引言：【易图诚泰团队】为广大网友整理深圳城市更新、产业升级和园区建设一周新闻热点、行业动态、项目进展等。汇总呈现，每周更新，敬请关注！
政策类
《深圳市拆除重建类城市更新单元计划管理规定》正式印发；
更新单元类：
梅沙街道小梅沙片区城市更新单元计划公告
布吉街道大芬工业区南片区等城市更新单元计划草案公示
清水河街道峰晟创谷城市更新单元实施主体确认
产业地产&产业园区：
深圳东部将建设12.7平方公里高铁新城，划分4大片区
- 城市更新 -
1、《深圳市拆除重建类城市更新单元计划管理规定》正式印发
3月15日，为进一步规范深圳市拆除重建类城市更新单元计划管理工作，深圳市规划和自然资源局经市政府同意，正式印发关于《深圳市拆除重建类城市更新单元计划管理规定》。
该《管理规定》落实新的上位政策对计划申报方面的规定，并进行细化和明确，形成简洁明了的操作手册，指导申报主体按照全市统一规则，开展更新单元计划的申报工作；与近年来出台的涉及城市更新工作操作层面的政策进行了充分的横向衔接；尊重旧版《申报指引》形成的既有操作规定的同时开展科学检讨，删除不再适用的部分条款。另外，优化完善原有的篇章表达，并结合城市更新工作实践，增加了“计划调整”、“计划调出”两个章节，并首次提出对更新单元计划实施有效期管理制度，促进更新单元计划的优质、高效推进。
2、梅沙街道小梅沙片区城市更新单元计划公告
3月15日，盐田城市更新和土地整备局正式发布关于梅沙街道小梅沙片区城市更新单元计划，这标志着特发集团主导的小梅沙片区整体改造首期终于完成立项。
小梅沙片区更新项目位于梅沙街道，齐头山以东，盐坝高速公路以南，背仔角以西，小梅沙湾海域以北所围合的区域。首期更新范围用地面积22万㎡，拟拆除重建用地面积189679.2㎡，更新方向为商业、居住、游乐设施等功能。申报主体为深圳市特发集团有限公司，由集团旗下特发小梅沙投资发展有限公司主导开发。
3、《布吉街道大芬工业区南片区等城市更新单元计划》（草案）公示
龙岗区城市更新和土地整备局发布了关于《布吉街道大芬工业区南片区等城市更新单元计划》（草案），共3个项目，其中2个拆除重建项目1个综合整治类项目；即大芬工业区南片区和骏泰工业园，合计拆除重建用地面积12万㎡；此外综合整治项目为宝龙街道金树林工业区。
大芬工业区南片区项目位于布吉街道，布沙路以南，与京基木棉湾旧改项目相邻。项目拟拆除重建用地面积100284㎡，更新方向为商业+居住功能。项目现状以工业厂房为主，涉及兴业花园旧住宅小区。深圳市大芬股份合作公司与布吉街道办拟作为联合申报主体。
骏泰工业园更新项目位于坂田街道，环城南路北侧，永宁街与永南路交汇处。项目拆除重建用地面积21881㎡，更新方向为居住+新型产业用地功能，“工改居”项目。目前现状为金方华电商物流产业园，以及几栋工业厂房。申报主体为深圳一中海房地产开发有限公司。
4、清水河街道峰晟创谷城市更新单元实施主体确认
该项目位于罗湖清水河街道仓库区，北临草埔小学，南界清水河货运市场，东界清水河村，西界清水河五路，与华润智地文创中心无缝连接。拟拆除重建用地面积6957.4㎡，更新方向为产业研发等功能。项目确认实施主体为深圳市峰晟房地产开发有限公司，查询工商信息，由深圳市春城投资控股有限公司占股51%，深圳市中房创展置业有限公司占股49%。
- 产业地产&产业园区 -
5、深圳东部将建设12.7平方公里高铁新城，划分4大片区
3月15日，龙岗区召开东部高铁新城用地情况梳理及开发思路汇报会，听取东部高铁新城项目研究成果汇报。
据了解，东部高铁新城位于宝龙科技城东侧，面积约12.7平方公里，现状建设用地约8.3平方公里，现状已建成区的毛容积率为0.8，现状总建筑面积约669万平方米。东部高铁新城将在规划统筹上形成“综合规划+开发方案”的“统筹实施方案”，形成“综合服务区+产业发展带” 的结构。
据悉，结合规划主导功能、权属与主体情况、高等级道路与自然分割，以及所面临的现状问题，按合理的空间尺度，拟将该区域划分成东、西、南、北4个具有差异性特征的开发片区。
其中，北片区将增加整备范围，以释放产业用地为目标进行规划方案编制；西片区需强化政府规划统筹，采用“更新+整备”的方式联动开发。东片区拟通过土地整备盘活高铁站北侧用地；南片区将通过国有出让用地腾挪置换，集中盘活产业用地；西、北片区统筹布局，分类处理，西片以商住为主、北片以产业为主。通过各片区统筹开发，初步估算可腾挪出1平方公里产业用地。
粤公网安备 44030402000760号
