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深度解读|这家千亿房产为何如此受青睐?

咚咚楼情 发布时间:2019.03.15 16:23:23
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在新一轮房地产周期里,随着住房需求的转变,正在发生着诸多影响深远而又天翻地覆的变化。如今在楼市下半场,体现在以下三个方面:


其一是大背景下的消费升级,落地在房地产行业上,表现为产品品质化,以及后期物业专业化。


其二是在全新的市场环境下,部分房企谋求转型,留下来拼杀的无疑都朝着更专业的角色迈进,更多地围绕买房者的居住体验做文章。


其三购房者的住房需求观念的转变,更加追求“好宅”而非“豪宅”。


综上三点所述,住房需求的转变共同指向为——品质。

 

这些需求对房企提出了新的挑战,不仅带来成本的大幅增加,更是对房企责任心的考验。业内人士认为,高品质开发将是未来房地产行业的发展趋势。简言之,决胜楼市下半场在于品质。


《赛惟咨询2018住宅客户满意度调查分析报告》针对全国88家房地产企业进行客户满意度调研,接受访谈的房企客户样本总量超过百万,在业界非常权威,代表着购房者对房企的看法。2018年,房屋质量指标排名第一的房企为建发房产。同时,建发房产也在投诉处理满意度指标中位列第一名。

 

一直以来,建发房产秉承着“精雕细琢、恒久坚固、保值增值、共映璀璨”的产品理念,在开发模式上,更加注重产品满意度和品牌的生命力。近年来,在上海、香港、深圳、广州、杭州、南京、苏州、成都、武汉、长沙等二十多座核心城市,建发房产成功开发了100多个品质口碑俱佳的高品质房地产项目,并凭借玺园、玺院等“玺”系作品,成为国内新中式顶级豪宅开发领域的领军企业之一。

 

解密建发房产为何如此受青睐?

 

NO.1房屋质量第一“练成术”


首先要肯定的建发房产的工程管理体系。该体系涵盖20个质量管理标准动作、90项关键工序、30本工程技术规定与范本指引,涵盖了各环节各部位的质量管控要点,形成建发独有的质量管理标准。


更值得一提的建发房产的第三方检测以及验收环节。旨在打造一个更为舒适的生活家园,建发房产在施工及竣工阶段会聘请第三方专业机构,进行系统评估(过程评估+交付评估)。采用独有的功能性测试方式,多方位打造建发房产精装房的钻石品质。此外,在收房环节,除了内部验收外还有第三方验收,确保每一个环节都有人确认。完成交付评估要在交房前30天达到评估标准后才能进行房屋交付。


 

NO.2:售后、物业服务品质如一


产品上坚守钻石品质,完成房子从设计、工程、销售、交付的流程。而售后维修、物业服务等环节,建发房产则打造5C客户体系,为全体业主带来建发专属的钻石服务。为此,建发房产在全国区域上线400售后服务热线,即时响应业主需求,实现信息的及时查询和反馈、全程跟踪回访客户需求。后续开展第三方满意度调查及神秘客暗访工作,建立全套的即时客户意见反馈体系,竭力呈现尽善服务。


因此,即便是在2018年,在严厉调控政策的余温下,全国楼市表现更为理性和谨慎,但建发房产项目在全国入市, 在竞争激烈和整体下行的楼市环境中,在多地楼市屡屡掀起“建发现象”。

 

大湾区优质资产,更值得你青睐


事实证明,建发房产在全国各地开发的项目,都非常好地对应了人们对美好生活的需求。购房者的需求是升级的,建发的产品也是升级的。建发产品的价值,必定也是搭乘粤港澳大湾区的价值,一起升值的。另外,大数据显示,中国确实是房源总量充足了。但是,优质房源的数量还远远不能满足老百姓对美好生活的需求。并且随着城市集聚更多富人,富人的购买力绝对超出你的想象。因此,粤港澳大湾区核心龙头城市的优质资产绝对可以放心买入。


类似玺园这样的1.0低密度社区,更是不可复制的优质资产,是居住舒适度、私密性的绝好保证。这种房子,深圳真的不多了。玺园开盘当天售出7成以上,在当时楼市态势下,就已经很能说明问题了。


目前,玺园正推售最后一批保留的89平米臻品洋房,一共就24套。难得的是,玺园这批89平米产品,实用率还超高,基本上可以和如今深圳楼市的绝大多数120至130平米产品相媲美!空间感甚为开阔!有两个超级大阳台,整个户型空间稍微做点调整,就可以做出一个甚为宽敞舒适的大四房!秒杀深圳楼市99%户型。


销售价格是一套房大约460万起。前20名团购客户优惠申请,还可以送全屋精装修,大约每平米3000元的精装标准,非常划算,现在入手正当时。


来源:开发商供稿


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