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南山上班 500万内上车西乡次新三房

淘房哥-唔同 淘房哥 发布时间:2019.03.27 15:52:36
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小区的楼龄以及花园环境,如今逐渐成为众多需求选房时所注重的一些因素。当然这有迹可循的,根据以往的成交数据上看,除了学区学区外,这类型的楼盘成交还是比较活跃的。

 

那么回到正题,500万内在西乡,是否能买到次新楼龄而且又带有较好的小区环境的楼盘呢?又是否有可选性呢?请接着往下看。

 

首先,选择并不多,因为次新楼盘本身价格上相对也比较贵些,而且要以三房来说,如今基本都要500万以上。不过细想一下,发现其中有一楼盘相对比较符合这次的主题,就是--领航城。

 

领航城楼盘本身的社区环境以及配套还是表现挺不错的,楼龄也新,普遍的二手价格也不算高,在周边而言,若想买个综合上述提及的因素的小三房,领航城还算有着一定的性价比。当然楼盘并非十全十美,毕竟领航城离未来12号线也有一段距离,所以交通通勤方面,通过自驾或是小区门前的公交相对会更方便些。



而且目前配套还未曾完善,也需要等待一段时间来实现。不过从项目的施工进度来看,四期购物中心、公园、六期的酒店也在建设,配套的商业也开始招商,相信配套很快将会得到补齐。

 

领航城又有什么值得关注的地方?


地理位置上,领航城所处位置,北临大空港、南接大前海、大铲湾、附近还有深中通道,处于当今正发展火热的西部的众多热点区域之间,领航城周围的“概念”可谓相当丰富。依靠这些“概念”的带动,领航城后续的发展还是比较具有潜力的。


 

领航城目前在售的项目包括了,一期、二期、三期以及五期,五期目前还是新房,主打大户型,总价比较高,所以不在本次讨论范围。

 

一期(中信领航),14年入伙,由于是与中信联合开发,与其他期数稍有不同的是,一期是中信的物业,二期三期等为机场物业,对比之下一期表现会稍好些。500万内,目前能买到大概80平左右的三房户型,虽然小房间比较小,但是整体户型还是比较实用的。


(图片来源于中介网络)


二期(领翔)16年入伙,花园规模略小于一期。不过位置上,处在相对中间,且靠里的位置,受到的噪音影响相对要小一些。500万内,二期能买到86平左右的三房户型,户型与一期的差不多,小房间也是比较小一点。

 

(图片来源于中介网络)


三期同样是16年开始入伙,分领秀、领尚、领丽三部分,坐落于一期的北侧,也比较靠近107国道,所以靠路一旁的楼栋,会有车流噪音的影响。

 

三期大概也是能买到80平出头的三房户型,部分89平三房目前有报价460-470万的,价格算是有着一定的优势。不过毛坯居多,装修也是一笔开销。

(图片来源于中介网络)


整体户型其实也是大同小异,小房间也是比较小,毕竟面积摆在那,而且便宜的话,比较大可能是朝路,建议实地看房为佳。因为宝安豪宅标准比较低,三房是一定会存在豪宅税,从目前普遍来看,一套三房算下来大概也要20来万、30万这样的税费,建议加到预算当中去。


【总结】

 

对于在南山或是宝安上班的需求,预算不太够的,又想投入相对比较低的成本来实现满足楼龄新且带花园小区的三房,领航城不失为一个选择,但自住需求,建议还是配置一部汽车,以便实现更为便利的通勤。还有点值得注意的是,领航城所带的配套学校由于学区较大,学区的需求量非常大,因此,领航城业主的小孩也未必能直接报上,学区积分的竞争相对激烈。

 

领航城主要的噪音源来自国道,飞机声虽然也有,但是影响没那么大,以上反馈来源于附近居住的业主,想有更深刻的体验,建议还是实地去考察一下,毕竟声音的问题也算是见仁见智。另外周边依然是低矮的厂房和小产权为主,整体面貌有待改善。

 

领航城由于有着一些外部利好因素的带动,在未来涨幅空间上,还存在着一定的红利,投资也可兼顾。

 

以上为本期分享内容,本文仅供参考,对于具体楼盘房源想有进一步了解的,可以私下与唔同沟通。



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