与香蜜湖豪宅区为邻，天健天骄南苑建面90-166 m²住宅【户型篇】

天健天骄位于福田区莲花街道，莲花路与景田路交汇处西南侧，紧邻地铁2号线和9号线交汇的景田站，一路之隔便是香蜜湖豪宅区，一站地铁即可进入休闲、购物等配套资源，两站即可达到车公庙以及中心区商圈，区位优势明显。

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项目分两期开发，一期由五个部分组成，其中地块西侧主要为商品房，由两部分组成，即天健天骄北庐和天健天骄南苑；中部为集中绿地；地块东侧为荔园外国语小学（天骄校区）和人才公寓。从项目获批的规划许可证上可见，其商品房部分的建筑*高度为148米，并配建有2400㎡的幼儿园。

天骄南苑为天健天骄*产品，由1栋A座、1栋B座共两座超高层住宅塔楼组成，共517套住宅，主推户型面积约分为90m²-166 m²2房-4房户型。

目前项目正在建设当中，预计将于今年下半年入市，已有家在论坛网友爆出部分户型图，但并不全面，据老牛已知户型信息如下：

D户型：建面约为90㎡，两房两厅一卫

与小区平面图中D户型呈对称户型，户型实用率并不高，90平米只能做两房一卫，客厅开间中规中矩，带内1.8米宽阳台宽敞实用，主卧内开间3米舒适度适宜，两个卧室都带有大飘窗，使得卧室采光景观性更好，餐厅、厨房空间适宜，另带有一个独立生活阳台。

B座1单元A户型：建面约123㎡，三房两厅两卫

户型结构方正布局合理，南北通透，双阳台采光好，客厅开间4.2米带2.1米宽阳台宽敞实用，主卧开间3.6米带独立卫生间，两个次卧面积大小适宜，U型厨房实用性能*。

C户型，建面约160㎡，四房两厅三卫

带入户花园，客厅开间大，带宽阳台宽敞实用，主卧与父母房及一个卧室朝向一致，能做到景观性和采光更好，主人房设计私密性更高，父母房设有独立卫生间，方便老人起居，餐厅和厨房设计中规中矩，带有一独立生活阳台。

A座A户型：建面168㎡，四房两厅三卫

两梯三户，南北通透，双阳台设计采光通风性好，客厅餐厅功能分区实用性高，主卧和父母房都设有独立卫生间，方便老人起居，进门处玄关设计私密性高，且A户型与BC户型分布更独立，不会有阳台直面的尴尬。

A座B户型：建面167㎡，四房两厅三卫

两梯三户，采用横厅设计，客厅和餐厅显得宽阔实用，主卧和父母房都设有独立卫生间，次卧与书房处于同一空间，可改造性更高，有点尴尬的是生活阳台较小，且直面C户型阳台。

小结

项目位于景田老牌住宅区，与香蜜湖豪宅区一路之隔，户型面向改善型客户，价格或向豪宅区看齐。

90平户型实用率一般，大户型设计中规中矩，宽阳台和飘窗设计有一定加分，使得整体舒适度更高。

以上户型图均来自家在论坛网友@香蜜湾的春天，草图设计仅供参考，具体以开发商公布及实体楼体验为主。

（内容完）

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