房贷降市场暖，上周新房增2成至730套

2019年第10周深圳楼市周报（3.4-3.10）

来源：深圳房地产信息网数据中心

作者：张馨冉

上周，（3.4-3.10）深圳新房住宅成交回暖至730套，环比上涨19.9%。楼市逐步恢复正常节奏。2019年春节后，深圳银行首套房贷利率已悄然发生变化。深圳的首套房贷利率已由此前的基准上浮15%普遍降至上浮10%，有的外资银行下调力度更大，如花旗银行执行基准上浮9%，汇丰银行执行基准上浮5%。房贷利率的普遍下调，购房成本有所下降，3月小阳春值得期待。二手房市场成交再次下滑，成交不足千套。

楼市成交方面，深圳房地产信息网数据中心统计：上周（3.4-3.10）新房住宅成730套，环比上涨19.9%，成交均价53497元/平。

区域方面，宝安和龙岗两区新房住宅分别成交425套和170套，南山区成交67套。这三个区是全市成交较大的区域。

个盘方面，位于宝安的万科星城成交104套，为全市成交量最大的楼盘。同一片区的华强城成交93套，位于南山的华润城成交61套，这是全市成交量较多的三个楼盘。

上周全市成交303套商业物业，均价55767元/平方米。位于龙华的观禧花园4600.58平/137套，位于宝安的会展湾南岸广场（A区）成交1785.29平/41套，是全市商业成交量较大的2个楼盘。

上周成交93套办公楼，均价47186元/平方米。位于坪山的潮商广场成交3766.27平/60套，南山区的深湾汇云中心成交1460.11平/19套，是全市写字楼成交量较大的2个楼盘。

附一：2019年第10周新房成交数据

附二：2019年第10周二手房成交数据