片区的最南端了,位处小南山脚下,能直接上山,环境算是十分清幽。不过目前配套是比较欠缺,虽然附近的月亮湾花园自带商业基本能满足日常生活所需,但环境比较杂乱,而且种类并不多。附近有规划大型商业,以后会有所改善。


 

距离5号线延长线站点有段距离,出行基本只能以自驾为主,或者搭乘临近的公交车,整体而言不太方便。另外香格名苑位于前海物流园和工业区,附近会有货柜车和泥头车出现。

 

小区大部分是板楼设计,户型表现还是比较不错的,通透。从近期报价来看,基本单价都要8万以上,并不便宜,目前600万内,能选择的户型是比较少的,只能选择那种双拼174平米所拆分的三房了,虽然户型比较紧凑,但有两个卫生间,只不过客厅稍小一点。

 

 

不过暂时没有房源在售了,近期成交的价位大概在550万左右,感兴趣的可以留意一下。小区带的是月亮湾小学、深大附中学区,相比本文前两个楼盘,表现要弱一点点。


以上为本期分享内容,本文仅供参考,对于具体楼盘房源想有进一步了解的,可以私下与唔同沟通。


本期内容就到这,想共同学习交流,提高“房商”!!!可以加入9.9或添加唔同微信一同交流。如有更多疑问,添加 淘房哥-唔同 微信,淘房哥会不定期或不定时在群里分享房产相关的解答和观点。


(微信搜索:FW_wee 或识别下图二维码)

注:本次活动为9.9速购服务会员专场,资料仅针对会员开放,如你还不是会员,请【点击此处】加入后领取。


 

 


南山 二手房源 淘房哥说

分享:

相关阅读

深圳房地产信息网

电话:83592095(新房广告业务)/ 83592095(二手房业务)/ 83680819(地图业务)/ 83468529(家居装修业务)

18320887519(保障房业务)/ 83591626(城市更新业务)/ 25327824(品牌合作)/ 83684400(其他)

传真:83680527   

法务部 座机:0755-83684400 邮箱:yituzx@163.com

地址:深圳市福田区沙头街道天安社区泰然四路66号泰然立城A座12-14楼

深圳市咚咚互联科技有限公司 版权所有,未经同意请勿转载

ICP备案号:粤ICP备2021009096号

粤公网安备 44030402000760号

深圳市市场监督管理局企业主体身份公示

手机找房服务APP

手机找房服务APP

咚咚找房公众号

咚咚找房公众号